slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Holwardastraat 11, 3328 HC Dordrecht

€400,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 150 m²
Liveable area 121 m²
Acceptance By consultation

Note

General

We hebben wederom een mooie familiewoning in de gewilde wijk Sterrenburg III te koop! Deze ruim 120 m² grote eengezinswoning op maar liefst 150 m² eigen grond heeft dankzij 4 slaapkamers en de mogelijkheid om op eigen grond te parkeren (minimaal 1 auto), genoeg ruimte voor het hele gezin! Wat te denken van de zeer ruime L-keuken, of de op het zonnige, op het westen gelegen achtertuin met overde... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1980
  • Location

Features

Offer
Reference number 357
Asking price €400,000
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1980
Roof materials Asbestos, Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 150 m²
Floor Surface 121 m²
Living area 29.73 m²
Kitchen area 9.32 m²
Content 407 m³
External surface area storage rooms 7 m²
External surface area 1 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation North east
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2024
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Gas fireplace, Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower, Toilet
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Dordrecht Q 4904
Area 150 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

We hebben wederom een mooie familiewoning in de gewilde wijk Sterrenburg III te koop! Deze ruim 120 m² grote eengezinswoning op maar liefst 150 m² eigen grond heeft dankzij 4 slaapkamers en de mogelijkheid om op eigen grond te parkeren (minimaal 1 auto), genoeg ruimte voor het hele gezin! Wat te denken van de zeer ruime L-keuken, of de op het zonnige, op het westen gelegen achtertuin met overdekt terras! Daar kun je tot in de late avonden van genieten…..
Uiteraard zijn de belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Het openbaar vervoer en aansluiting op de N3 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Lekker wandelen doe je in het Sterrenburgpark, of in beschermd natuurpark “de Nieuwe Dordtse Biesbosch”, ook dichtbij. Hier kun je eindeloos genieten van de prachtige en waterrijke omgeving. Boodschappen doe je in het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Sterrenburg!

Entree:
Entree in hal met sierlijke stucwerkbogen incl. spotjes. Meterkast (8 groepen, bj. 2020, slimme meters en glasvezelaansluiting), deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de slaapverdieping.

Toilet:
Volledig betegelde toiletruimte met wastafeltje.

Woonkamer: (ca. 5,17 x 6,07 m.)
Lichte, ruime en tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en mooi stucwerk op de wanden. Het plafond is fraai versierd met prachtige sierlijsten, via de toog bereikt u de halfopen keuken en er is een werkende gashaard met marmeren omlijsting. Onder de trap bevindt zich de trapkast voor extra bergruimte. Er is vloerverwarming (ondersteund door radiatoren), deze dient echter nagekeken te worden, want is op het moment niet werkend. Via de achterdeur bereikt u de goed onderhouden achtertuin.

Keuken: (ca. 3,22 x 2,92 m.)
De landelijk uitgevoerde L-keuken is afgewerkt met een achterwand van witte en zwarte metrotegels. Er zijn voldoende boven- en onderkasten, een inbouw vaatwasser, een 5-pitsgaskookplaat, een oven, een magnetron, afzuigkap en spoelbak met handmengkraan.

1e Etage:
Slaapkamer 1: (ca.2,69 x 5,18 m.)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en strak stucwerk op de wanden en plafond. Ingebouwde schuifdeurkast met toog en verlichting. Kunststof ventilatiekozijnen met dubbel HR++ glas en kantel/kiepraam.

Slaapkamer 2: (ca.4,36 / 2,34 m.)
Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft tapijttegels en houten kozijn met raam en enkel glas, geschilderd in 2018.

Slaapkamer 3: (ca.3,41 x 2,75 m)
Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer tevens v.v. tapijttegels, en houten kozijnen met enkel glas, geschilderd in 2018.

Badkamer: (ca.3 / 2,05 x 2,75 m.)
De geheel betegelde, ruime badkamer is voorzien van een hoekligbad met handdouche, een inbouwcloset, meubel met verlichting en 2 wastafels, en handdoek / designradiator.

Indeling 2e Verdieping :
Overloop
Wasruimte: (ca. 2,43 x 2,01m)
Betegelde ruimte voor de was-apparatuur en er is een handige spoelbak met mengkraan. Er is zelfs een afvoerputje in de vloer aanwezig!

Slaapkamer 4: (ca. 4,76 x 3,07m)
De heerlijk ruime zolder, welke als 4e slaapkamer of als kantoor kan worden gebruikt. De dakkapel is v.v. kunststof ventilatiekozijn met dubbel HR++ glas en kantel/kiepraam.
Bergruimte: (ca. 5,17 x 1,28m)
Handige en ruime bergruimte waar tevens de onlangs vervangen Remeha Combi CV-combiketel (bj. 2024, eigendom) gemonteerd is.

Voortuin:
Netjes aangelegd en er is zelfs een parkeerplaats voor uw auto op het eigen terrein. Gelegen op het noorden.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen. De mooie terrasoverkapping staat garant voor gezellig genieten in de zomerse na-uurtjes. Deze overkapping is tevens voorzien van genoeg buiten stopcontacten. De betegelde tuin heeft verder een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een achterom en een berging.

Berging: (ca. 3,78 x 1,86 m.)
Stenen berging voorzien van elektra. De dakbedekking is ca. 6 jaar geleden vernieuwd.

Kadastrale aanduiding: Dordrecht, sectie Q, nummer 4904, groot 150 m²
Voor de overige maatvoeringen zie de bijgeleverde plattegronden.

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoed Pro). Tip: neem altijd uw eigen branche aangesloten aankoopmakelaar mee, dit verhoogt uw aankoop kansen in de markt.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld op basis van de meest recente meetnormering NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Floor plans

ZonZone

Close

Recently viewed