General
Zou jij graag willen wonen op een plek waar modern gemak en levendige voorzieningen samenkomen?
Stap dan binnen in dit moderne appartement uit 2005 met ruim balkon (gelegen op het zonnige westen). Gelegen aan het bruisende Admiraalsplein, ben je omringd door alle gemakken van het leven. Met het winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek kunt u zelfs tot op hoge leefti... More info
Stap dan binnen in dit moderne appartement uit 2005 met ruim balkon (gelegen op het zonnige westen). Gelegen aan het bruisende Admiraalsplein, ben je omringd door alle gemakken van het leven. Met het winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek kunt u zelfs tot op hoge leefti... More info
-
Features
All characteristics Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment Construction period 2005 Status New for sale -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 311 |
| Asking price | €279,500 |
| Service costs | €233.17 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | New for sale |
| Acceptance | By 27 June 2025 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | Apartment, flat with shared staircase, apartment |
| Floor | 5th floor |
| Type of construction | Existing estate |
| Accessibility | People with disabilities, Seniors |
| Construction period | 2005 |
| Roof materials | Bitumen |
| Rooftype | Flat |
| Certifications | Energy performance advice, Fire safety, Police certificate, Security |
| Isolations | Full, HR glazing, Insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Floor Surface | 90 m² |
| Living area | 37.81 m² |
| Kitchen area | 15.4 m² |
| Content | 288 m³ |
| Balcony | 6.53 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Number of rooms | 2 (of which 1 bedroom) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near shopping center, Residential area |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | A |
| Boiler | |
|---|---|
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2018 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 1 |
| Number of covered parking spaces | 1 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating, Heat recovery system |
| Ventilation method | Mechanical ventilation |
| Bathroom facilities | Sink, Walkin shower |
| Parking | Underground garage |
| Has a balcony | Yes |
| Has an elevator | Yes |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Association of owners | |
|---|---|
| Registered at Chamber of Commerce | Yes |
| Annual meeting | Yes |
| Periodic contribution | Yes |
| Reserve fund | Yes |
| Long term maintenance plan | Yes |
| Maintenance forecast | Yes |
| Home insurance | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Dordrecht M 2487 |
| Range | Condominium |
| Ownership | Full ownership |
Description
Zou jij graag willen wonen op een plek waar modern gemak en levendige voorzieningen samenkomen?
Stap dan binnen in dit moderne appartement uit 2005 met ruim balkon (gelegen op het zonnige westen). Gelegen aan het bruisende Admiraalsplein, ben je omringd door alle gemakken van het leven. Met het winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek kunt u zelfs tot op hoge leeftijd hier nog zelfstandig wonen. Deze portiekflat is ideaal voor ouderen die op zoek zijn naar een moderne en veilige woonsituatie, of voor een ieder die gewoon een energiezuinig appartement zoekt met eigen parkeerplaats in de onder keldering.
Het appartement is volledig geïsoleerd wat zorgt voor een aangename woonervaring. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur die in 2022 vernieuwd is, waardoor koken een waar genot wordt. Het afgesloten portiek is uitgerust met een camera, wat bijdraagt aan de veiligheid en privacy van de bewoners. Bovendien beschikt dit appartement over een eigen (afgesloten) parkeerplaats in het gebouw, waardoor veilig parkeren geen zorg meer is. De locatie boven winkels biedt ook nog eens het gemak van alles binnen handbereik hebben.
Met een scala aan voorzieningen in de directe omgeving en een bruisende sfeer in de wijk Wielwijk, is wonen hier een feestje. Of je nu wilt genieten van een heerlijke wandeling of een bezoek wilt brengen aan de nabijgelegen winkels, alles is mogelijk vanuit deze gunstige locatie.
INDELING
Begane grond
Entreehal met brievenbussen en beltableau met camera, toegang tot de afgesloten berging en het trappenhuis met lift.
Woonverdieping 05e etage
Bij binnenkomst kom je uit in de hal (ca 3,58m x 1,49m) welke toegang geeft tot de meterkast (6 groepen, dubbele schakelaar). Vanuit hier bereikt u tevens de ruime woonkamer en open keuken, de badkamer, het toilet, de slaapkamer en de technische ruimte waar de opstelling was en stookapparatuur zich bevindt.
Woonkamer (ca. 51 m2). Heerlijk licht door de ramen aan 2 zijden, op de zon gericht. Geeft toegang tot het heerlijk ruime balkon (ca. 1,70m x 3,84m), pal gelegen op het zonnige westen. De lichte laminaatvloer loopt overal door en alle wanden zijn onlangs gewit.
Keuken (ca. 4,58m x 3,77m). De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. De meeste inbouwapparatuur is de afgelopen 2 jaar vernieuwd. Door de open verbinding met de woonruimte is een gezellige conversatie tijdens het koken mogelijk.
Slaapkamer (ca. 15 m2). Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gewit en er is een radiator aanwezig. Deze kamer heeft een raam op het zuiden.
Badkamer (ca. 2,53m x 3,35m). Betegelde badkamer voorzien van wastafel, douchecabine (geplaatst in 2020) en een radiator.
ALGEMEEN
· Directe ligging boven het winkelcentrum Admiraalsplein;
· Eigen afgesloten parkeerplaats, poort is te bedienen met afstandsbediening;
· Warm water via CV-ketel Ferroli (bj 2018, eigendom);
· Warmte Terug Win Unit;
· Energielabel A;
· Houten kozijnen dubbelglas;
· Balkon op west;
· Bijdrage VVE: € 233,17 p/mnd
· Oplevering eind Juni 2025
De Huizenbemiddelaar is lid VBO. Neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Stap dan binnen in dit moderne appartement uit 2005 met ruim balkon (gelegen op het zonnige westen). Gelegen aan het bruisende Admiraalsplein, ben je omringd door alle gemakken van het leven. Met het winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek kunt u zelfs tot op hoge leeftijd hier nog zelfstandig wonen. Deze portiekflat is ideaal voor ouderen die op zoek zijn naar een moderne en veilige woonsituatie, of voor een ieder die gewoon een energiezuinig appartement zoekt met eigen parkeerplaats in de onder keldering.
Het appartement is volledig geïsoleerd wat zorgt voor een aangename woonervaring. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur die in 2022 vernieuwd is, waardoor koken een waar genot wordt. Het afgesloten portiek is uitgerust met een camera, wat bijdraagt aan de veiligheid en privacy van de bewoners. Bovendien beschikt dit appartement over een eigen (afgesloten) parkeerplaats in het gebouw, waardoor veilig parkeren geen zorg meer is. De locatie boven winkels biedt ook nog eens het gemak van alles binnen handbereik hebben.
Met een scala aan voorzieningen in de directe omgeving en een bruisende sfeer in de wijk Wielwijk, is wonen hier een feestje. Of je nu wilt genieten van een heerlijke wandeling of een bezoek wilt brengen aan de nabijgelegen winkels, alles is mogelijk vanuit deze gunstige locatie.
INDELING
Begane grond
Entreehal met brievenbussen en beltableau met camera, toegang tot de afgesloten berging en het trappenhuis met lift.
Woonverdieping 05e etage
Bij binnenkomst kom je uit in de hal (ca 3,58m x 1,49m) welke toegang geeft tot de meterkast (6 groepen, dubbele schakelaar). Vanuit hier bereikt u tevens de ruime woonkamer en open keuken, de badkamer, het toilet, de slaapkamer en de technische ruimte waar de opstelling was en stookapparatuur zich bevindt.
Woonkamer (ca. 51 m2). Heerlijk licht door de ramen aan 2 zijden, op de zon gericht. Geeft toegang tot het heerlijk ruime balkon (ca. 1,70m x 3,84m), pal gelegen op het zonnige westen. De lichte laminaatvloer loopt overal door en alle wanden zijn onlangs gewit.
Keuken (ca. 4,58m x 3,77m). De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. De meeste inbouwapparatuur is de afgelopen 2 jaar vernieuwd. Door de open verbinding met de woonruimte is een gezellige conversatie tijdens het koken mogelijk.
Slaapkamer (ca. 15 m2). Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gewit en er is een radiator aanwezig. Deze kamer heeft een raam op het zuiden.
Badkamer (ca. 2,53m x 3,35m). Betegelde badkamer voorzien van wastafel, douchecabine (geplaatst in 2020) en een radiator.
ALGEMEEN
· Directe ligging boven het winkelcentrum Admiraalsplein;
· Eigen afgesloten parkeerplaats, poort is te bedienen met afstandsbediening;
· Warm water via CV-ketel Ferroli (bj 2018, eigendom);
· Warmte Terug Win Unit;
· Energielabel A;
· Houten kozijnen dubbelglas;
· Balkon op west;
· Bijdrage VVE: € 233,17 p/mnd
· Oplevering eind Juni 2025
De Huizenbemiddelaar is lid VBO. Neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Photos
