Description
Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 kamers, beschutte tuin en eigen parkeergelegenheid
*For the English text, see below**
Bijzondere (bestemming) De woning is gelegen op een perceel met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de aanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 2’ en ‘bedrijfswoning’. Dit betekent dat bewoning uitsluitend is toegestaan indien dit noodzakelijk is voor een bedrijf dat op het perceel is gevestigd en bestemd is voor één huishouden. Kamergewijze verhuur is niet toegestaan. Het gebruik als reguliere woning zonder bedrijfsactiviteit kan beperkt zijn. Kopers wordt geadviseerd zich hierover goed te laten informeren.
Vlakbij het dorp gelegen, ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf kamers, een grote en beschut gelegen achtertuin, gedeelde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze tweelaagse woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en functionaliteit, met een tuingerichte woon- en eetkamer en een open keuken aan de voorzijde. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het noordwesten, die door de groene ligging veel privacy biedt en waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met vier slaapkamers op de verdieping en een centrale ligging nabij winkels en voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle gemakken binnen handbereik.
Let op: de woning is gelegen op grond met een gecombineerde bestemming (bedrijfsgrond met woonfunctie), wat mogelijkheden biedt.
Locatie
De woning is gelegen op een centrale en prettige locatie, op korte afstand van het dorpscentrum met diverse winkels, voorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
Layout
Begane grond:
Voortuin met entree. Ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en twee vaste kasten. Open keuken aan de voorzijde in rechte opstelling. Gezellige en lichte woon- en eetkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de beschutte achtertuin en zijtuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur, evenals een vaste kast. De gedeelde garage is bereikbaar via de voorzijde en biedt plaats voor een auto. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische fietsenberging.
Eerste verdieping:
Overloop met veel lichtinval dankzij het dakraam, tweede toilet en vaste kast. Ruime badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafel. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Achterzijkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een extra (slaap-/werk)kamer.
Details
• Bouwjaar 1974
• Woonoppervlakte ca. 128 m²
• Inhoud ca. 320 m³
• Perceel 192 m² eigen grond
• Vier slaapkamers
• Beschut gelegen achtertuin op het noordwesten
• Gedeelde garage en separate fietsenberging
• Recht op twee (variabele) parkeerplaatsen
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
• CV-combiketel (Nefit Trendline) uit 2013
• Dakbedekking vernieuwd in 2010
• Centrale ligging nabij winkels en voorzieningen
Vraagprijs € 395.000,00 k.k.
**For the English text, see here**
Spacious semi-detached house with 5 rooms, sheltered garden and private parking
Special conditions (zoning) The property is located on a plot designated as ‘Industrial Area’ with the indications ‘companies up to category 2’ and ‘company residence’. This means that occupancy is only permitted if it is necessary for a business established on the premises and intended for one household. Room-by-room rental is not permitted. Use as a regular residential property without a related business may be restricted. Buyers are advised to inform themselves properly about the permitted use.
Located near the village, this spacious and charming semi-detached house offers no fewer than five rooms, a large and sheltered backyard, a shared garage, and parking on private property. This two-storey home combines space, light, and functionality, featuring a garden-oriented living and dining room and an open kitchen at the front. The property boasts a lovely northwest-facing backyard, offering plenty of privacy due to the greenery and allowing you to enjoy the sun for most of the day. With four bedrooms on the first floor and a central location close to shops and amenities, this is an ideal home for families seeking comfortable living with all conveniences within reach.
Please note: the property is situated on land with a mixed-use zoning (commercial land with residential function), offering various possibilities.
Location
The property is centrally and pleasantly located, within short distance of the village center with various shops, amenities, and public transport. Main roads are also easily accessible.
Ground floor:
Front garden with entrance. Spacious hallway with wardrobe, toilet with washbasin, and two built-in cupboards. Open kitchen at the front in a straight layout. Cozy and bright living and dining room at the rear with direct access to the sheltered backyard and side garden.
At the front, there is a utility room with space for the central heating boiler and washing equipment, as well as a built-in cupboard. The shared garage is accessible from the front and offers space for one car. At the rear, there is a practical bicycle storage.
First floor:
Landing with plenty of natural light thanks to a skylight, second toilet, and built-in cupboard. Spacious bathroom equipped with bathtub/shower and washbasin. Master bedroom at the rear with built-in cupboard. Rear-side room with access to the balcony. Additionally, a spacious bedroom at the front and an extra (bedroom/office).
Particulars:
• Year of construction: 1974
• Living area approx. 128 m²
• Volume approx. 320 m³
• Plot size 192 m² (freehold)
• Four bedrooms
• Sheltered northwest-facing backyard
• Shared garage and separate bicycle storage
• Right to two (variable) parking spaces
• Almost entirely fitted with double glazing
• Central heating boiler (Nefit Trendline) from 2013
• Roof covering renewed in 2010
• Centrally located near shops and amenities
Asking price € 395.000,00 k.k.
