For sale: Glipper Dreef 165, 2104 WD Heemstede

Op een heerlijke centrale plek in Heemstede staat deze ruime, gemoderniseerde en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een verrassend lichte leefruimte. Met een netto woonoppervlakte van 127 m² (bruto 162 m²) en een inhoud van 419 m³ biedt dit huis volop ruimte voor uitermate comfortabel wonen.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan een parallelweg met vrij uitzicht op een groen plantsoen met prachtige bomen. Hier woon je fijn met alles binnen handbereik. Op slechts circa 250 meter ligt de ingang van het wandelbos Groenendaal, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje, bezoek aan kinderboerderij met speeltuintje of gewoon een middag in het groen. Ook de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op ongeveer 100 meter vind je een kleine winkelgalerij met een fijne supermarkt en een goede slager. De bushalte ligt op steenworp afstand en brengt je in ongeveer 15 minuten naar het centrum van Haarlem of het NS-station Heemstede-Aerdenhout. Daarnaast fiets je in slechts 5 minuten naar; sportaccommodaties, de Raadhuisstraat / winkelstraat de Binnenweg of de grootste speeltuin van Europa (Linnaeushof).

Een huis waar je zo in kunt

Deze woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verbeterd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen.

Bij binnenkomst kom je in de entree met vestibule, garderobe en een vernieuwde meterkast (2023: 9 groepen). Vanuit de hal loop je de zeer lichte, circa 6 meter brede L-vormige woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen.

De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Er is bovendien veel kastruimte aanwezig. Praktisch is ook de grote verdiepte provisie-/trapkast. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een modern hangend toilet.

Zonnige tuin; ideaal voor de zonaanbidders.

De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Omdat er aan de zuidzijde geen hoge bebouwing en geen directe achterburen zijn, geniet je hier optimaal van de van zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, tuinverlichting en bloeiende planten (klimaat adaptieve-vriendelijke tuin) . Er is een stenen fietsenberging (ca. 5,2 m²) en via de vergrote achterom is de tuin ook goed toegankelijk met bijvoorbeeld een scooter of motor. Zowel voor als achter zijn buitenkranen aangelegd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een modern hangend toilet en een aparte wasruimte met granito vloer en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De moderne badkamer is zeer royaal (voorheen slaapkamer) en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder zijn er op deze etage twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde een balkon op het zuidoosten.

Tweede verdieping
De tweede etage biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. Op de grote overloop is bovendien genoeg plek voor een werk- of studiehoek.

Algemeen
Nieuwe dakpannen (2023) en dakisolatie (2018)
Plat dak dakkapel achterzijde vernieuwd alsmede plat dak boven hal (entree) (2018)
Duurzaam en goed onderhouden, zo te betrekken woning met een zeer grote badkamer
De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C, met onder andere dubbel glas en HR++ glas en kapisolatie.
In de afgelopen jaren zijn verschillende verbeteringen uitgevoerd, waaronder:
Nieuw voegwerk aan de achterzijde (2020)
Nieuwe groepenkast met 9 groepen, dubbele aardlekschakelaar en 3-fasen
Veel verbeteringen aan kozijnen en deuren
Gestuukte muren en plafonds. CV combi Vaillant met onderhoudscontract.
De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd voor een ruimtelijker geheel
Moderne laminaatvloeren in de gehele woning
De woning staat op 118 m² eigen grond en heeft vrij parkeren direct voor de deur.
Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een fantastische locatie in Heemstede, met veel licht, vier slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige tuin waar je lang van de zon kunt genieten.
Aanvaarding: in overleg.