slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Sluisweg 41, 8752 TR Kornwerderzand

€450,000
Type of residence House, single-family house, detached house, dike house
Plot size 361 m²
Liveable area 126 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Herkansing! Deze woning was al verkocht alleen moest de koper vanwege persoonlijke redenen helaas afhaken. Dus is er een tweede kijkdag georganiseerd op vrijdag 25 juli. Graag wel even bellen/mailen of appen om een afspraak in te plannen!

De Stevinsluizen bij Den Oever en de Lorentzsluizen hier bij Kornwerderzand zijn belangrijk voor het waterpeil op het IJsselmeer en voor de scheepvaart van... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house, dike house
    Construction period 1943
  • Location

Features

Offer
Reference number 00246
Asking price €450,000
Acceptance By consultation
Last updated 15 July 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house, dike house
Type of construction Existing estate
Construction period 1943
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, HR glazing, Insulated glazing, Wall
Surfaces and content
Plot size 361 m²
Floor Surface 126 m²
Living area 38.62 m²
Kitchen area 10.82 m²
Content 678 m³
Surface area other inner rooms 57 m²
External surface area storage rooms 22 m²
External surface area 12 m²
Layout
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On waterway, Open position, Secluded, Unobstructed view
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Intergas Xtreme
Heating source Gas
Year of manufacture 2022
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 5
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Wood stove
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Shower, Toilet, Washbasin furniture
Parking Attached stone
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Makkum D 624
Area 361 m²
Range Entire lot
Ownership Sublease

Description

Herkansing! Deze woning was al verkocht alleen moest de koper vanwege persoonlijke redenen helaas afhaken. Dus is er een tweede kijkdag georganiseerd op vrijdag 25 juli. Graag wel even bellen/mailen of appen om een afspraak in te plannen!

De Stevinsluizen bij Den Oever en de Lorentzsluizen hier bij Kornwerderzand zijn belangrijk voor het waterpeil op het IJsselmeer en voor de scheepvaart van en naar de Waddenzee. Vandaar de straatnaam Sluisweg, waar deze bijzondere vrijstaande dijkwoning aan gelegen is. Je hebt hier een fantastisch weids uitzicht over het IJsselmeer. Er is een ligplaatsbox in de haven voor passanten bij het Waddencentrum. Het is hier een oase voor kitesurfers. Samen met het Kazemattenmuseum vind je hier ook een rijke historie.

Deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage heeft een grondige renovatie ondergaan. De garage is verwarmd en voorzien van een wasmachineaansluiting. Aan de zijkant is er parkeerruimte voor drie auto’s. Beneden bevindt zich bovendien nog een extra garagebox.

De ruime tuin ligt op het zuiden, dus je kunt hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Er zijn een vrijstaande houten en stenen schuur. Ook is er een overkapping. Beneden ligt een prachtige tuin aan het IJsselmeer. Dit deel valt uiteraard onder Rijkswaterstaat.

Via de hal met toilet kom je in de lichte doorzonwoonkamer met een drie meter hoog plafond, een houtkachel, een zijraam en een erker met prachtig uitzicht. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een deur naar de kelder.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Via een vlizotrap bereik je de zolder met stahoogte. Hier is eventueel nog een extra kamer mogelijk.

Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek met uitzicht op alle scheepvaart dat hier voorbijkomt van en naar de Waddenzee? Maak dan snel een afspraak. Tot dan!

Bijzonderheden: de woning en aanhorigheden staan op erfpachtsgrond van Rijkswaterstaat/Gemeente Súdwest-Fryslân. De erfpachtsovereenkomst loopt tot 30-06-2048. De canon die voor een heel jaar 2025 is betaald bedraagt € 1.085,86. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd.

Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed