Under offer: Bisschopsweg 35, 9545 TN Bourtange

Under offer

Under offer: Bisschopsweg 35, 9545 TN Bourtange

€425,000

Type of residence	House, residential farm, detached house
Plot size	4,363 m²
Liveable area	161.5 m²
Acceptance	By consultation
Status	Under offer

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, residential farm, detached house
Construction period	1936
Status	Under offer

Location

Features

Offer
Reference number	514
Asking price	€425,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Under offer
Acceptance	By consultation
Last updated	26 May 2025

Construction
Type of residence	House, residential farm, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1936
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	HR glazing, Largely insulated glazing

Surfaces and content
Plot size	4,363 m²
Floor Surface	161.5 m²
Living area	34.28 m²
Content	1,198 m³
Surface area other inner rooms	76.5 m²
External surface area storage rooms	374.3 m²
External surface area	0.9 m²

Layout
Number of floors	1
Number of rooms	5 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Country side, Unobstructed view

Boiler
Type of boiler	Remeha Calenta
Heating source	Gas
Year of manufacture	2014
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	10
Number of covered parking spaces	10
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating, Pellet stove, Wood stove
Parking	Indoor
Has a flue tube	Yes
Has a garage	Yes
Has a storage room	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Westerwolde V 1168
Area	4,363 m²
Range	Entire lot
Ownership	See document

Description

Landelijk gelegen, net buiten het prachtige vestingdorp Bourtange staat deze ruime vrijstaande woonboerderij en een grote schuur op een royaal perceel van maar liefst 4363m² eigen grond.

De woonboerderij, met een woonoppervlakte van 161m², beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen. Met een indrukwekkende schuur van 374m² is er voldoende ruimte voor al je hobby's en projecten. Of je nu wilt klussen, tuinieren, paarden wilt stallen of gewoon extra opslagruimte nodig hebt, deze schuur zal aan al je behoeften voldoen.

Geniet van de landelijke omgeving met alle voorzieningen net over de Duitse grens binnen handbereik. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Ground floor

- Entree/hal met vaste kast en meterkast
- Woonkeuken met speksteenkachel
- Woonkamer met haard en deur naar de tuin
- Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluitingen en cv-opstelling
- Badkamer (vernieuwd 2021) met 2e toilet, inloopdouche, wastafel en badkamermeubel
- 3 Slaapkamer, waarvan 1 met vaste kast en kantoortje/werkkamer/inloopkast

First floor

De vliering is via de deel bereikbaar en voor bijvoorbeeld extra woonruimte geschikt te maken.

Garden

Tuin rondom het object.

Details

- Daken woning en schuur vernieuwd in 2022
- CV-verwarmd, Remeha Calent HR-combi, bouwjaar 2014, eigendom
- Deels kunststof kozijnen 2018 met HR++
- Grotendeels dubbelglas, HR+
- 20 Zonnepanelen (bouwjaar 2020, eigendom)
- Pelletkachel en speksteenkachel
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Inpandige deel met sectionaal deur
- Grote stenen schuur 374m² met sectionaal deur, betonvloer en inpandige werkplaats
- De afmetingen van de tuin achter de schuur zijn ca. 60m x 22m en biedt wellicht mogelijkheden voor een rijbak.