slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Henk Kompagnelaan 80, 2493 CJ The Hague

€595,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 110 m²
Liveable area 134 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Royale en duurzame 5-kamer gezinswoning met zonnige tuin en veel extra’s!

Please find the English text below.

Deze goed onderhouden gezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid! Tijdens de bouw is de woning voorzien van een extra aanbouw van 2 meter, dubbele openslaande tuindeuren en een dubbele dakkapel aan de achterzijde. De zonnige, extra grote achtertuin op h... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2007
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 00265
Asking price €595,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 10 January 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2007
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full, HR glazing, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 110 m²
Floor Surface 134 m²
Content 482 m³
External surface area storage rooms 8 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside, Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Front yard
Orientation North east
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler HR CW4
Heating source Gas
Year of manufacture 2007
Combiboiler Yes
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Sauna, Shower, Sink, Steamcabin, Toilet, Washbasin furniture
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a steam cabin Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Den Haag BE 5066
Area 110 m²
Range Entire lot
Ownership Ground lease

Description

Royale en duurzame 5-kamer gezinswoning met zonnige tuin en veel extra’s!

Please find the English text below.

Deze goed onderhouden gezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid! Tijdens de bouw is de woning voorzien van een extra aanbouw van 2 meter, dubbele openslaande tuindeuren en een dubbele dakkapel aan de achterzijde. De zonnige, extra grote achtertuin op het zuidwesten heeft een berging en een handige achterom. Dankzij de 12 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig (energielabel A).

De woning ligt in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Leidschenveen, kinderdagverblijven, scholen (inclusief de British School), openbaar vervoer en recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder". Ook het charmante centrum van Leidschendam en de "Westfield Mall of the Netherlands" liggen op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Ruime woon-/eetkamer, tijdens de bouw voorzien van 2 meter aanbouw, met veel lichtinval door de dubbele openslaande tuindeuren. Open keuken in L-opstelling met een heetwaterkraan en moderne inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Drie royale slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een tweede toilet en een luxe douche-/stoomcabine.

Zolderverdieping:
Vrij in te delen ruimte met aan beide zijden dakkapellen. Ideaal voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er is een afgesloten technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon. Met een berging (ca. 8 m²) en achterom is er veel praktische opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, volledig afgekocht
• Woonoppervlakte: 134 m²
• Perceeloppervlakte: 110 m²
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen (opbrengst 4.200 kWh in 2023)
• Volledig geïsoleerd, houten kozijnen met HR++ glas (schilderwerk 2022)
• Cv-ketel (CW4, bouwjaar 2007)
• UTP-aansluitingen in elke kamer, glasvezel beschikbaar
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
• Groepenkast uitbreidbaar voor elektrisch koken
• Oplevering in overleg

Deze woning is met zorg onderhouden en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.

Spacious and Sustainable 5-Bedroom Family Home with Sunny Garden and Many Extras!

This well-maintained family home offers everything you’re looking for: space, comfort, and sustainability! During construction, the property was extended with a 2-meter rear addition, double garden doors, and a double dormer at the back. The sunny, extra-large backyard facing southwest includes a storage shed and convenient rear access. With 12 solar panels, this home is not only comfortable but also energy-efficient (Energy Label A).

The property is situated on a quiet residential street with only local traffic, in a child-friendly neighborhood. Within walking distance, you’ll find the shopping center Leidschenveen, daycare facilities, schools (including the British School), public transportation, and the recreational area "De Nieuwe Driemanspolder." The charming center of Leidschendam and the "Westfield Mall of the Netherlands" are also just a short bike ride away.

Layout:

Ground Floor:
Spacious living/dining room with a 2-meter rear extension, providing plenty of natural light through double garden doors. Open L-shaped kitchen with a hot water tap and modern built-in appliances.

First Floor:
Three generous bedrooms and a fully equipped bathroom with a second toilet and a luxurious shower/steam cabin.

Attic:
Versatile space with dormer windows on both sides, perfect for an additional bedroom, office, or hobby room. There’s a separate technical area with space for the central heating boiler, mechanical ventilation, inverter for the solar panels, and connections for a washer and dryer.

Exterior:
The beautifully landscaped backyard faces southwest, ensuring plenty of sunlight. The garden includes a storage shed (approx. 8 m²) and rear access for added convenience.

Features:
• Perpetual ground lease, fully paid off
• Living area: 134 m²
• Plot size: 110 m²
• Energy Label A
• 12 solar panels (4,200 kWh generated in 2023)
• Fully insulated, wooden window frames with HR++ glass (paintwork updated in 2022)
• Central heating boiler (CW4, built in 2007)
• UTP connections in every room, fiber optic internet available
• Unobstructed views at both front and rear
• Electrical panel expandable for induction cooking
• Completion in consultation

This home has been meticulously maintained and offers the perfect combination of space, comfort, and sustainability. Schedule a viewing today to experience it for yourself!

No rights can be derived from this presentation. All information is intended as an invitation to make an offer or to negotiate.

Floor plans

ZonZone

Close

Recently viewed