slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Dorpstraat 20, 6582 AN Heumen

€469,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 189 m²
Liveable area 109 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Instapklare hoekwoning op een ideale locatie in Heumen!

Welkom bij deze prachtige hoekwoning met garage aan de Dorpstraat 20 in Heumen. Deze moderne woning, gebouwd in 2017, biedt alles wat u zoekt in een prettig (t)huis. Of u nu een jong gezin bent dat op zoek is naar een fijne plek om te groeien, of iemand die klein wil wonen in een instap klaar huis, deze woning is ideaal voor u.

Maak... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 2010
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Asking price €469,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 14 July 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2010
Roof materials Tiles
Rooftype Hipped
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 189 m²
Floor Surface 109 m²
Living area 27 m²
Kitchen area 7 m²
Content 474 m³
Surface area other inner rooms 19 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location City centre, Near highway, Near public transport, Near school
Garden
Type Back yard
Orientation North
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Remeha Tzerra
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Attached stone
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Heumen C 3136
Area 189 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Instapklare hoekwoning op een ideale locatie in Heumen!

Welkom bij deze prachtige hoekwoning met garage aan de Dorpstraat 20 in Heumen. Deze moderne woning, gebouwd in 2017, biedt alles wat u zoekt in een prettig (t)huis. Of u nu een jong gezin bent dat op zoek is naar een fijne plek om te groeien, of iemand die klein wil wonen in een instap klaar huis, deze woning is ideaal voor u.

Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!

Indeling:
Bij binnenkomst in deze recent gemoderniseerde woning maak je entree d.m.v. de hal, waar je de meterkast en de toiletruimte met vrijdragend toilet vindt. Tevens bevindt zich hier naar de trap naar de 1ste verdieping.

De woonkamer/keuken van 34 m² is voorzien van nieuwe visgraat PVC-vloer en biedt via de tuindeuren toegang naar op het noorden gelegen achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe, halfopen keuken (bouwjaar 2025), uitgerust met moderne apparatuur van het merk Bosch zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, grote oven en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk 15 m², 10 m² en 6 m². Deze slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer houten kozijnen (geschilderd in 2025) met HR beglazing en radiatoren. De reeds gemoderniseerde badkamer (5 m²) is uitgerust met een wastafelmeubel, anti condens spiegel, designradiator, mechanische ventilatie, inloopdouche en een toilet.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, zolderverdieping of riante 4de slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde die zorgen voor meer dan voldoende natuurlijk licht. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en bevindt zich de cv-combiketel Remeha Tzerra bouwjaar 2010.

De woning beschikt over een voortuin die nu dient als parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een achtertuin. De achtertuin is nu voorzien van een terras, gazon en nette erfafscheiding. Parkeren is eenvoudig, 1 of zelfs 2 auto’s op eigen terrein.

De ligging van deze hoekwoning is ideaal; op loopafstand van een basisschool, perfect voor gezinnen met jonge kinderen.

Laat deze unieke kans om deze prachtige eengezinswoning in Heumen te bezichtigen niet aan je voorbijgaan!
Vul snel het contactformulier in en plan een afspraak voor een bezichtiging. Dit is jouw kans!

LIGGING:
Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen.
In het dorp wonen ongeveer 1700 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn verenigingen voor: voetbal, korfbal, skate-/skeeler- & natuurijs, tennis, judo, toneel, carnaval, biljart, vogelliefhebbers en er is een jeugdvereniging, muziekvereniging en niet te vergeten het St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland. Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, BSO , café/cafetaria, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw.
Bezienswaardigheden zijn o.a. het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers.
Het fraaie 16e- eeuwse gotische kerkje van Heumen met een reliëfsteen die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574. Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen en het rentmeestershuis aan de Dorpsstraat zijn eveneens prachtige bezienswaardigheden. Via een pad langs het rentmeestershuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Als u de Maasdijk volgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen
Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. etc.

BIJZONDERHEDEN:
Instapklare hoekwoning, ideaal voor bijvoorbeeld jonge gezinnen
Luxe keuken 2025 volledig vernieuwd met Bosch inbouwapparatuur (5jaar garantie)
Glasvezelnetaansluiting
Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A
cv-combiketel Nefit bouwjaar 2017
woning beschikt over een achterom
Basisschool in de nabijheid.
Alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden en Overasselt op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed