Description
Starters opgelet! Dit is zo’n appartement waar je direct een glimlach van krijgt – een fijn balkon met uitzicht, een lichte woonkamer en helemaal klaar voor jouw nieuwe begin!
YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Instapklaar startersappartement met balkon en vrij uitzicht;
2. Badkamer en toilet is vernieuwd in 2021;
3. Lichte woonkamer met open keuken;
4. Ruime slaapkamer;
5. Vloerverwarming door de gehele woning voor extra comfort;
6. Eigen berging in de onderbouw;
7. Actieve en gezonde VvE;
8. Maandelijkse VvE-bijdrage € 152,22,-;
9. Prachtig gelegen op de vierde verdieping;
10. Gunstige locatie.
Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!
DE LIGGING:
De woning is super centraal gelegen met veel voorzieningen én groen in de directe nabijheid! In de buurt is er het winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen, sportvoorzieningen, zwembaden, speeltuinen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de tram voor de deur ben je binnen een half uurtje in het hart van Rotterdam en binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen (A15 en A29). Daarnaast kan je heerlijk recreëren in het uitgestrekte natuurgebied de ‘Oude Maas’ en de ‘Carnisse Grienden’.
DE INDELING:
Begane grond:
Een verzorgde en ruime entree van het complex met brievenbussen, de lift en een traphal. Via de hal is ook de achterzijde van het pand bereikbaar, met hier de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en de eigen berging in de onderbouw.
Vierde verdieping:
De woning is te bereiken middels de trap of de lift welke aanwezig is in het complex. Ideaal en comfortabel! Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en toegang tot alle ruimtes. In de hal bevindt zich een intercom uit 2023 met video, zo weet je precies wie je binnen in het complex laat!
De entree is strak afgewerkt met een vernieuwde vloer (2021) en strak stucwerk (2021). Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet (2021) en de overige vertrekken.
De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een moderne cinewall voorzien van een elektrische haard – een echte eyecatcher! Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je fijn buiten kunt zitten met vrij uitzicht.
De open keuken is geplaatst vanuit de bouw. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel in meubel met spiegel en een elektrische handdoekradiator. Alles fris, eigentijds en instapklaar.
Daarnaast is in 2024 de mechanische ventilatie vernieuwd.
DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.
DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte 61 m2;
• Energielabel C;
• Volledig geïsoleerd;
• Gelegen op de 4e verdieping;
• Complex met lift;
• Balkon met uitzicht;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Vloerverwarming aanwezig;
• Actieve VvE, bijdrage € 152,22,-;
• HR CV-ketel (2007);
• Bouwjaar 2004
• Oplevering in overleg, kan snel!
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!
