Sold: Willem de Zwijgerstraat 22, 2411 VV Bodegraven

In prijs verlaagd!
Willem de Zwijgerstraat 22 is een woning boordevol potentie! Als je deze kluswoning moderniseert naar eigen smaak, woon je hier straks fantastisch. Deze hoekwoning is centraal gelegen en heeft een groot perceel mét een eigen oprit en een gigantische garage. De eengezinswoning ligt op wandelafstand van het centrum van Bodegraven en het zwembad en scholen liggen om de hoek.

Nieuwsgierig?
Het huis is gebouwd in 1960 en heeft de volgende pluspunten:
- Parkeren op eigen terrein met meer dan genoeg plek voor twee auto’s.
- Een doorzon woonkamer mét uitbouw en veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en het zijraam.
- Een half open keuken met een fraaie lichtinval door de lichtkoepel. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis , een afzuigkap en een wasmachineaansluiting.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Een badkamer met een douche en een wastafelmeubel.
- Een voorzolder voorzien met de opstelplaats van de C.V. ketel.
- Onlangs is er een nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd, bouwjaar 2019, van het merk Intergas.
- Op de zolderverdieping kun je gemakkelijk een vierde slaapkamer realiseren door middel van een nokverhoging. Aan de achterzijde beschikt de zolderruimte over een dakraam.
- In de huidige staat biedt de zolder veel bergruimte, ook achter de knieschotten.
- De energieprestatie van de woning kan worden verbeterd door het aanbrengen van 12 zonnepanelen op de garage en eventueel op het dak aan de voorzijde. En door het aanbrengen van dubbel glas of HR ++ glas op de eerste verdieping. Ook kan de woning nog verder worden geïsoleerd. Met deze maatregelen kan het energielabel worden verbeterd naar C of B.
- Een riante garage, eigenlijk is dit qua afmetingen een dubbele garage: met volop klusruimte, opbergruimte en stallingsruimte voor motoren en fietsen.
- Een mooie woonomgeving in een gezellige buurt.

De omgeving.
De woning ligt in een woonwijk aan de rand van het centrum van Bodegraven waardoor deze goed bereikbaar is via de N458/Burgemeester Kremerweg. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich ook op wandelafstand.

Neem snel contact met ons op om deze fijne woning in het echt te zien.