Description
Welkom aan de Oosterhamrikkade 90 — een sfeervolle jaren ’30 benedenwoning in de populaire Professorenbuurt van Groningen. Met authentieke details zoals en suite schuifdeuren, schouwen en paneeldeuren, én een stijlvol ingerichte tuin met volop zon, is dit een plek waar jij je direct thuis voelt.
Stap binnen in een heerlijk lichte en gezellige woonkamer, met lichte erker en authentieke en-suite deuren die de leefruimte op een stijlvolle manier verdelen. De woning – gebouwd in 1935 – ademt sfeer met zijn karakteristieke jaren '30 details, waarbij de woonoppervlakte van ca. 65 m² praktisch is ingedeeld, met twee slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer met toilet. De woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waarbij de nodige energiebesparende maatregelen zijn getroffen. Zo is de woning voorzien van spouwmuur- en bodemisolatie, dubbel glas (deels kunststof kozijnen) en is er in 2021 een nieuwe cv-ketel geplaatst.
De eyecatcher van deze woning is misschien wel de zonnige achtertuin van ca. 60 m²: stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote tegels, grind en groene beplanting. Door de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging — ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte.
Gelegen in de geliefde Professorenbuurt, met voorzieningen en supermarkten op loopafstand én het groene Hamburgervijverpark om de hoek, combineert deze woning het beste van stads wonen met rust en charme. Daarnaast zijn het stadscentrum, het UMCG en het Noorderplantsoen met enkele fietsminuten bereikbaar. En is er genoeg parkeergelegenheid voor de deur, een goede ov-verbinding en snelle toegang tot uitvalswegen.
Enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging en wie weet word jij de trotse nieuwe bewoner van deze heerlijke benedenwoning aan de Oosterhamrikkade!
INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal, hal met meterkast, woonkamer en suite met openslaande tuindeuren, gesloten keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine én deur naar de tuin, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche en toilet, slaapkamer aan de voorzijde met wasmachine aansluiting.
Buiten: zonnige tuin met stenen berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN
- Charmante benedenwoning uit 1935;
- Met sfeervolle karakteristieke details;
- Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin;
- Spouwmuurisolatie en dubbel glas;
- Bodemisolatie (Eps korrels in kruipruimte);
- Slapende VvE, maar wel ingeschreven bij de KVK;
- Aanvaarding in overleg.
