slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Hermann Hesse-Erf 72, 3315 BK Dordrecht

€395,000
Type of residence House, single-family house, end house
Plot size 182 m²
Liveable area 109 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

(graag via Funda een bezichtiging aanvragen, de aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt).

Volledig gerenoveerde woning met moderne afwerking in geliefde wijk Stadspolders

In de rustige en kindvriendelijke wijk Stadspolders ligt deze volledig gemoderniseerde eindwoning, die in 2025 grondig is gerenoveerd. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een splint... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, end house
    Construction period 1982
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number 399
Asking price €395,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, single-family house, end house
Type of construction Existing estate
Construction period 1982
Isolations Floor
Surfaces and content
Plot size 182 m²
Floor Surface 109 m²
Living area 65.84 m²
Kitchen area 9.88 m²
Content 388 m³
External surface area storage rooms 7 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North west
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha Calenta
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Kitchen facilities Built-in equipment
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Dordrecht Y 2601
Area 182 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

(graag via Funda een bezichtiging aanvragen, de aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt).

Volledig gerenoveerde woning met moderne afwerking in geliefde wijk Stadspolders

In de rustige en kindvriendelijke wijk Stadspolders ligt deze volledig gemoderniseerde eindwoning, die in 2025 grondig is gerenoveerd. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een splinternieuwe open keuken, eetkamer en een aparte wasruimte. De woning biedt verder in totaal drie slaapkamers op de eerste verdieping en is zowel op de begane grond als boven volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal eetgedeelte, waardoor de eetkamer ook eenvoudig kan worden ingericht als extra werk- of slaapkamer. Dankzij het platte dak is de woning ideaal geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Verder beschikt de woning over energielabel C en is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing.

De locatie is perfect: op loopafstand van winkelcentrum De Bieshof, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en met goede verbindingen naar de N3, A16 en A15.
Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde woning, waar je weinig meer aan hoeft te doen? Vraag dan nu een bezichtiging aan via Funda.

Indeling
Begane grond
Entree met hal met vernieuwde meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) en modern betegeld toilet met wandcloset, fontein, nis en inbouwspotjes. De gehele begane grond is voorzien van een strakke PVC visgraatvloer met vloerverwarming.

De ruime en lichte woonkamer biedt veel leefruimte en beschikt over een praktische trapkast.

De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als eetkamer en wasruimte), gelegen in de uitbouw. Deze ruimte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot slaap- of werkkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte berging met Remeha Calenta CV-opstelling (2012). De gehele verdieping is voorzien van een strakke PVC laminaatvloer, vloerverwarming en glad gestuukte wanden.

Slaapkamer 1 (voorzijde): royale kamer met draai-kiepraam
Slaapkamers 2 en 3 (achterzijde): beiden voorzien van draai-kiepramen.
De badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Voorzien van HR++ kunststof kozijn.

Buitenruimte
Achtertuin: Geheel betegeld, gelegen op het zuidoosten, voorzien van achterom en een stenen berging met elektra en wateraansluiting.
Voortuin: Volledig bestraat, met parkeergelegenheid voor 1 auto's op eigen terrein.

Algemeen
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte: ca. 109 m²
• Perceel: 182 m²
• Energielabel C
• Volledig gerenoveerd in 2025
• Vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping
• MV-box aanwezig, nog aan te sluiten op badkamer en toilet
• Mogelijkheid tot creëren van vierde slaapkamer
• Oplevering kan snel

De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro).

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

ZonZone

Close

Recently viewed