Description
****ENGLISH TEXT BELOW****
KARAKTERISTIEKE 4-KAMERAPPARTEMENT OP EEN GEWELDIGE LOCATIE EN EEN FIJN ZONNIG BALKON!!
OMSCHRIJVING
Stijlvol wonen in Den Haag?
Een schitterend 4-kamerappartement op de eerste verdieping met een balkon op het Zuidoosten. Het appartement is zeer netjes onderhouden en recentelijk gerenoveerd. De woning ligt op een gewilde locatie nabij de gezellige Weimarstraat en de Valkenboskade in Den Haag.
De woningen in de straat genieten van een beschermd stadgezicht in Valkenboskwartier. Hiermee wordt de architectonische uitstraling uit de jaren 20-30 van de vorige eeuw gekoesterd.
BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN
De woning ligt in de wijk Valkenboskwartier aan een rustige straat en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijn nr. 21 en tramlijnen (2, 3, 12, en 34) zijn op korte loopafstand.
De locatie is centraal gelegen dichtbij de Haagse binnenstad en de gezellige Weimarstraat met werkelijk alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Sport- en recreatievoorzieningen maar ook het strand zijn op de fiets snel en makkelijk bereikbaar. Kortom een top locatie!
INDELING
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Eenmaal binnen kom je in een hal met een handige bergruimte.
Deze woning heeft een royale woonkamer, een ruime keuken met (inbouw)apparatuur, maar liefst drie slaapkamers, een moderne badkamer, een berging en een fijn balkon op het Zuidoosten waar je de hele dag van de zon kan genieten.
De woonkamer is georiënteerd op het balkon en geniet van veel daglicht. Het plafond in de woonkamer is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van inbouwspots.
Vanuit de woonkamer betreed je het balkon en zo ook de ruime keuken. De keuken is simpel & functioneel afgewerkt. Het is voorzien van de nodige apparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, een losstaande koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is tevens een opstelplaats en aansluiting voor de wasmachine aanwezig en niet te vergeten voldoende opbergkasten.
De badkamer met douche en toilet is recentelijk volledig gerenoveerd. Het is werkelijk gloednieuw en dus ook nog niet in gebruik genomen!
Het moderne wastafelmeubel met een spiegel en een radiator voor de handdoeken maken het geheel mooi af. De badkamer is geheel afgewerkt met moderne grote tegels die een grijze natuursteen look hebben.
De woning heeft maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning uitkijkend op de Halleystraat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning dat tevens toegang heeft tot het zonnige balkon.
Tussen de twee kleinere slaapkamers is er nog een kamer beschikbaar (ca. 6,70 m2) Deze ruimte kan je benutten als een studeerkamer/ thuis werkplek of je kunt er juist een handige inloopkast van maken!
De woning is volledig afgewerkt met een lichtkleurige houtlook laminaatvloer en de wanden & plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn volledig kunststof. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van hout en recentelijk volledig geschilderd.
BIJZONDERHEDEN
• Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 leden.
• Het appartement complex is gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1912
• VvE service kosten €75 per maand
• VvE is financieel gezond
• MJOP beschikbaar
• Woonoppervlakte ca. 73 m² (meetrapport aanwezig)
• Zonnig balkon op het Zuidoosten, ca. 6,60 m2
• Verwarming middels eigen Intergas HR ketel uit 2020
• Onderhoudsvrije kunststofkozijnen achterzijde + houten kozijnen voorzijde met dubbele beglazing
• Energielabel: D, geldig tot 23-07-2035
• Parkeren op straat, tot 18:00 uur gratis. Van 18:00-00:00 uur betaald parkeren. Parkeervergunning aanvragen bij de gemeente is mogelijk.
• Oplevering in overleg; kan snel, de woning is leeg
• Ouderdomsclausules van toepassing
• Niet bewonersclausule van toepassing
• Notariskantoor: voorbehouden aan de verkoper
****ENGLISH****
CHARACTERISTIC 4-ROOM APARTMENT IN A GREAT LOCATION WITH A LOVELY SUNNY BALCONY!!
DESCRIPTION
Looking for stylish living in The Hague?
A beautiful 4-room apartment on the first floor with a southeast-facing balcony. The apartment is meticulously maintained and recently renovated. The property is situated in a desirable location near the lively Weimarstraat and Valkenboskade in The Hague.
The houses on this street are part of a protected cityscape in the Valkenboskwartier district, preserving the architectural character of the 1920s and 1930s.
ACCESSIBILITY & AMENITIES
The house is located in the Valkenboskwartier neighborhood on a quiet street and is easily accessible by public transport. Bus line 21 and tram lines 2, 3, 12, and 34 are a short walk away.
The location is centrally located near The Hague's city center and the lively Weimarstraat, which offers all the amenities you need for daily living.
Sports and recreational facilities, as well as the beach, are quickly and easily accessible by bike.
In short, a GREAT location!
LAYOUT
The apartment is located on the first floor. Once inside, you enter a hallway with a convenient storage area.
This home features a spacious living room, a large kitchen with (built-in) appliances, three bedrooms, a modern bathroom, a storage room, and a lovely southeast-facing balcony where you can enjoy the sun all day long.
The living room faces the balcony and enjoys plenty of natural light. The ceiling in the living room has been recently modernized and fitted with recessed spotlights.
From the living room, you access the balcony and the spacious kitchen. The kitchen is simple and functional. It is equipped with the necessary appliances, including a gas stove with extractor hood, a freestanding fridge-freezer, and a dishwasher. There is also a washing machine connection and as well as ample storage cupboards.
The bathroom with shower and toilet has recently been completely renovated. It is truly brand new and has not yet been used! The modern vanity with a mirror and a towel radiator complete the look. The bathroom is finished with modern, large tiles in a gray natural stone look.
The house has three bedrooms. Two bedrooms are located at the front of the house, overlooking Halleystraat. The third bedroom is at the rear of the house, which also provides access to the sunny balcony.
Between the two smaller bedrooms, there is another room (approx. 6.70 m²). This space could be used as a study/home office, or it could even be converted into a convenient walk-in closet!
The house is fully finished with light-colored wood-look laminate flooring, and the walls and ceilings are finished with smooth plasterwork. The window frames at the rear of the house are made entirely of PVC. The window frames at the front are wooden and recently painted.
SPECIAL FEATURES
• Active Homeowners' Association consisting of 3 members.
• The apartment complex is located on freehold land.
• Built in 1912
• Homeowners' Association service fee: €75 per month
• Homeowners' Association is financially sound
• Long-term maintenance plan available
• Living area approx. 73 m² (measurement report available)
• Sunny southeast-facing balcony, approx. 6.60 m²
• Heating via a private Intergas high-efficiency boiler from 2020
• Maintenance-free PVC window frames at the rear and wooden window frames at the front with double glazing
• Energy label: D, valid until July 23, 2035
• Street parking, free until 6:00 PM. Paid parking from 6:00 PM to midnight. A parking permit can be requested from the municipality.
• Delivery by arrangement; can be done quickly, the house is empty
• Age clauses apply
• Non-resident clause applies
• Notary office: reserved for the seller to choose
