slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Emmastraat 46, 3274 AC Heinenoord

€497,500
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 177 m²
Liveable area 125 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Zoek jij een jong huis (1999), volledig geïsoleerd met ruimte voor je gezin in een heerlijk kindvriendelijke wijk? Kom dan bij de Emmastraat 46 kijken. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft precies wat je nodig hebt met ca. 177 m² perceel en 120 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over een zolder, 3 slaapkamers, moderne badkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en carport. Aan de achterzij... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1999
  • Location

Features

Offer
Reference number 00581
Asking price €497,500
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Acceptance By consultation
Last updated 05 July 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1999
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 177 m²
Floor Surface 125 m²
Content 390 m³
External surface area storage rooms 5 m²
External surface area 14 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation North east
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Benraad
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Shower, Toilet, Washbasin furniture
Parking Carport
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Heinenoord F 873
Area 177 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Zoek jij een jong huis (1999), volledig geïsoleerd met ruimte voor je gezin in een heerlijk kindvriendelijke wijk? Kom dan bij de Emmastraat 46 kijken. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft precies wat je nodig hebt met ca. 177 m² perceel en 120 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over een zolder, 3 slaapkamers, moderne badkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en carport. Aan de achterzijde ligt de heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin, georiënteerd op het zuiden. Het huis is verder keurig onderhouden en biedt je net dat beetje meer dat je bij een standaard woning niet tegenkomt. De woning ligt op een paar autominuten van de A29 en vlakbij openbaar vervoer. Je bent dus binnen een oogwenk op weg naar Barendrecht of Rotterdam.

Over Heinenoord
Heinenoord is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige en groene woonomgeving. Het biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen en professionals is Heinenoord een ideale plek om te wonen, dankzij de uitstekende verbindingen naar grotere steden zoals Rotterdam en Barendrecht. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels in de buurt. De kindvriendelijke sfeer en het veilige woonklimaat maken het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen met jonge kinderen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de houten vloer en de overvloed aan lichtinval op. De hal aan de voorzijde geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de cv-kast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en de grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken in U-opstelling, voorzien van een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Na het koken kun je in de eetkamer heerlijk aan je grote tafel met familie of vrienden genieten. Vanuit de eetkamer bereik je de bijkeuken, die op zijn beurt weer een deur naar de carport heeft. In de bijkeuken vind je de wasmachineopstelling.

De begane grond is, op de (bij)keuken na, voorzien van een massief eiken vloer en gestuukte wanden, soms met een lichte sierkorrel (in de hal). Wil je de zithoek en eethoek omdraaien? Dan kan dit relatief eenvoudig voor een hele andere indeling.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Naast de badkamer ligt de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer. De overloop en tweede slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl er in de slaapkamers aan de achterzijde laminaat ligt.

Zolderverdieping:
Zoals je bij een jonge woning mag verwachten, is ook deze verdiepingsvloer van beton. Met een voorzolder en een extra slaapkamer kun je hier prima je werkplek of zelfs hoofdslaapkamer vestigen. Zoals op de foto’s te zien is, maken de huidige bewoners er geen gebruik meer van, wat tevens de reden is dat zij na vele jaren met plezier gewoond te hebben, de woning verlaten voor iets kleiners.

Tuin:
Aan de achterzijde ligt de op de zon georiënteerde tuin. Ben je een zonaanbidder? Dan zit je hier goed. Het elektrische zonnescherm biedt op de warmste dagen een koele plek in de schaduw. Je tuingereedschap kun je eenvoudig kwijt in het tuinhuis. De groene heg aan de achterzijde zorgt voor privacy en voorkomt inkijk van de buren.

Een heerlijke woning, goed onderhouden, degelijk gebouwd, kindvriendelijke ligging en snel beschikbaar voor wie dat wil.

Pluspunten:
- Volledig geïsoleerde woning uit 1999
- Deels rolluiken
- Uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte
- Onderhoudsvriendelijke, zuidelijk georiënteerde tuin
- Moderne voorzieningen en goed onderhouden
- Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam en Barendrecht
- Kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de nabijheid

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning in Heinenoord!

Floor plans

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed