slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Verdistraat 12, 2901 EP Capelle aan den IJssel

€479,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 114 m²
Liveable area 106 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Deze heerlijk lichte en ruime 5 kamer eengezinswoning met een voor-en achtertuin ligt aan de rand van de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ’s-Gavenland in Capelle aan den IJssel.

De wijk kent een goede ontsluiting naar de uitvalswegen.

Het openbaar vervoer, waaronder de Metro is op korte afstand en goed bereikbaar en brengt u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam.

Er zi... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1991
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00403
Asking price €479,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 30 May 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1991
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 114 m²
Floor Surface 106 m²
Content 390 m³
Surface area other inner rooms 4.1 m²
External surface area 2 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, Residential area, Sheltered location
Garden
Type Front yard
Orientation North
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2025
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Central heating, Solar collectors
Ventilation method Mechanical ventilation
Has AC Yes
Has an alarm Yes
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Capelle aan den IJssel E 505
Area 114 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Deze heerlijk lichte en ruime 5 kamer eengezinswoning met een voor-en achtertuin ligt aan de rand van de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ’s-Gavenland in Capelle aan den IJssel.

De wijk kent een goede ontsluiting naar de uitvalswegen.

Het openbaar vervoer, waaronder de Metro is op korte afstand en goed bereikbaar en brengt u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam.

Er zijn verschillende scholen en winkels waaronder het winkelcentrum “Puccinipassage”, een gezondheidscentrum, kinderopvang in de directe omgeving voorhanden.
Als je door de wijk fietst, wandelt merk je door al het groen niet eens dat je zo dichtbij Rotterdam woont. Te fiets kun je prachtige routes afleggen door de nabijgelegen polders of langs de dijk naar Gouda fietsen. Ook voor de hardloop fan zijn er mooie routes te maken door de verschillende parken die de wijk kent.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
- U een woning zoekt met zeer veel ruimte en mogelijkheden
- De woning een goede ligging heeft aan een autovrij plein
- Er voldoende parkeermogelijkheden zijn voor uw auto(‘s) rondom het huis
- De woning een eigen voortuin en een zonnige achtertuin heeft
- Tuin onderheid (is (gedeeltelijk)
- Het huis een vrij uitzicht heeft en waarvan de achterkant gesitueerd is aan het water
- Er sprake is van 6 zonnepanelen met 400 watt per paneel (Eigendom)
- Het huis zeer recent geschilderd is door een erkend schildersbedrijf
- De vloer van de begane grond voorzien is van een plavuizenvloer (de motor van de vloerverwarming is kapot)
- De ramen op de 1e en 2e verdieping horren en verduisteringsgordijnen hebben
- De grote slaapkamer op de 1e verdieping voorzien is van airconditioning
- De badkamer geheel betegeld is. En bevat een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel
- Op de 2e verdieping een tot ruime slaapkamer afgesloten ruimte gebouwd is. Deze is voorzien van twee grote ramen, knieschotten en een bergzolder
- BGG dubbel glas en 1e en 2e verdieping HR++ glas
- De voorzolder voorzien is van ruimte voor de Cv-installatie, mechanische ventilatie, boiler aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
- Cv-installatie, “Intergas” HR bouwjaar 2025
- Bouwjaar van het huis is 1991

Omschrijving
Begane grond

Voortuin, Schuur, hal, toiletruimte, meterkast, trap, woonkamer, keuken, achtertuin.

De lichte hoek opgestelde keuken met veel kastruimte is voorzien van: onderkasten met in de hoek een oven.
Verder aanwezig zijn een koelkast (losstaand) , 4-pits gas kookplaat, een mechanische afzuiging en twee rvs-spoelbakken.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers met in één slaapkamer een knieschot voor extra bergruimte, badkamer.

Tweede verdieping
Voorzolder met ruimte voor de Cv-ketel, de mechanische ventilatie en plaats voor de wasmachine en wasdroger.
De tweede verdieping heeft een zeer ruime slaapkamer met aan weerszijden grote dakramen waarvan één raam ruim vrij uitzicht biedt tot aan de IJsselwerf.
Er is ook een vliering en er zijn knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is deels onderheid, heeft vrij uitzicht, is gesitueerd op het zonnige zuiden en is gelegen aan het water.

Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed