slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Vrijstaande woning op een fijne plek in Herwijnen!

€495,000
Address: Geerstraat 42, 4171 AB Herwijnen
Type of residence House, mansion, detached house
Plot size 400 m²
Liveable area 130.9 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Vrijstaande woning op een fijne plek in Herwijnen!

Aan een rustige straat, in een groene woonomgeving, staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, een diepe tuin en volop ruimte rondom het huis. De woning is gebouwd in de jaren ’60. Er zijn 3 ruime slaapkamers en op de begane grond is er tevens een ruime bijkeuken. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar op leeftijd, waardoor er ruim... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, detached house
    Construction period 1963
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 06964
Asking price €495,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 29 July 2025
Construction
Type of residence House, mansion, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1963
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 400 m²
Floor Surface 130.9 m²
Living area 38 m²
Kitchen area 13 m²
Content 510 m³
Surface area other inner rooms 14.2 m²
External surface area storage rooms 13.1 m²
External surface area 11.2 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler AWB
Heating source Gas
Year of manufacture 2009
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Central heating, Electric heating, Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation, Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath, Shower, Toilet
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Herwijnen T 78
Area 400 m²
Range Entire lot

Description

Vrijstaande woning op een fijne plek in Herwijnen!

Aan een rustige straat, in een groene woonomgeving, staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, een diepe tuin en volop ruimte rondom het huis. De woning is gebouwd in de jaren ’60. Er zijn 3 ruime slaapkamers en op de begane grond is er tevens een ruime bijkeuken. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar op leeftijd, waardoor er ruimte is voor eigen smaak en ideeën. Dit is een woning met potentie, op een geliefde locatie tegenover de speeltuin.
Herwijnen is een landelijk gelegen dorp in de gemeente West Betuwe. Het heeft een prettige dorpssfeer, goede schoolvoorzieningen en sportverenigingen, en ligt op korte afstand van Gorinchem en de snelwegen A2 en A15. Wandelen en fietsen doe je hier langs de Waal of door het groene rivierenlandschap.

Download de brochure op onze website voor meer informatie, extra foto’s en de plattegronden.

Layout

Via de groene voortuin stap je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en trapopgang. De woonkamer van 26 m² ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de straat. Er is een sfeervolle elektrische haard en vloerverwarming onder de tegelvloer. Aansluitend ligt de eetkamer van 12 m², gesitueerd aan de rechterzijde. Door de indeling met meerdere vertrekken is er een gezellige en huiselijke sfeer, maar ook veel vrijheid om de begane grond naar eigen wens te moderniseren of open te trekken.
De keuken van 13 m² ligt achter de eetkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier is ook toegang tot de bijkeuken (13 m²), met extra bergruimte en een deur naar de tuin.

First floor

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ieder circa 13 m² groot, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde slaapkamer meet 8 m² en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers hebben een vaste kast.
De badkamer (8 m²) beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, en is net als de keuken gedateerd, maar goed onderhouden.

Second floor

Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. De nokhoogte is circa 1,95 meter, waardoor je hier prima extra spullen kwijt kunt. Een extra slaapkamer realiseren zou zeker mogelijk zijn wanneer er gekozen wordt voor bijv. een dakkapel.

Garden

De tuin is verzorgd, met veel groen en verschillende zitplekken. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis van circa 13 m² met overkapping, perfect voor zomerse dagen of als hobbyruimte. Er is een achterom langs de woning en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Details

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Herwijnen is een landelijk gelegen dorp in de gemeente West Betuwe. Het heeft een prettige dorpssfeer, goede basisschoolvoorzieningen en sportverenigingen, en ligt op korte afstand van Gorinchem en de snelwegen A2 en A15. Wandelen en fietsen doe je hier langs de Waal of door het groene rivierenlandschap.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed