Under offer: Cohenstraat 3, 9648 AP Wildervank

Under offer

Under offer: Cohenstraat 3, 9648 AP Wildervank

€235,000

Type of residence	House, single-family house, terraced house
Plot size	184 m²
Liveable area	95.1 m²
Acceptance	By consultation
Status	Under offer

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Construction period	1961
Status	Under offer

Location

Features

Offer
Reference number	602
Asking price	€235,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Under offer
Acceptance	By consultation
Last updated	01 December 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1961
Roof materials	Bitumen, Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	HR glazing, Insulated glazing, Roof

Surfaces and content
Plot size	184 m²
Floor Surface	95.1 m²
Living area	23 m²
Kitchen area	6.32 m²
Content	365 m³
Surface area other inner rooms	8.1 m²
External surface area storage rooms	9.3 m²
External surface area	16 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Garden
Type	Back yard
Orientation	East
Condition	Normal
Garden 2 - Type	Back yard
Garden 2 - Main garden	Yes
Garden 2 - Orientation	West
Garden 2 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 2 - Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	C

Boiler
Type of boiler	Intergas HRE 24-18 a
Heating source	Gas
Year of manufacture	2019
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Bathroom facilities	Shower, Sink
Has cable TV	Yes
Garden available	Yes
Has a phone line	Yes
Has a storage room	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Wildervank K 2433
Area	184 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership
Cadastral designation	Wildervank K 2436
Area	37 m²
Range	Entire lot

Description

Ben jij op zoek naar een verzorgde woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht? Dan is Cohenstraat 3 in Wildervank zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning ligt in een rustige straat en door de praktische indeling is dit een fijne plek voor zowel starters als jonge gezinnen.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++(+)-glas. Dat betekent een prettig wooncomfort en weinig onderhoud. De woonkamer is licht en overzichtelijk, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overkapping. Een fijne plek om na een drukke dag even op te laden of om in het weekend heerlijk buiten te zitten.

Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is er volop flexibiliteit. Denk aan een slapen op de begane grond, een kantoor/thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer; je kunt de ruimtes makkelijk naar wens invullen.

De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt daarnaast voldoende privacy om heerlijk buiten te zitten.

Kortom: een complete, verzorgde gezinswoning op een prettige locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier met plezier wil wonen. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Layout

- Entree, hal, meterkast, kelderkast
- Toilet met fonteintje
- Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Lichte keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron
- Bijkeuken met wasmachine- / droger aansluiting en deur naar buiten
- Slaap-, werk- of hobbykamer met deur naar achtertuin
- Berging,

First floor

- Overloop
- Vernieuwde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator
- 3 Slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast

Second floor

Vliering bereikbaar middels vlizotrap

Details

- Deels voorzien van Kunststof kozijnen met HR++(+) glas
- Spouwmuren
- Dakisolatie
- 4 Zonnepanelen, bouwjaar 2025, eigendom
- CV- installatie Ingergas HRE 24/18 a, bouwjaar 2017, eigendom
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin
- Zonnige achtertuin met overkapping, houten berging en achterom