Under offer: H.J. Kniggestraat 64, 9501 NG Stadskanaal

Under offer

Under offer: H.J. Kniggestraat 64, 9501 NG Stadskanaal

€299,000

Type of residence	House, single-family house, detached house
Plot size	890 m²
Liveable area	150.8 m²
Acceptance	By consultation
Status	Under offer

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, detached house
Construction period	1920
Status	Under offer

Location

Features

Offer
Reference number	431
Asking price	€299,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Under offer
Acceptance	By consultation
Last updated	01 August 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1920
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Cavity wall, Floor, HR glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	890 m²
Floor Surface	150.8 m²
Living area	49.66 m²
Kitchen area	12.34 m²
Content	571 m³
Surface area other inner rooms	10.3 m²
External surface area storage rooms	37.7 m²

Layout
Number of floors	2
Number of rooms	8 (of which 6 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 2 separate toilets)

Outdoors
Location	Near public transport, Near school, On a busy street, On waterway

Garden
Type	Back yard
Orientation	North east
Condition	Neglected

Energy consumption
Energy certificate	A

Boiler
Type of boiler	Tezera Ace CW4
Heating source	Gas
Year of manufacture	2023
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Rented

Features
Number of parking spaces	4
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating, Partial Floor heating
Parking	Detached stone
Has cable TV	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a phone line	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Stadskanaal E 4444
Area	90 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership
Cadastral designation	Stadskanaal E 5567
Area	100 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership
Cadastral designation	Stadskanaal E 2765
Area	700 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

**Een Ruime Eengezinswoning met Potentie in Stadskanaal**

Ben jij op zoek naar een leuk huis in Stadskanaal met veel ruimte? Check dan deze vrijstaande eengezinswoning aan H.J. Kniggestraat 64! Met maar liefst 151m2 woonoppervlakte en 6 slaapkamers is hier plek zat voor het hele gezin.

**Energiezuinige Kluswoning met Mogelijkheden**
Deze woning heeft energielabel A , waardoor je lekker duurzaam kunt wonen. Let op, er moeten nog wat punten op de i gezet worden en de woning moet nog afgewerkt worden. Maar dat betekent wel dat je het helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten!

**Gezellig Samenzijn in de Woonkamer en Eetkamer**
Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer waar je heerlijk kunt relaxen na een lange dag. Ook heeft deze woning een grote eetkamer waar je samen kunt genieten van gezellige maaltijden.

**Buitenleven op een Royaal Perceel**
Op zoek naar wat frisse lucht? Deze woning staat op een royaal perceel van 890m2 met een diepe achtertuin waar je je groene vingers tot leven kunt laten komen. Met een eigen inrit en stenen garage is er genoeg ruimte voor al jouw voertuigen en opslagbehoeften. En met het Stadskanaal kun je ook nog eens genieten van vis- en vaarwater.

Ben jij op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden in Stadskanaal? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis!

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Layout

- Entree, hal, meterkast, trapkast en trapopgang
- Woonkamer met erker, lichte visgraat vloer (PVC)
- Eetkamer met een gelijke visgraatvloer
- kantoortje
- Keuken met plavuizen vloer en deur naar de achtertuin en bergkast met cv-opstelling. De keuken beschikt over diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur; een Boretti 6-pits gasfornuisoven, vaatwasser, magnetron, koel- / vriescombinatie.
- Zij entree met lichte, ruime hal, tussen
- Ruime kelder
- Bijkeuken met wasmachine- /drogeropstelling
- Badkamer met ligbad, wastafel en douche.
- Toilet

First floor

- Overloop
- 6 Slaapkamers
- Toilet met wastafelmeubel

Details

- Energielabel A
- Schuimbetonvloer 2024
- Spouwmuurisolatie
- Dakisolatie
- HR en HR++ beglazing
- Vloerverwarming en visgraat PVC-vloer.
- CV Nefit Tzerra HR Combi ACE CW4, 2022 huur
- Dak vernieuw 2022
- 10 Zonnepanelen 350WP / stuk, bouwjaar 2022
- Vernieuwde meterkast 2022
- Diepe tuin
- Vrijstaande, stenen garage (4,84m x 7,78m) met kanteldeur en loopdeur.
- Schuurtje

** De verkoop van deze woning wordt gedaan in collegiale verkoop met Makelara Makelaardij. **