Description
Vrijstaand wonen in het centrum, maar dan zonder concessies in ruimte. Dit is er zo één die je bijna niet meer ziet. Ca. 168 m² woonoppervlakte op een perceel van 308 m², midden in Numansdorp. Volledig gestript en klaar voor een nieuwe invulling. Geen cosmetisch verhaal, maar een eerlijke basis waar je alles nog zelf bepaalt. Met meerdere kamers en een solide bouw uit 1994 ligt hier de kans om iets neer te zetten wat je normaal alleen nieuwbouwmatig kunt creëren – maar dan op een plek waar alles al leeft.
De ligging is precies wat het interessant maakt. Je zit hier letterlijk in het centrum van Numansdorp, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A29 en de rest van de regio. De combinatie van dorps karakter, levendigheid en bereikbaarheid maakt dit een plek waar je niet snel meer tussenkomt – zeker niet vrijstaand. Dit is geen Vinex, dit is gewoon midden in het dorp, met alles om je heen.
* Vraagprijs € 595.000 k.k.
* Ca. 168 m² woonoppervlakte
* 308 m² perceel
* Vrijstaande woning
* Bouwjaar 1994
* Volledig gestript – casco situatie
* 2 slaapkamers en werkkamer op de verdieping
* Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen op de begane grond
* Grote achtertuin met volop zon en veel privacy
* Degelijke basisconstructie
* Uitbreidingsplannen aanwezig (optioneel)
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een volledig open ruimte. Alles is eruit gehaald, dus geen standaard indeling meer, maar een blanco canvas. Hier kun je echt alle kanten op. Grote leefkeuken, royale woonkamer, werkruimte of juist volledig gelijkvloers wonen met slaap- en badkamer beneden – het past hier allemaal. De meters zijn er, de vrijheid ook.
Eerste verdieping
Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en een werkkamer aanwezig. Ook hier kun je de indeling nog aanpassen naar je eigen wensen. Denk aan het vergroten van kamers, toevoegen van dakkapellen of het creëren van een luxe badkameropstelling. De basis ligt er, de invulling bepaal jij.
Buitenruimte
De achtertuin is verrassend ruim en biedt precies wat je hoopt op dit soort plekken: zon en privacy. Door de ligging en diepte van de tuin zit je hier vrijwel altijd goed. Of je nu een terras wilt maken, een buitenkeuken of gewoon een fijne plek om te zitten – dit is zo’n tuin waar je echt iets van kunt maken zonder inkijk van de buren.
Dit is geen woning voor iedereen. Dit is voor iemand die het ziet, die het snapt en die er iets van wil maken. Maar als je dat doet, heb je straks iets wat simpelweg niet te koop is in deze prijsklasse: vrijstaand, veel meters en midden in het centrum.
Durf jij het aan? Plan een bezichtiging en kom kijken wat hier mogelijk is.
