Verkocht: Tommaso Albinonistraat 42, 1083 HM Amsterdam

***FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN***

RUIM LICHT GOED ONDERHOUDEN HOEK APPARTEMENT VAN CA. 127 M2 MET 3 SLAAPKAMERS EN (AFSLUITBAAR) BALKON OP HET WESTEN

INDELING:
Luxe afgesloten entree op de begane grond, welke is voorzien van een stijlvolle zithoek en leestafel voor de wachtende gasten. Tevens is er conciërge waar men terecht kan voor diverse servicediensten. Middels de lift is de 3e verdieping bereikbaar met de gesloten galerij die toegang geeft tot het appartement.
Je stapt de woning binnen in een voorportaal met garderobe en aansluitend de hal en het gastentoilet. De riante woonkamer is licht en biedt plaats voor een zitgedeelte en grote eettafel. Via een schuifpui is het balkon op het westen bereikbaar. Dit balkon kan je het hele jaar gebruiken, doordat er hoogwaardige op maat gemaakte harmonica kozijnen zijn aangelegd waarmee je het balkon helemaal kan afsluiten.

De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een barretje en heeft plek voor een kleine tafel of speelhoek. De woning heeft twee ruime slaapkamers met vaste kastenwanden. Tevens is er een werkkamer elke uiteraard ook als 3e slaapkamer te gebruiken is. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche, een wastafel en een ligbad. Er is een ruime inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting en bijkeuken.
Er is voor gemeenschappelijk gebruik een fietsenstalling.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Ontdek het nieuwe woongebied van Amsterdam: de Zuidas. Hier vindt je rust en ruimte op een steenworp afstand van het bruisende centrum en in de nabijheid van het groen van het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Beatrixpark. Wonen in Eurocenter betekent luxe aan de rand van de Zuidas. De bereikbaarheid is hier ongeëvenaard; binnen 2 minuten ben je met de auto op de A10 en station RAI ligt op loopafstand. Het gebied rondom de RAI is in ontwikkeling tot het uitgaanscentrum van de Zuidas, met gezellige restaurants, caféetjes, terrasjes en winkels. Bovendien is luchthaven Schiphol met de trein binnen 10 minuten bereikbaar.

PARKEREN:
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur in de onderbouw. Daarnaast komt er regelmatig de gelegenheid voorbij om een parkeerplaats aan te schaffen voor een nader overeen te komen prijs. Bezoekers kunnen betaald parkeren in de naastgelegen parkeergarage.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

DETAILS:
-Woonoppervlakte ca. 127 m² op basis van de NEN2580 meetinstructie
-Zonnige buitenruimte op het westen van circa 7 m²
-Inpandige berging
-Actieve zeer gezonde VvE welke goed en professioneel wordt beheerd
-Servicekosten bedragen € 400,- per maand
-Verwarming en warm water middels stadsverwarming
-Erfpacht is afgekocht tot 16 april 2056
-Politiekeurmerk Veilig Wonen
-Huismeester aanwezig op werkdagen van 9:00 tot 15:00 uur
-Koopakte conform ringmodel Amsterdam
-Notariële datum van overdracht, in overleg (voorkeur: medio september 2024)

***ENGLISH***

SPACIOUS, LIGHT, WELL-MAINTAINED CORNER APARTMENT OF APPROX. 127 M² WITH 3 BEDROOMS AND A (ENCLOSED) WEST-FACING BALCONY

LAYOUT:
Luxurious secured entrance on the ground floor, featuring a stylish seating area and reading table for waiting guests. There is also a concierge available for various services. The elevator provides access to the 3rd floor with the enclosed gallery leading to the apartment.
You enter the home into a vestibule with a wardrobe, followed by the hallway and guest toilet. The spacious living room is bright and accommodates a seating area and a large dining table. A sliding door gives access to the west-facing balcony. This balcony can be used year-round thanks to high-quality custom-made accordion windows that fully enclose the space.
The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances, a breakfast bar, and space for a small table or play area.
The apartment has two spacious bedrooms with built-in wardrobes. Additionally, there is a study that can also be used as a third bedroom.
The bathroom features a second toilet, a shower, a washbasin, and a bathtub. There is a large indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, and a utility room.
A communal bicycle storage area is available.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
Discover the new residential area of Amsterdam: the Zuidas. Here you find tranquility and space just a stone's throw from the bustling city center and near the greenery of the Amsterdamse Bos, the Amstelpark, and the Beatrixpark. Living in Eurocenter means luxury on the edge of the Zuidas. The accessibility is unmatched; within 2 minutes you are by car on the A10 and the RAI station is within walking distance. The area around the RAI is being developed into the entertainment center of the Zuidas, with cozy restaurants, cafes, terraces, and shops. Furthermore, Schiphol Airport is reachable by train within 10 minutes.
PARKING:
There are parking spaces available for rent in the lower level. Additionally, opportunities frequently arise to purchase a parking space at a price to be determined. Visitors can use the adjacent parking garage for paid parking.

FOR LAYOUT AND DIMENSIONS SEE COLORED FLOOR PLANS

DETAILS:
- Living area approx. 127 m² based on the NEN2580 measurement instruction
- Sunny west-facing outdoor space of approximately 7 m², which can be fully enclosed with luxurious accordion doors
- Indoor storage room
- Active and very healthy VvE (Homeowners Association) that is well and professionally managed
- Service costs are €400 per month
- Heating and hot water through district heating
- Ground lease prepaid until April 16, 2056
- Political certification for safe living
- Concierge present on weekdays from 9:00 AM to 3:00 PM
- Purchase agreement in accordance with the Amsterdam ring model
- Notarial transfer date in consultation (preferred: mid-September 2024)