slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
30_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 14_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 18_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 05_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 01_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 04_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 32_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 31_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 33_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 06_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 07_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 08_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 09_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 10_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 11_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 12_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 13_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 15_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 16_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 17_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 19_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 20_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 21_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 22_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 23_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 24_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 25_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 26_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 27_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 28_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg 29_S_GRAVENDEEL_3295_SL_Irisstraat_21.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Irisstraat 21, 3295 SL 's-Gravendeel

€ 329.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Instapklaar, speels en o zo leuk!

In de mooie groene en ruim opgezette wijk 'Plan West' vindt u deze - in 1979 gebouwde -hoekwoning, die de afgelopen jaren volledig werd aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De woning is ook voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin. Het is duidelijk zichtbaar dat hier met veel liefde en plezier gewoond is.

We gaan er zoals a... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1979
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06858
Vraagprijs € 329.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 24 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR eco tec plus 25-30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravendeel B 3885
Perceeloppervlakte 170 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Instapklaar, speels en o zo leuk!

In de mooie groene en ruim opgezette wijk 'Plan West' vindt u deze - in 1979 gebouwde -hoekwoning, die de afgelopen jaren volledig werd aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De woning is ook voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin. Het is duidelijk zichtbaar dat hier met veel liefde en plezier gewoond is.

We gaan er zoals altijd weer een mooi verhaal van maken, maar eigenlijk is dat niet nodig. De foto's en de plattegronden vertellen eigenlijk het gehele (positieve) verhaal al.

De woning heeft een bijzonder speelse en verre van alledaagse indeling. De extra kamer op de begane grond zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. zoals een mooie thuiswerkplek/kantoorkamer, speelkamer, eetkamer of als extra slaapkamer.

De gebruiksoppervlakte wonen is 90 m², de overige inpandige ruimte (berging en zolder) 16 m², de bruto inhoud is 390 m³.

De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom) en een nieuwe c.v. ketel (2017). Dak en gevels zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rondom van rolluiken De woning is voorzien van een definitief Energielabel C. Het leuke is dat je met een Energielabel sinds 1 januari 2024 € 5.000,- meer hypotheek kan krijgen, dan voor woningen met een lager Energielabel.

Vrijwel direct achter de woning bevindt zich een heerlijk groen parkje met een mooie waterpartij en speeltoestellen. Met de fiets bereikt u in 2 minuten de winkels (met onder meer een Jumbo en een AH, warenhuis Hoeksch Gemak en het landelijk bekende 'Modewarenhuis' Voorwinden), de scholen en de talrijke sportfaciliteiten. Met de auto rijdt u in 2 minuten op de A16/N3. Met de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau is het prima gesteld. Mocht u toch een keer behoefte hebben aan wat meer, dan rijdt u in 10 minuten naar de gezellige historische binnenstad van Dordrecht.

De indeling is als volgt: entree, ruime hal met modern toilet, trapopgang, meterkast, toegang tot de berging (met voor- en achterdeur), de 'extra kamer' (355 x 279) en de living van 33 m², bestaande uit de L-vormige woonkamer met airco, loopdeur naar de tuin en vaste kast en de halfopen keuken met zeer nette inbouwkeuken (voorzien van -apparatuur).

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, royale tweede en derde slaapkamer (445 x 329 en 449 x 283) en nette badkamer (ca 210 x 210), met douchegelegenheid, wastafel en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur.

Vanaf de overloop bereikt u - via een vliezotrap - de bevloerde ruime bergzolder.

Heeft u geen zin om te klussen, maar wel behoefte aan een fijn hoekhuis in deze prettige wijk, neem dan snel contact op. De woningen in deze prijsklasse gaan als zoete broodjes over de toonbank, de uitstekend onderhouden woningen eveneens. Deze woning is aantrekkelijk geprijsd EN uitstekend onderhouden. Hier gaan we heel snel iemand erg blij mee maken

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken