Description
Fijn wonen in een onderhoudsvriendelijke jonge eindwoning met alle voorzieningen binnen handbereik
Zo'n 15 jaar geleden werden de oude Drankencentrale van - de in Strijen en omstreken wereldberoemde - Henny Kruijthoff en 'de oude kegel-/bowlingbaan annex danszaal van Het Wapen van Strijen' gesloopt. Op de vrijgevallen ruimte - midden in het dorp - werden in 2013, in 'jaren '30 stijl' 'één rij met boven- en benedenwoningen' en twee rijen met eengezinswoningen gebouwd.
En op een hoek van één van de twee blokken, daar vindt u Schoolstraat 8, een uitstekend verzorgde en moderne eindwoning die wij u - wegens blijde omstandigheden - aan mogen bieden. De woning werd een aantal jaren geleden gekocht door mijn opdrachtgeefster, die destijds alleen was, dan is 100 m² wonen en 79 m² eigen grond meer dan zat (zeker op zo’n toplocatie), maar inmiddels is het aantal bewoners verviervoudigd, na het vinden van de juiste levenspartner en de geboorte van 2 kinderen en ook is ‘de financiële ruimte gegroeid om een trede omhoog te gaan op de woonladder’.
Hoe leuk de woning ook is, het gevoel dat de woning op termijn een klein beetje krap zal worden, werd steeds een stukje sterker. En al snel werd er een beter passende woning gevonden, zelfde bouwperiode, maar dan net een slag groter en een veel grotere tuin, daardoor komt deze fijne woning nu beschikbaar voor de volgende(n) gelukkige(n).
De woning is voorzien van een Energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie en van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Alle vertrekken op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Bijverwarmen kan via de c.v.-ketel, die ook voor warmwater zorgt en via de airco, die al lang niet meer uitsluitend voor koeling zorgt. Voorts is de woning aan achterzijde voorzien van een mooi donker zonnescherm en zijn er diverse rolluiken aangebracht.
Wanneer u een keer onverwachts visite krijgt, een keer iets vergeten bent of dringend iets nodig hebt... 'de appie' (maandag tot en met zaterdag geopend van 8.00-21.00 en zondag van 12,00-17.00) en de Lidl (maandag tot en met woensdag van 8.00-20.00 en donderdag tot en met zaterdag van 8.00-21.00) bevinden zich op 1 minuut loopafstand. De terrassen, eettentjes, de speciaalzaken (bakker, slager, groenteboer en 4 x per week een viskar), alles is in 60-90 seconde bereikbaar, te voet. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid, veel fijner dan hier kunt u niet wonen. De woning is geschikt voor velen geschikt, zowel jong als minder jong, alleenstaande, stel en gezin.
Vanaf het parkeerterrein aan achterzijde loopt u via een trapje de zonnige tuin (zuidoost) in, u kunt genieten van de ochtend- en de middagzon. In de achtertuin bevindt zich een bijzonder leuk stenen schuurtje (lijkend op zo'n tof ouderwets tolhuisje) van 4 m², met een pannendak en een bergzolder.
De gebruiksoppervlakte wonen is – zoals reeds eerder gemeld - 100 m², de bruto inhoud 365 m³, de externe bergruimte 4 m² en de totale perceelgrootte 79 m² (eigen grond).
De indeling van deze instapklare eindwoning is bijzonder speels, de afmetingen er bij vermelden, zou een onduidelijk beeld schetsen. Daarom staat er slechts een omschrijving van de indeling, met de extra's, zonder de afmetingen (check gerust de floorplanner, om een goed beeld te krijgen, of gebruik de 360 graden foto's).
Okay, daar gaan we dan, de indeling is als volgt: entree, hal met toilet (wandcloset), fraai afgewerkte en gezellige woonkamer met veel ramen/hoge ramen (veel lichtinval), openslaande tuindeuren, trapopgang (met daaronder een vaste kast) en open keuken met moderne hoek inbouwkeuken, geplaatst in 2017 voorzien van -apparatuur. De vloer (ook die van de eerste verdiepingen) is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, dus u vindt hier geen radiatoren. De begane vloer is afgewerkt met laminaat.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, prachtige ouderslaapkamer met airco, mooie tweede slaapkamer met dakkapel en nette badkamer met dakkapel, douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel.
Via een vaste trap, bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder (met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, de c.v.-ketel en mechanische ventilatieunit) en een mooie en hoge derde slaapkamer met airco (2024) en een in 2022 geplaatste kunststof dakkapel..
Dit is een type woning en een locatie, waar je echt wel, of echt niet wil wonen. Mocht je het idee hebben dat je absoluut tot die eerste categorie behoort, wacht dan niet te lang. Dergelijke jonge en goed onderhouden woningen vliegen de deur uit! De scherpe vraagprijs kan (zoals bij vrijwel alle woningen die op de markt komen) worden gezien als een 'vanaf prijs'.
