slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Uniek wonen in Vianen: karaktervol woonhuis met voorhuis op een ruim perceel!

€950,000
Address: Achterkade 15, 4133 RB Vianen
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 4,335 m²
Liveable area 222 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Uniek wonen in Vianen: karaktervol woonhuis met voorhuis op een ruim perceel!

Op een bijzondere locatie, tussen Golfbaan De Kroonprins en de A27, ligt dit ruime woonhuis uit 1999 met een karakteristiek voorhuis uit 1905.
De woning biedt een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en meerdere aangebouwde bergingen en garage met diverse gebruiksmogelijkheden. Het voorhu... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 1999
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 06951
Asking price €950,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 19 April 2025
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1999
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Isolations Floor, Largely insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 4,335 m²
Floor Surface 222 m²
Living area 54 m²
Kitchen area 31 m²
Content 1,135 m³
Surface area other inner rooms 106 m²
External surface area storage rooms 15 m²
External surface area 17 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 7 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Outside village
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South west
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 6
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Central heating, Wood stove
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath, Double sink, Toilet, Walkin shower
Parking Attached stone
Has AC Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Vianen H 703
Area 775 m²
Range Entire lot
Cadastral designation Vianen H 705
Area 45 m²
Range Entire lot
Cadastral designation Vianen H 551
Area 300 m²
Range Entire lot
Cadastral designation Vianen H 704
Area 3,215 m²
Range Entire lot

Description

Uniek wonen in Vianen: karaktervol woonhuis met voorhuis op een ruim perceel!

Op een bijzondere locatie, tussen Golfbaan De Kroonprins en de A27, ligt dit ruime woonhuis uit 1999 met een karakteristiek voorhuis uit 1905.
De woning biedt een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en meerdere aangebouwde bergingen en garage met diverse gebruiksmogelijkheden. Het voorhuis, bereikbaar via de bijkeuken, is nog in originele staat en biedt veel potentie. Dit gedeelte kan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoor of praktijkruimte, een zorgwoning of een woonruimte voor een (studerend) kind.
Het geheel ligt op een ruim perceel, omringd door groen, met volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of een bedrijf aan huis.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een locatie met een goede bereikbaarheid.

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

Vanaf de Achterkade kom je bij de woning. De entree ligt aan de linkerzijde van de woning en biedt toegang tot de hal met toilet, de trapopgang en een handige garderobekast.
Leuke details zijn het stalraam, de levensboom boven de voordeur en het originele raampje met zicht op de keuken.
De woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze landelijke keuken is voorzien van een groot granieten werkblad, veel kastruimte en een karakteristieke tegelvloer met houten elementen. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen. Via de openslaande deuren zijn de tuin en de veranda bereikbaar.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, die door deuren ensuite afsluitbaar is. Het is een sfeervolle ruimte met mooie lichtinval en een houtkachel.
De houten balken en de ingebouwde boekenkast geven deze kamer een warme, authentieke uitstraling. Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren ook toegang tot de tuin.
Achter de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met een tweede toilet, de meterkast en aansluitingen voor wasapparatuur.

Een deur vanuit de bijkeuken biedt toegang naar de hal van het oude voorhuis. Dit deel van de woning is nog in eenvoudige staat, maar biedt veel potentie.
Het voorhuis beschikt over een multifunctionele ruimte met keukenmeubel en een mengkraan. Extra bergruimte is er in de 2 bergkasten.
Aan de voorzijde ligt een woon-/slaapkamer voorzien van een houtkachel.
Het voorhuis is uitermate geschikt om in te richten als werkruimte, zorgwoning of zelfstandige woonunit.

Aan de andere kant van de woning zijn drie garage-/bergingen beschikbaar, ideaal voor opslag, werkruimte of hobby’s:
Garage met een brede toegang, ideaal voor auto’s/motoren of een werkplaats.
Twee bergingen geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden.

First floor

Vanuit de hal loopt een dichte houten trap naar de lichte overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers en een ruime badkamer.
De hoofdslaapkamer is een royale slaapkamer met openslaande deuren, een hoog plafond en mooi uitzicht op de tuin. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar.
Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, ook in te richten als werkkamer.
De badkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Het schuine dak in combinatie met de dakkapellen en de houten afwerking zorgen voor een knusse uitstraling.

Boven de bijkeuken is extra bergruimte, bereikbaar via een vaste trap.

Boven de ruimtes van het voorhuis ligt een zolder verdeeld over 2 ruimtes.

Garden

De woning ligt op een ruim perceel met volop groen en een natuurlijke overgang naar de omgeving. Achter de woning ligt een groot bestraat gedeelte en in de tuin zijn diverse hekwerken geplaatst. Langs het perceel aan de zijde van de A27 staan bomen, die vanaf het voorjaar voor voldoende beschutting zorgen.
Er staat een vrijstaande houten schuur met overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze schuur is in matige staat.

Er is een grote veranda aan de achterzijde van de woning, een heerlijke plek om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. Vanuit de woonkeuken loop je via de openslaande deuren zo richting de veranda en de barbecue en kan je genieten van het groen en de weilanden. In het voorjaar bloeit hier de magnolia in volle glorie.
De tuin biedt een mix van gazon, bomen en struiken en leent zich uitstekend voor tuinliefhebbers of mensen die graag dieren houden. Ook fruitbomen, waaronder appelbomen, een kersenboom en een walnoot zijn er te vinden.

De ligging nabij de golfbaan “De Kroonprins” geeft een bijzonder vrij gevoel, terwijl de snelweg zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Details

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Vianen, gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden, combineert de charme van een historische vestingstad met de gemakken van moderne voorzieningen. De stad ligt strategisch aan de A2 en A27, waardoor o.a. Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Het sfeervolle centrum, met zijn monumentale panden, stadsmuren en gezellige pleinen, biedt een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten.
Natuurliefhebbers kunnen genieten van de uiterwaarden langs de Lek en de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Daarnaast heeft Vianen diverse scholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Vianen beschikt over een 18-holes golfbaan “De Kroonprins”.
De stad biedt een prettige woonomgeving met zowel karakteristieke woningen in de oude kern als moderne nieuwbouwwijken aan de rand van de stad.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed