slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Laagstraat 1, 6611 CD Overasselt

€569,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 467 m²
Liveable area 124 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

WAT EEN UITZICHT !

Op zoek naar een uniek plekje aan de rand van Overasselt?
Dan bent u helemaal goed bij dit vrijstaande woonhuis met inpandig te bereiken garage gelegen aan de Laagstraat 1!
De ligging van dit woonhuis is ideaal voor wie de rust zoekt, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in een autoluwe/kindvriendelijke... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1992
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 05890
Asking price €569,000
Heating €150
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 04 March 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1992
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 467 m²
Floor Surface 124 m²
Living area 31 m²
Kitchen area 17 m²
Content 549 m³
Surface area other inner rooms 18 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport, On a quiet street, Unobstructed view
Garden
Type Garden around
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Nefit Topline
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system, Gas boiler
Heating Central heating, Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Toilet
Parking Indoor
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Overasselt C 2060
Area 467 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

WAT EEN UITZICHT !

Op zoek naar een uniek plekje aan de rand van Overasselt?
Dan bent u helemaal goed bij dit vrijstaande woonhuis met inpandig te bereiken garage gelegen aan de Laagstraat 1!
De ligging van dit woonhuis is ideaal voor wie de rust zoekt, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in een autoluwe/kindvriendelijke straat, loop je gemakkelijk naar alles wat je nodig hebt.

Nieuwsgierig geworden? Vul snel een contactformulier in op onze website dan plannen we samen een bezichtiging in. Wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis!

Indeling:
Bij binnenkomst stap je gelijk in de hal, waar je de toiletruimte, garderobe, meterkast en de toegang naar de 1ste verdieping vindt. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, ongeveer 31m². Mede door de aangebouwde erker heeft u prachtig uitzicht over de weilanden die elk seizoen zijn charme hebben. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De half open keuken met zicht op eigen achtertuin van ongeveer 17 m² is uitgerust met een oven, keramische kookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
In de bijkeuken vind je de cv-ketel (HR combiketel Nefit bouwjaar 2011) met boiler en de aansluitingen voor je witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een 2de toilet. De slaapkamer aan de voorzijde biedt fantastisch uitzicht over de weilanden. Vanaf de overloop kan je d.m.v. een vlizotrap naar de vliering waar je alle ruimte hebt om van alles op te bergen.

Tuin:
Met een perceeloppervlakte van 467m² biedt deze woning met tuin rondom alle ruimte die je nodig hebt.
Centraal in de tuin staat een mooi tuinhuis, dat op dat moment dienst doet als opslag voor tuinspullen.
Naast het tuinhuis bevindt zich een overkapping, ideaal voor buiten eten of ontspannen, ongeacht het weer.
De tuin zelf is keurig aangelegd met een mix van gras, borders met diverse beplanting, paden en terras. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te ontspannen.
Parkeergelegenheid op eigen terrein d.m.v. een eigen oprit.

Ligging:
Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand.
Het dorp telt ca 2700 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig.
Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.
Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren.
U hoeft, tenzij u elders werkt, het dorp Overasselt niet uit.

Bijzonderheden:
- Fantastisch uitzicht
- Definitief energielabel C
- Voorzien van zonnepanelen (10 stuks)
- Bouwjaar volgens BAG (basis administratie gemeente) 1985 maar volgens de originele bouwtekeningen van deze woning is
het bouwjaar 1992.
- Mogelijkheid tot realiseren van slaapkamer en badkamer begane grond bij verbouwing van de garage/bijkeuken.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed