slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Wouwerbroek 76, 5122 GX Rijen

€375,000
Type of residence House, single-family house, end house
Plot size 152 m²
Liveable area 79 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Aan een rustige straat ligt deze gezellige, instapklare eindwoning. De woning heeft een moderne woonkamer en open keuken met kookeiland. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers, een derde slaapkamer welke momenteel als een aparte was-/garderobekamer is ingericht en een badkamer. Ook de bergzolder geeft de mogelijkheid om eventueel in de toekomst een extra slaapkamer te realiseren. D... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, end house
    Construction period 1991
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 05544
Asking price €375,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 01 July 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, end house
Type of construction Existing estate
Construction period 1991
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 152 m²
Floor Surface 79 m²
Living area 27.63 m²
Kitchen area 6.7 m²
Content 318 m³
Surface area other inner rooms 5 m²
External surface area storage rooms 7 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment, Cooking island
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet, Washingmachine connection
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Gilze En Rijen B 5765
Area 152 m²
Range Entire lot

Description

Aan een rustige straat ligt deze gezellige, instapklare eindwoning. De woning heeft een moderne woonkamer en open keuken met kookeiland. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers, een derde slaapkamer welke momenteel als een aparte was-/garderobekamer is ingericht en een badkamer. Ook de bergzolder geeft de mogelijkheid om eventueel in de toekomst een extra slaapkamer te realiseren. De woning is volledig geïsoleerd, alle kozijnen zijn v.v. dubbel (grotendeels HR++) glas en er liggen 10 zonnepanelen waardoor de woning een energielabel A geniet. De keurige tuin ligt op het noordwesten, heeft altijd een plekje in de zon en heeft een berging met extra brede deur (evt. stalling motor) en aansluitend een overkapping.

Layout

Entree:
Entree met garderobe, modern zwevend toilet met fonteintje (2021), meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en loopdeur naar woonkamer. Er ligt een grijze betonlook vinylvloer, welke over de gehele begane grond is doorgetrokken.

De woonkamer:
Via de houten schuifdeur komt u in de gezellige woonkamer (7,76 m. x 3,56 m.). Hier vindt u aan de voorzijde een zithoek en een eethoek aan de achterzijde. Er ligt een doorlopende betonlook vinylvloer vanuit de entree tot aan de achterdeur. Er is een handige, ruime trapkast en achter een deur vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met loopdeur naar de achtertuin. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

De keuken
De open keuken (3,02 m. x 2,22 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er staat een modern, parallel keukenblok. Aan de muurzijde vindt u een koelkast, een vaatwasser, 5 lades, onderkasten en een wandplank. Het eiland heeft een 4-pits inductiekookplaat (2025), een downdraft afzuigkap (komt uit werkblad omhoog), een oven en 6 lades. De hardhouten loopdeur is v.v. dubbel glas en geeft u toegang tot de tuin.

First floor

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte/garderobe, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De hal en slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Alle kunststof kozijnen zijn v.v. HR++ glas (2022).

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (3,59 m. x 3,06 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (4,11 m. x 3,06 m.) ligt aan de achterzijde. Deze kamer is in 2022 met een brede dakkapel uitgebouwd. Vergunning is aanwezig.

Slaapkamer 3
Deze kamer (3,02 m. x 2 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u momenteel de Nefit cv-ketel (2019), de mechanische ventilatie en de wasaansluitingen. Het kunststof kozijn in de dakkapel (2022) is v.v. HR++ glas.

De badkamer
De badkamer (2,69 m. x 2,00 m.) ligt aan de voorzijde. De badkamer is in 2024 deels gerenoveerd en heeft een ligbad met thermostaatkraan en glazen douchewand. Er is een toilet en een wastafelmeubel met extra kast. De ruimte is deels betegeld en er is mechanische ventilatie aanwezig. Het kunststof kozijn is v.v. HR++ melkglas.

Second floor

De berzolder is momenteel via een vaste vlizotrap te bereiken. In 2023 is er een groot kunststof Velux dakraam geplaatst v.v. HR++ glas. Hier hangt ook de omvormer t.b.v. de 10 -zonnepanelen. U zou indien gewenst, in de toekomst, in het bestaande trapgat een trap naar de tweede verdieping kunnen plaatsen. De aansluiting voor de cv-ketel en wasaansluitingen zijn al aanwezig.

Garden

De achtertuin
De achtertuin (10,65 m. x 5,50 m.) is gelegen op het noordwesten. De tuin is v.v. sierbestrating en er is vaste beplanting. Verder zit in de buitenmuur een praktische buitenkraan. Achter in de tuin staat een stenen berging (2,65 m. x 2,56 m.) v.v. elektra en een extra brede deur met daarnaast een overdekt gedeelte (3,13 m. x 2,56 m.), waar een knusse loungeplek gerealiseerd is. Er zit een extra brede poort in de zijmuur zodat zowel de tuin als berging voor een motor of bakfiets te bereiken is.

Details

- ideale starterswoning
- gelegen in een rustige straat
- moderne keuken met kookeiland
- 2 slaapkamers, extra waskamer/slaapkamer en bergzolder
- vaste trap naar zolder mogelijk in bestaand trapgat, waardoor extra slaapkamer op zolder te realiseren is
- wasaansluitingen aanwezig op zolder
- aansluiting voor cv-ketel aanwezig op zolder
- begane grond; hardhouten kozijnen met dubbel glas (schilderwerk 2021)
- eerste verdieping; volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022)
- bergzolder; Velux dakraam HR++ glas (2023)
- kruipruimte aanwezig (ingang achterdeur)
- berging met extra brede deur
- ingang tuin extra brede poort
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- mechanische ventilatie aanwezig
- cv-ketel Nefit 2019
- dak van de dakkapel in 2022 vernieuwd
- 10 zonnepanelen (2022; 395 wp per paneel)

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed