For sale: Onze Lieve Vrouwestraat 112, 4735 AG Zegge

New for sale

For sale: Onze Lieve Vrouwestraat 112, 4735 AG Zegge

€595,000

Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Plot size	675 m²
Liveable area	241.7 m²
Acceptance	By consultation
Status	New for sale

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Construction period	1963
Status	New for sale

Location

Features

Offer
Reference number	00228
Asking price	€595,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	New for sale
Acceptance	By consultation

Construction
Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Type of construction	Existing estate
Accessibility	People with disabilities, Seniors
Construction period	1963
Roof materials	Bitumen, Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Largely insulated glazing, Party insulated glazing

Surfaces and content
Plot size	675 m²
Floor Surface	241.7 m²
Content	1,165 m³
Surface area other inner rooms	75.1 m²
External surface area storage rooms	55.1 m²
External surface area	53.9 m²

Layout
Number of floors	3 (and one basement)
Number of rooms	6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms	2 (and 2 separate toilets)

Outdoors
Location	City centre

Garden
Type	Back yard
Orientation	East
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Normal
Garden 2 - Type	Side yard
Garden 2 - Condition	Normal

Boiler
Type of boiler	Nefit Remeha Elga Ace HK87 hybride warmtepomp
Heating source	Gas
Year of manufacture	2021
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	2
Number of covered parking spaces	2
Water heating	Central heating system, Electric boiler
Heating	Central heating, Heat pump, Wood stove
Bathroom facilities Bathroom 1	Toilet, Washbasin furniture, Whirlpool
Bathroom facilities Bathroom 2	Bath, Washbasin furniture
Parking	Detached stone
Has AC	Yes
Has a flue tube	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has sliding doors	Yes
Has solar blinds	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Rucphen A 2545
Area	675 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Wat een indrukwekkend pand! De enorme hoeveelheid ruimte maakt dit object werkelijk uniek. Gelegen op een centrale locatie in het dorp, biedt deze royale woning maar liefst vijf slaapkamers, een grote woonkamer, een kelder en een riante keuken.
Doordat de woning is voorzien van hybride warmtepomp en 54 zonnepanelen is de woning energiezuinig te noemen. Deze woning beschikt zelfs over energielabel A!

De woning beschikt momenteel over een horecabestemming, die kan worden omgezet naar een woonbestemming. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, privacyvolle tuin met een grote vrijstaande garage.
Kortom: een veelzijdig pand met talloze gebruiksmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze bijzondere woning graag zien.

Layout

Via de zij ingang betreden we de woning en komen we in de riante woonkamer. Deze ruimte, voorheen met horecabestemming, is aan de voorzijde van het pand gelegen en voorzien van fijne houtkachel. Aangrenzend aan de woonkamer is er een badkamer met douche en toilet bereikbaar. De toiletruimte beschikt tevens over een urinoir.
Vanuit de woonkamer komen we in een bijkeuken en via deze bijkeuken is de keuken bereikbaar. Deze voormalige horecakeuken is riant te noemen en geeft toegang tot de kelder, eerste verdieping, wasruimte en slaapkamer met badkamer ensuite. Vanuit de wasruimte is de tuin te bereiken.
In de toegang tot de kelderruimte is de warmtepomp installatie geplaatst, energiezuinig, helemaal klaar voor de toekomst. Deze ruime kelder is 10,83m bij 4,67m en heeft een hoogte van ongeveer 2,05m.
De slaapkamer op de begane grond beschikt over een airco en een badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van hangend toilet, whirlpool bad, wastafelmeubel en inloopdouche.
Vanuit de slaapkamer is via de tuindeuren de veranda en achtertuin te bereiken.

First floor

Vanuit de keuken is de eerste verdieping te bereiken en kom je op de overloop uit. Tevens is via de buitentrap en het dakterras de hal en overloop te bereiken. De hal is tevens voorzien van eenvoudig keukenblokje en afzuiging waardoor dubbele bewoning of zelfs kamerhuur mogelijk is.
De overloop geeft toegang tot het apart toilet, vier slaapkamers en een badkamer. Tevens is via de vlizotrap de tweede verdieping te bereiken.
De badkamer beschikt over een bad-/ douche combinatie en wastafelmeubel.

Second floor

Riante bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Balcony

Het dakterras is bijzonder ruim met 4,72m bij 10,21m en is gelegen op het oosten, met zicht op de achtertuin.

Garden

Gigantische achtertuin, gelegen op het oosten en is ongeveer 28 meter diep en 17 meter breed (breedste punt).
Deze achtertuin is bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning.
De vrijstaande garage biedt ruimte voor meerdere auto's en is voorzien van elektra en verwarming. Achter deze garage is nog extra overkapping/berging voor opslag.

Details

+ Horecabestemming (om te zetten naar bestemming wonen)
+ Geschikt voor kamerhuur
+ Riant perceel
+ Energiezuinig door hybride warmtepomp en 54 zonnepanelen, energielabel A
+ Riante kelder
+ Garage
+ Huidige indeling met 5 slaapkamers en 3 badkamers.
+ Levensloopbestendig wonen