For sale: Nieuwborgstraat 129A, 5922 VC Venlo

Sfeervolle en Moderne Tussenwoning met Garage, Overkapping en Zonnepanelen in Venlo-Blerick

Bent u op zoek naar een instapklare woning met moderne voorzieningen, een ruime indeling én een zonnige tuin? Deze prachtige tussenwoning uitermate geschikt voor gezinnen, biedt alles wat u nodig heeft: comfort, duurzaamheid én luxe. Gelegen in het geliefde Venlo-Blerick, op loopafstand van winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond
Via de voordeur komt u in de ruime hal met moderne PVC-visgraatvloer, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, airconditioning (koelen én verwarmen) en dubbele openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de achtertuin.

De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige Whirlpool-apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en een strak afgewerkt werkblad. Een perfecte keuken voor de kookliefhebber!

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten: u geniet hier van de middag- en avondzon! De tuin beschikt over een overkapping met verlichting, een achterom, en aan de voorkant van de woning heeft u directe toegang tot de ondergelegen garage en berging.

Garage en berging
Onder het woonhuis bevindt zich een ruime garage met elektrische sectionaaldeur, verwarming en een extra berging met aparte ingang – ideaal voor het stallen van fietsen. Tevens vindt u hier de meterkast en een praktische muurkast bij de trapopgang naar het woonhuis, ideaal als proviandkast.

Eerste verdieping
De verlichte trapopgang leidt naar een brede overloop met airco. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer en een seperate toilet op de overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden voorzien van rolluiken, Ruime masterbedroom aan de achterzijde met rolluiken.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden: een vierde slaapkamer, kantoor of logeerkamer. Voorzien van een Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de Intergas HR Eco ketel (2016, huur).

Bijzonderheden

-16 zonnepanelen (4 op het voordak, 12 op het achterdak)
-Elektrische boiler van 100 liter
-Mechanisch ventilatiesysteem
-Twee airco-units (woonkamer & overloop)
-Vloerverwarming op de begane grond
-Garage en berging onder woning
-Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping
-Instapklaar, uitstekend onderhouden en energiezuinig, label A

Interesse?
Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de hoogwaardige afwerking van deze woning. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – dit huis wil je niet missen!