slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: St.Martinusweg 45, 6063 BT Vlodrop

€295,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 218 m²
Liveable area 85 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Deze fijne en goed onderhouden halfvrijstaande woning met carport, garage en terrasoverkapping is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een doorzon woonkamer, fijne keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, zonnepanelen, airco’s, kunststof kozijnen en heeft energielabel C.
De naastgelegen bedrijfshal wordt na de bouwvak met 7 meter va... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1972
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Asking price €295,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 04 July 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1972
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations HR glazing, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 218 m²
Floor Surface 85 m²
Content 359 m³
Surface area other inner rooms 17 m²
External surface area storage rooms 21 m²
External surface area 68 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of toilettes 2
Outdoors
Location On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Rented
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Parking Carport, Detached stone
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Vlodrop F 1307
Area 218 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Deze fijne en goed onderhouden halfvrijstaande woning met carport, garage en terrasoverkapping is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een doorzon woonkamer, fijne keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, zonnepanelen, airco’s, kunststof kozijnen en heeft energielabel C.
De naastgelegen bedrijfshal wordt na de bouwvak met 7 meter vanaf de erfgrens ingekort en dit gedeelte wordt aangekleed met groen.

Layout

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de entree bereikbaar. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast, trapkast, en trap naar de 1e verdieping is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een airco die gebruikt kan worden om te koelen en te verwarmen. De keuken is voorzien van een fijne keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast), voldoende werk- en kastruimte en een deur naar het overdekt terras.

First floor

1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop met muurkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een airco.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in wandmeubel en een designradiator. In de muurkast is een toilet gerealiseerd.

Second floor

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder met c.v.-opstelling bereikbaar.

Garden

Perceel:
De woning is gelegen op een fijn perceel met aan de voorzijde de onderhoudsvriendelijke voortuin en de oprit met grote carport, garage en toegang tot de achterzijde van de woning. De oprit met carport bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare poort en een loopdeur naar de tuin. Naast de garage is nog een kleine berging gerealiseerd. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is voorzien van een overkapping, bestrating en een border met beplanting. Door de ligging op het Zuiden heeft de tuin een prima bezonning en biedt veel privacy.

Details

Algemeen:
Deze fijne en goed onderhouden halfvrijstaande woning is gebouwd in 1972. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van het buitengebied.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, 13 zonnepanelen, twee airco’s voor koelen en verwarmen, een gehuurde HR combiketel (huur dient door koper te worden overgenomen) en heeft energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 85 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 66 m², externe berging ca. 21 m ², de inhoud bedraagt ca. 359 m³ en het perceeloppervlak 218 m².

Omgeving:
Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed