Sold

Sold: Houtstraat 12A, 5341 GG Oss

€340,000

Type of residence	Apartment, upstairs apartment, apartment
Liveable area	88 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold

General

Wonen in het centrum van Oss maar toch rust. Zeer fraaie bovenwoning bestaande uit twee woonlagen en voorzien van groot dakterras op zuiden, ruime sfeervolle woonkamer, nette keuken, moderne/luxe badkamer (2017) en twee slaapkamers, gelegen in sfeervol straatje in het stadscentrum van Oss.

Features

All characteristics
Type of residence	Apartment, upstairs apartment, apartment
Construction period	1935
Status	Sold

Location

Features

Offer
Reference number	05547
Asking price	€340,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Last updated	08 October 2025

Construction
Type of residence	Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor	2nd floor
Type of construction	Existing estate
Construction period	1935
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Certifications	Energy performance advice
Isolations	Insulated glazing, Roof

Surfaces and content
Floor Surface	88 m²
Living area	35.92 m²
Kitchen area	3.9 m²
Content	285 m³
Surface area other inner rooms	3 m²
External surface area	42 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms	1

Outdoors
Location	On a quiet street

Energy consumption
Energy certificate	D

Boiler
Type of boiler	HR combi
Heating source	Gas
Year of manufacture	2022
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Bathroom facilities	Double sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Has AC	Yes
Has cable TV	Yes
Has a phone line	Yes
Has a skylight	Yes

Association of owners
Registered at Chamber of Commerce	Yes
Annual meeting	Yes
Periodic contribution	Yes
Reserve fund	Yes
Home insurance	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Oss E 6666
Area	228 m²
Range	Condominium
Ownership	Full ownership

Description

Layout

Begane grond:
• eigen entree, meterkast (8 groepen en aardlek), trapopgang, fietsenberging en kelder
• geheel v.v. tegelvloer, de wanden en plafond zijn v.v. stucwerk

First floor

1e verdieping:
• overloop
• ruime woonkamer met 2 ingebouwde kasten en openslaande deuren die toegang bieden tot dakterras
• keuken aan straatzijde, v.v. keukenmeubel met spoelbak, koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap
• gehele verdieping eiken planken vloer, plafonds en wanden zijn v.v. stucwerk
• ruime en gemoderniseerde badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel met ondermeubel en vrijhangend toilet; de badkamer is v.v. elektrische
vloerverwarming en radiator en is afgewerkt in wit en grijze betegeling

Second floor

2e verdieping:
• overloop met HR combiketel (Remeha 2022) en aansluitpunten wasmachine en wasdroger
• 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel (kunststof met draai-kiep ramen en rolluik) en 1 met groot dakraam
• gehele verdieping eiken planken vloer, plafonds en wanden zijn v.v. stucwerk
• deze verdieping wordt verwarmd en gekoeld middels een airco-installatie

Balcony

Dakterras:
• gelegen op zuiden, ca. 42m2 groot, mooi aangelegd met nieuwe houten vloer en veranda, veel privacy en zonnige ligging (zuid)

Details

Algemeen: deze modern afgewerkte bovenwoning verkeert zowel van binnen als van buiten in een prima staat van onderhoud. De woning is geheel v.v. isolatieglas en is tevens v.v. dakisolatie. In de woning zijn de oude paneeldeuren bewaard gebleven. Een parkeervergunning voor het centrum van Oss kost ca. € 50,= per jaar.
Ligging: de Houtstraat is gelegen in het stadscentrum van Oss. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Bouwjaar: ca. 1935, in 2008 gerenoveerd.
Woonoppervlakte, exclusief dakterras: ca. 88m2, dakterras 42m2.
Servicekosten VVE: € 60,= per maand.
Energielabel: D.
Aantal kamers: 3.
Aantal slaapkamers: 2.
Ligging: levendige straat, in stadscentrum, nabij voorzieningen.