For sale: Westerdiep 125, 9521 KL Nieuw-Buinen

For sale: Westerdiep 125, 9521 KL Nieuw-Buinen

€669,000

Type of residence	House, single-family house, detached house
Plot size	555 m²
Liveable area	172.5 m²
Acceptance	By consultation

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, detached house
Construction period	2020

Location

Features

Offer
Reference number	439
Asking price	€669,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Acceptance	By consultation
Last updated	14 January 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, detached house
Type of construction	Existing estate
Accessibility	People with disabilities, Seniors
Construction period	2020
Roof materials	Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Triple glazing, Wall

Surfaces and content
Plot size	555 m²
Floor Surface	172.5 m²
Living area	39.45 m²
Kitchen area	7.34 m²
Content	845 m³
Surface area other inner rooms	45.6 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms	2 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	On a quiet street, Unobstructed view

Garden
Type	Garden around
Orientation	South east
Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	A+++

Features
Number of parking spaces	3
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Electric boiler
Heating	Air conditioning, Floor heating, Heat pump
Bathroom facilities Bathroom 1	Bath, Shower, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 2	Shower, Toilet, Underfloorheating, Washbasin furniture
Parking	Attached stone
Has AC	Yes
Has cable TV	Yes
Has fibre optical cable	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a phone line	Yes
Has an internet connection	Yes
Has a skylight	Yes
Has sliding doors	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Borger-Odoorn R 1642
Area	555 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Op zoek naar een royale, oer degelijk gebouwde en toekomstbestendige woning voor jouw gezin? Dit prachtige vrijstaande woonhuis met ruime garage aan Westerdiep 125 in Nieuw-Buinen is gebouwd in 2020 en perfect geschikt voor wie op zoek is naar luxe en comfort.

Luxe en duurzaamheid staan dan ook centraal in deze woning. Met maar liefst 20 zonnepanelen ben je niet alleen goed bezig voor het milieu, maar bespaar je ook nog eens flink op je energierekening. En zeg maar dag tegen gas, want deze woning is volledig van het gas af. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp waardoor je helemaal klaar bent voor de toekomst!

Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning levensloopbestendig. En met nog een extra badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

Klinkt dit als de plek waar jij je volgende hoofdstuk wilt beginnen? Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging.

Ground floor

- Entree, meterkast met krachtstroom
- Gasten toilet met fonteintje
- Lichte Woonkamer met cinewall met daarin een sfeerhaard
- Eethoek met dubbele schuifdeuren naar het terras
- Open keuken voorzien van vaatwasser, grote koelkast, combi-oven, 10 liter plintboiler en een kookeiland met Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
- Halletje naar slaapkamer
- Slaapkamer met vaste kastenwand
- Badkamer met inloop- regendouche, ligbad, wastafelmeubel
- 2e toilet met bidetfunctie en föhn
- Bijkeuken met wasmachine-/ droger aansluiting
- 2e Bijkeuken met vaste kast, opstelling van de warmtepomp, wasbak en deur naar buiten
- via de 2e bijkeuken kun je binnendoor naar de garage met elektrische deur
- Vanuit de garage heb je toegang tot de extra berging met achterdeur

First floor

- Overloop met vide
- Grote slaapkamer (ca. 21 m²) met bergruimte achter de knieschotten.
- Berging / inloopkast
- 3e en 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.
- 2e Badkamer voorzien van inloop- regendouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Second floor

- vlizotrap naar zolderberging

Garden

- Tuin rondom, met ruim terras, waarvan de zij- en achterkant grotendeels zijn afgesloten.

Details

- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A+++
- Gasloos
- De gehele woning (behalve de slaapkamers, maar incl. garage) is voorzien van vloerverwarming
- Nefit luchtwater warmtepomp met 190 liter boilervat
- Airconditioners (2022) in de woonkamer en slaapkamer op de begane grond
- 2 Badkamers
- 20 Zonnepanelen (6600 Wattpiek), SMA omvormer
- Kunststof kozijnen met 3 puntssluitingen en grotendeels horren
- Kunststof windveren en boeidelen
- Waterontharder (2020)
- Cinewall met prachtige sfeerhaard
- Screens rondom
- Geïsoleerde garage 36m2, plat dakbedekking EPDM dakfolie
- Inpandige werkruimte
- Elektrisch tuinhek