slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Goudseweg 31, 2411 HG Bodegraven

€539,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 179 m²
Liveable area 138 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Volledig verduurzaamde hoekwoning op toplocatie – instapklaar en energiezuinig!

Op zoek naar een ruime gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst? Deze sfeervolle hoekwoning uit 1972 combineert het beste van twee werelden: de degelijkheid van toen en het comfort en de duurzaamheid van nu. Met energielabel A++, volledige isolatie, een hybride warmtepomp, moderne keuken, bijkeuken, fi... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1972
  • Location

Features

Offer
Reference number 00372
Asking price €539,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Acceptance By consultation
Last updated 30 June 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1972
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Floor, HR glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 179 m²
Floor Surface 138 m²
Living area 47.26 m²
Kitchen area 7.23 m²
Content 527 m³
Surface area other inner rooms 8 m²
External surface area 5 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation South east
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North west
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A++
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2023
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Fireplace, Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation, Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath, Toilet, Washbasin furniture
Has AC Yes
Has a fireplace Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Bodegraven-Reeuwijk C 6267
Area 179 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Volledig verduurzaamde hoekwoning op toplocatie – instapklaar en energiezuinig!

Op zoek naar een ruime gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst? Deze sfeervolle hoekwoning uit 1972 combineert het beste van twee werelden: de degelijkheid van toen en het comfort en de duurzaamheid van nu. Met energielabel A++, volledige isolatie, een hybride warmtepomp, moderne keuken, bijkeuken, fijne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers (waaronder één met een royale dakkapel), is dit een huis waar je zonder zorgen kunt wonen.
Geniet van de fraai aangelegde, zonnige achtertuin en de uitstekende ligging op wandelafstand van scholen, winkels en het station. Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal!

Highlights van deze energiezuinige droomwoning:

• Energielabel A++!
• Bouwjaar 1972
• Ruim perceel van 179 m² met volop privacy
• 142 m² woonplezier, slim ingedeeld en modern afgewerkt
• Een stijlvolle en royale woonkamer met een luxe PVC-vloer, comfortabele vloerverwarming én een gezellige open haard
• Lichte eethoek met prachtig uitzicht op de aangrenzende groenstrook – ervaar het gevoel van vrij wonen!
• Moderne keuken met inductiekookplaat, combi-oven, nieuwe Quooker-kraan en volop kastruimte, aansluitend een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder één met inbouwkast én toegang tot een zonnig balkon
• Fijne badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafel
• Twee extra slaapkamers op zolder:
- Eén kamer met een royale dakkapel aan de achterzijde
- De andere met twee dakramen voor extra lichtinval
• Een gezamenlijke airconditioning op de bovenverdiepingen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat
• Alle slaapkamers zijn afgewerkt met modern laminaat
• Voorzien van HR of HR++ glas voor optimaal wooncomfort
• Uitstekend geïsoleerd:
- Vloerisolatie (parels, 2023)
- Dakisolatie (glaswol, 2005)
- Spouwmuurisolatie (parels, 2016)
• Recent onderhoud:
- Gevelrenovatie en reiniging (2024)
- Buitenschilderwerk (2021)
• Hybride warmtepomp (Quatt, 2023) en nieuwe cv-ketel (Remeha, 2023)
• 10 zonnepanelen (2023) – lage energiekosten gegarandeerd!
• Nieuwe meterkast – alles up-to-date
• Fraai aangelegde tuin met kleurrijke groenborders en veel privacy
• Diepe achtertuin op het noordwesten, mét aangebouwde houten berging
• De woning grenst aan een rustige groenstrook aan de voor- én zijkant

Omgeving.
De woning is goed bereikbaar via de Goudseweg. Via deze straat zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes bevindt zich op enkele fietsminuten. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich op wandelafstand.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed