Description
Aan de rand van Rijen, in de wijk “Wolfsweide” ligt deze goed onderhouden tussenwoning. Naast woonkamer met half open keuken zijn er 3 slaapkamers (voorheen 4) en een moderne badkamer (2022). De woning heeft een energielabel B en de cv-ketel is van 2025. De achtertuin met berging en achterom ligt op het zuidwesten.
Layout
De entree
Via de voordeur komt u in de entree waar u de garderobe, het toilet met fonteintje en de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) vindt. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer. Er ligt een doorlopende laminaatvloer over de gehele begane grond.
De woonkamer
Vanuit de entree loopt u de woonkamer (8,12 m. x 5,40/3,81 m.) in, met aan de voorzijde een zitgedeelte. Aan de achterzijde is momenteel het eetgedeelte, wat naast de keuken ligt. De aluminium schuifpui v.v. dubbel glas geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken. Het hardhouten kozijn aan de voorzijde is v.v. dubbel glas. Er hangt een moderne radiator. Achter een deur vindt u de trapopgang.
De keuken
De keuken (3,37 m. x 2,12 m.) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, een tafelkoelkast, een vaatwasser en een combi-oven. De keuken is deels betegeld. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin. De hardhouten loopdeur is v.v. dubbel glas en geeft toegang tot de achtertuin.
First floor
Vanuit de hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), de moderne badkamer, een vaste legkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hal en slaapkamers hebben een doorlopende laminaatvloer. De kunststof kozijnen op de slaapkamers zijn allen v.v. dubbel glas en horren.
Slaapkamer 1:
Deze ruime, lichte slaapkamer (5,32 m. x 3,44/2,47 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een dakkapel geplaatst v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Er is een tv-aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,66 m. x 3,50 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een tv-aansluiting aanwezig.
De badkamer :
De badkamer (2,32 m. x 1,82 m.) heeft een douchecabine met zwarte thermostaatkraan, een zwevend toilet en een zwart wastafelmeubel met zwarte kraan en een zwevende kast. Er is een houten Velux dakraam v.v. dubbel glas.
Second floor
Op de voorzolder vindt u de wasaansluitingen voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv-ketel (Remeha; oktober 2025). U heeft toegang tot de zolderkamer.
Slaapkamer 3
Deze kamer (3,29 m. x 3,18 m.) heeft een vinylvloer en kunststof dakraam.
Garden
De achtertuin (ca. 8 m. x 5,40 m.) ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating. Direct achter de woning hangt een elektrisch zonnescherm. Er is een buitenkraan. De houten schuttingen hebben betonnen randen en betonnen palen. Achter in de tuin staat een stenen berging (2,93 m. x 1,98 m.) v.v. elektra. Via een poort kunt u achterom.
Details
- woonkamer met schuifpui naar de tuin
- 3 slaapkamers (voorheen 4)
- moderne badkamer (2022)
- nieuwe cv ketel (oktober 2025)
- schildwerk buitenzijde september 2025
- energielabel B
- zonnige tuin met berging en achterom
- aan de rand van Rijen, nabij “de visvijvers” en uitvalswegen
- nabij park Wolfsweide
- in verband met schoolgaand kind overdracht bij voorkeur in juli 2025
