slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: It Ferset 45, 8754 LB Makkum

€975,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 1,460 m²
Liveable area 247 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Wat meteen opvalt aan de voorzijde van It Ferset 45 is de ruime ligging. Deze keurige vrijstaande notariswoning uit 2016 ligt aan een groot plantsoen met leuke speelgelegenheden voor de kinderen. Via de fraai aangelegde voortuin, met twee parkeerplaatsen, bereik je de entree van de woning.

De woning heeft een zogenoemde risaliet. Dat is een gedeelte van de voorgevel dat over de volle hoogte... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 2016
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number 00284
Asking price €975,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2016
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 1,460 m²
Floor Surface 247 m²
Living area 65.53 m²
Kitchen area 36.9 m²
Content 915 m³
External surface area storage rooms 23 m²
External surface area 29 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 7 (of which 6 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside, Near public transport, Near school, Open position, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Front yard
Orientation North
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A+
Boiler
Type of boiler Intergas CW6 Prestige A
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating, Heat recovery system, Partial Floor heating, Wood stove
Ventilation method Balnced ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment, Cooking island
Bathroom facilities Bathroom 1 Double sink, Underfloorheating, Walkin shower
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath, Walkin shower, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Makkum F 781
Area 1,460 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Wat meteen opvalt aan de voorzijde van It Ferset 45 is de ruime ligging. Deze keurige vrijstaande notariswoning uit 2016 ligt aan een groot plantsoen met leuke speelgelegenheden voor de kinderen. Via de fraai aangelegde voortuin, met twee parkeerplaatsen, bereik je de entree van de woning.

De woning heeft een zogenoemde risaliet. Dat is een gedeelte van de voorgevel dat over de volle hoogte naar voren springt. Hierdoor bevindt zich in het hart van de woning een royale hal met een prachtige vide. Een van de belangrijkste kenmerken van deze woning is dan ook de ruimte en de luxe. Dat smaakt direct naar meer.

De L-vormige woonkamer heeft een visgraatvloer, een houtkachel en vloerverwarming over de gehele begane grond. Er zijn maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin. En die tuin mag er zijn! 50 meter diep en 23 meter breed. In totaal maar liefst 1.460 m² eigen grond. Met een prachtig ruim uitzicht. Er wordt bovendien een ontsluiting gerealiseerd naar de Melkvaart, waardoor je straks met je achtertuin direct aan open vaarwater ligt. Inclusief een kade van maar liefst 23 meter. Verder is er een nieuwe veranda, een terras en een vrijstaande, geïsoleerde berging. Natuurlijk kun je ook achterom.

Alle kozijnen, boeidelen en wandbekledingen zijn van kunststof, dus onderhoudsarm. Dankzij de uitstekende isolatie en de 37 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A+.

De moderne, luxe halfopen woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine.
Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en ook vloerverwarming.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog eens twee slaapkamers, de cv-installatie en een warmte-terugwin-systeem.

Je rijdt vanuit de wijk zo richting de A7. Binnen een uur ben je in Amsterdam, Groningen of Zwolle. Makkum is een gezellig watersportdorp met alle voorzieningen aanwezig. Inclusief een mooi strand en een gezellige boulevard. Krijg je al zin om hier te wonen? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis van vrijdag 11 juli. Tot dan!

Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed