Description
Welkom in jouw nieuwe thuis in Tuil
In het rustige en charmante Tuil wacht deze leuke tussenwoning, die klaar is om jou te omarmen. Als gevolg van de uitbouw van 1,20 meter is een extra ruime benedenverdieping ontstaan. De living vormt het kloppend hart van het huis, waar comfort en gezelligheid samenkomen. De hoogwaardige "Siematic" keuken met "Siemens" apparatuur nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. Op de bovenverdieping ontdek je drie sfeervolle slaapkamers en een moderne badkamer, die van alle gemakken is voorzien. De ruime zolderverdieping biedt legio mogelijkheden – perfect voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, of een andere invulling die helemaal bij jouw wensen past. En dankzij de zes zonnepanelen is deze woning niet alleen aantrekkelijk, maar ook energiezuinig. De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het westen, biedt volop zonuren en is de perfecte plek om te ontspannen. En laten we de locatie niet vergeten! Met de basisschool en een speeltuin op loopafstand is dit ook een ideale plek voor een gezin. Parkeren kan langs de straat en op het parkeerterrein om de hoek. Bovendien is Tuil gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15. ‘s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op respectievelijk 20 en 35 kilometer afstand. De historische stad Zaltbommel met haar gezellige centrum en scholen voor voortgezet onderwijs is binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar (3,5 km).
Ground floor
Een stijlvolle voordeur met glaspaneel biedt toegang tot de stijlvolle ontvangsthal. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het gladde stucwerk plafond heeft een strakke kaderlijst. Deze styling ademt door op de hele begane grond. In de hal vind je een moderne toiletruimte, CV-kast, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte heeft een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Leuk element zijn de nissen in de wand met verlichting. De CV-ruimte is een diepe kast, waar ook bergruimte aanwezig is.
Stap binnen in de uitnodigende living, waar rust en gezelligheid samenkomen. De brede glaspui met openslaande tuindeuren laat het natuurlijke licht binnenstromen en zorgt voor een dynamische verbinding met de tuin. Dankzij de plissé hordeuren kun je zorgeloos ventileren. Ook aan het lichtplan is extra aandacht besteedt getuige de koof met led inbouwspots. De praktische trapkast is slim ingericht met schappen en biedt veel opbergruimte.
De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte. De hoogwaardige "Siematic" keuken, uitgerust met Siemens-apparatuur, nodigt uit tot culinaire creativiteit. Het antracietkleurige keramische werkblad en wandpaneel achter het kookgedeelte zijn niet alleen stijlvol, maar ook hittebestendig en duurzaam. Met een vijfpits gaskookplaat op glas, rvs afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine beschik je over alle gemakken. Ook willen we je attenderen op de bedieningsunit van de mechanische ventilatie en de aanwezigheid van plintverwarming. Het raam boven het werkblad zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op het vriendelijke straatbeeld van de Tuilseveldweg, waardoor koken een plezierige ervaring wordt.
De Silhouette raambekleding van Luxaflex zorgt dat je kunt spelen met daglicht en geeft deze benedenverdieping een luxe uitstraling.
First floor
De licht geschilderde trapopgang brengt je vanuit de hal naar de overloop. Het stijlvolle afwerkingsniveau van beneden is ook doorgetrokken naar boven inclusief de glad gestucte plafonds. Aan de overloop grenzen drie mooie slaapkamers en een badkamer, klaar om te ontdekken.
De masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde en biedt een charmant uitzicht op de achtertuin en de hierachter gelegen vrijstaande villa's. De vaste garderobekast strekt zich uit over de gehele breedte en hoogte van de wand en heeft een praktische kasteninrichting met hang-, leggedeelten en ladekasten. Vanuit je bed ontspannen tv kijken ligt binnen handbereik; de aanwezige blinde aansluiting in de wand maakt een snoerloze tv-montage mogelijk. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt uitzicht op het mooie straatbeeld van de Tuilseveldweg. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en deelt hetzelfde mooie uitzicht als de masterbedroom.
Alle slaapkamers genieten van het praktische gemak van draai-/kiepvensters, horren aan de buitenzijde van het raam en verduisterende plissé raambekleding (up-and-down systeem).
De moderne badkamer is volledig betegeld en biedt luxe en comfort. Ontspan in de extra royale douchegelegenheid en geniet van spatvrije douchesessies dankzij de glazen wand. Het wastafelmeubel is uitgevoerd met praktische ladekasten, een glazen planchet en een spiegel met geïntegreerde led verlichting. Dit in combinatie met het wandcloset, de designradiator en de mechanische ventilatie maakt het comfort in deze badkamer compleet. Ook hier is het raam voorzien van plissé raambekleding. De inbouwspots in het gladde stucwerk plafond verspreiden tenslotte een heldere verlichting.
Second floor
Als je de tweede verdieping bereikt via de vaste trap, ontvouwt zich een ruimte vol mogelijkheden. Direct naast de trapopgang vind je de technische voorzieningen: de aansluiting voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie.
Er is voldoende vloeroppervlak wat talloze mogelijkheden biedt om de verdieping naar wens in te richten. Dankzij het keurige afwerkingsniveau, de aanwezigheid van een radiator en het grote kunststof Velux-venster (met verduisteringsgordijn en rolhor), voelt deze verdieping volwaardig en comfortabel aan. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, één of zelfs twee extra (slaap-)kamers met een kleine bergzolder erboven, de opties zijn legio. Aan beide zijden van deze verdieping vind je praktische bergruimtes achter de knieschotten. Ideaal om je spullen op te bergen en het vloeroppervlak vrij en overzichtelijk te houden.
Garden
Bij aankomst valt meteen de charmante voortuin op. De strakke lijnen en nette aanleg zorgen ervoor dat het huis een uitnodigende en verzorgde uitstraling heeft. Vanaf de straatzijde straalt het een warm welkom uit. De voordeur van het huis is overdekt door een luifel en er is een gevellamp aanwezig.
De achtertuin is een oase van rust en gemak; ideaal voor wie houdt van buiten zijn zonder veel aandacht aan onderhoud te besteden. De ligging op het westen zorgt ervoor dat van de vroege middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Het vlonderterras van houtcomposiet vormt samen met de tegels van Chinees hardsteen en de hardgebakken klinkers een mooi samenspel van materialen. De groene touch wordt verzorgd door de speelse border, het kunstgras en de met hedera begroeide erfafscheiding. De buitenkraan en het dubbele stopcontact bieden hierbij praktisch gemak. Achterin de tuin staat een ruime kunststof berging voorzien van elektra en verlichting, ideaal om al je tuinspullen en gereedschap netjes op te bergen. Ook als de avond valt is het goed vertoeven in deze tuin. Je ontsteekt eenvoudigweg de gevellamp, de lantaarns in de border en de spots in de daklijst van de berging en een sfeervolle ambiance is gecreëerd. Via de afsluitbare poort bereik je het burenpad (mandelig eigendom), dat een uitweg biedt naar de openbare weg. Kortom, een tuin waar je meteen van kunt gaan genieten!
Details
ALGEMEEN
Buiten het standaard om zijn de bovenlichten boven de binnendeuren weggelaten, wat een strakkere en luxere uitstraling geeft. Overal marmercomposiet vensterbanken. Rookmelders op alle verdiepingen. Openbare parkeergelegenheid langs de straat en op het parkeerterrein om de hoek.
DE PLUSPUNTEN
-Up-to-date woning
-Uitbouw van 1,2 meter op de begane grond
-Luxe badkamer en toiletruimte in dezelfde moderne stijl
-Mogelijkheid voor het creëren van één of twee extra kamer(s) op de zolder
-Onderhoudsvriendelijke tuin op de westzijde met veel privacy
-Op loopafstand van de speeltuin en de basisschool
-Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15
