For sale: Ommelanderwijk 125, 9644 TC Veendam

New for sale

For sale: Ommelanderwijk 125, 9644 TC Veendam

€299,000

Type of residence	House, single-family house, detached house
Plot size	513 m²
Liveable area	128 m²
Acceptance	By consultation
Status	New for sale

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, detached house
Construction period	1897
Status	New for sale

Location

Features

Offer
Reference number	617
Asking price	€299,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	New for sale
Acceptance	By consultation

Construction
Type of residence	House, single-family house, detached house
Type of construction	Existing estate
Accessibility	People with disabilities, Seniors
Construction period	1897
Roof materials	Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	HR glazing, Insulated glazing, Roof

Surfaces and content
Plot size	513 m²
Floor Surface	128 m²
Living area	35.69 m²
Kitchen area	16.76 m²
Content	534 m³
Surface area other inner rooms	16.4 m²
External surface area storage rooms	63.8 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	On a quiet street

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North east
Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	E

Boiler
Type of boiler	AWB
Heating source	Gas
Year of manufacture	2011
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	4
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Air conditioning, Central heating, Stove
Bathroom facilities	Bath, Shower, Sink, Toilet
Parking	Detached wood
Has AC	Yes
Has a flue tube	Yes
Has fibre optical cable	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a phone line	Yes
Has an internet connection	Yes
Has a storage room	Yes
Has solar blinds	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Veendam G 2398
Area	450 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership
Cadastral designation	Veendam G 2627
Area	63 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Vrijstaand wonen met karakter en ruimte: deze markante kapiteinswoning uit 1897 staat op een perceel van 513 m² eigen grond en combineert een authentieke uitstraling met praktische woonmogelijkheden. Een woning met historie, maar ook met het comfort van onder andere slapen en baden op de begane grond.

De woning ligt aan de Ommelanderwijk en valt direct op door zijn karakteristieke uitstraling. Binnen biedt het huis een prettige indeling waarbij gelijkvloers wonen mogelijk is. Dat maakt de woning geschikt voor mensen die levensloopbestendig willen wonen tot kopers die juist een vrijstaande woning met ruimte zoeken.

Het perceel van 513 m² zorgt voor voldoende buitenruimte. De woning beschikt over een eigen inrit en daarnaast staat er een grote houten garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. De woning is verder grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak.

Een woning met uitstraling, ruimte en mogelijkheden op een herkenbare plek in Veendam.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Layout

- Entree, hal met meterkast
- Gemoderniseerd toilet met fonteintje
- Woonkamer met houtkachel, airco en voorzien van laminaat vloer
- Woonkeuken, bouwjaar 2010, die geschikt is voor minder valide koks, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron. De keuken is verder voorzien vaneen antraciet plavuizen vloer
- Achter hal met achterom, trapopgang naar 1e verdieping, wasmachine opstelling en de vloer is voorzien van antraciet plavuizen.
- Badkamer voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafel
- Slaapkamer met inbouwkast, airco en voorzien van een laminaat vloer

First floor

- Overloop
- Berging met cv-opstelling
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast/berging

Second floor

- Vliering bereikbaar middels vlizotrap

Garden

- Grote houten, vrijstaande garage, voorzien van elektra
- Besloten achtertuin met houtopslag, terras en houten berging/schuurtje van ca. 2,73 x 5,75 m

Details

- 10 zonnepanelen, eigendom, bouwjaar 2018
- Rolstoelvriendelijk gemaakt in 2010
- 2x Airco, merk Mitsubishi, bouwjaar 2022 voor zowel koelen als verwarmen
- cv-ketel, merk AWB, bouwjaar 2011, eigendom en onderhouden door Energiewacht
- Meterkast met krachtgroep
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR/HR++ glas
- Dakisolatie (voorhuis)
- Gedeeltelijk muurisolatie