slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Under offer

Under offer: W.H. Vliegenstraat 93, 3317 GS Dordrecht

€210,000
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Liveable area 50 m²
Acceptance By 01 August 2025
Status Under offer

Note

General

VOOR DEZE WONING GELDT HELAAS EEN BEZICHTIGINGSSTOP VANWEGE VOLDOENDE AANMELDINGEN.

Dit appartement uit 1968 op de W.H. Vliegenstraat 93 in Dordrecht is een pareltje voor starters die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning. Gelegen in de gewilde wijk Crabbehof-Noord, op korte afstand gelegen van winkelcentrum Crabbehof, openbaar vervoer en de snelweg A16 biedt deze starterswoning het beste... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
    Construction period 1968
    Status Under offer
  • Location

Features

Offer
Asking price €210,000
Service costs €127
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Under offer
Acceptance By 01 August 2025
Last updated 27 June 2025
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1968
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, HR glazing, Insulated glazing, Wall
Surfaces and content
Floor Surface 50 m²
Living area 22.87 m²
Kitchen area 5.04 m²
Content 160 m³
Surface area other inner rooms 6 m²
External surface area storage rooms 21.4 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 2 (of which 1 bedroom)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation South
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Normal
Garden 3 - Type Side yard
Garden 3 - Orientation East
Garden 3 - Has a backyard entrance Yes
Garden 3 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate D
Features
Water heating Electric boiler
Heating Air conditioning
Ventilation method Natural ventilation
Bathroom facilities Sink, Walkin shower, Washbasin furniture
Has AC Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Dordrecht M 1754
Area 696 m²
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

VOOR DEZE WONING GELDT HELAAS EEN BEZICHTIGINGSSTOP VANWEGE VOLDOENDE AANMELDINGEN.

Dit appartement uit 1968 op de W.H. Vliegenstraat 93 in Dordrecht is een pareltje voor starters die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning. Gelegen in de gewilde wijk Crabbehof-Noord, op korte afstand gelegen van winkelcentrum Crabbehof, openbaar vervoer en de snelweg A16 biedt deze starterswoning het beste van twee werelden: een betaalbaar appartement maar dan mét voor, zij-en achtertuin. Deze leuke instapklare woning is zeer geschikt voor de starters omdat de woning 3 jaar geleden voor het grootste deel is gerenoveerd. Zo is de keuken vernieuwd en zijn de vloeren en wanden na-geïsoleerd. De riolering is ook meteen voor het grootste gedeelte vernieuwd. Ook de groepenkast is vernieuwd, en de hoofdaansluiting voorzien van 3 fase.
De woning wordt verwarmd en gekoeld door een zeer sterke Daikin (slimme) airco unit, welke de lucht filtert en tevens door een app én via uw stem te bedienen is! Niet alleen is er voldoende ruimte om buiten te genieten, maar je hebt ook een (geïsoleerd) tuinhuis + overkapping én een extra berging in de grote tuin. Deze bonus ruimtes bieden tal van mogelijkheden: of het nu gaat om opslag, hobbyruimte of een gezellige plek om te klussen!

De oplevering van deze woning staat gepland vanaf 01-08-2025. Er valt nog meer te vertellen maar het beste is zelf even komen kijken. Mis deze buitenkans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree, hal v.v. toegang tot de groepenkast, kruipruimte (v.v. EPS parels), berging (v.v. huurboiler €13,- p/mnd), toiletruimte, de woonkamer (type doorzon), de keuken (vernieuwd in 2022) en v.v. diverse inbouwapparatuur en inductiekookplaat, en de slaapkamer met toegang tot de badkamer.

Voor de afmetingen en plattegronden verwijzen wij u naar de bijlagen in de advertentie.

Kenmerken:

- Starterswoning die zó te betrekken is;
- Goede centrale ligging t.o.v. voorzieningen;
- Actieve VVE met een bijdrage van €127,- p/mnd (in totaal 8 appartementen);
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1968;
- 1 Slaapkamer;
- Voor- achter en zijtuin met groot tuinhuis, overkapping en een extra berging;
- Oplevering vanaf 01 augustus 2025

De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (Voorheen VBO en Vastgoedpro).

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

ZonZone

Close

Recently viewed