slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Soestdijksekade 281_01.jpg Soestdijksekade 281_11.jpg Soestdijksekade 281_25.jpg Soestdijksekade 281_29.jpg Soestdijksekade 281_02.jpg Detail02.jpg Soestdijksekade 281_12.jpg Soestdijksekade 281_11.jpg Soestdijksekade 281_14.jpg Soestdijksekade 281_30.jpg Soestdijksekade 281_09.jpg Soestdijksekade 281_08.jpg Soestdijksekade 281_21.jpg Soestdijksekade 281_20.jpg Detail05.jpg Soestdijksekade 281_15.jpg Soestdijksekade 281_16.jpg Soestdijksekade 281_24.jpg 40.jpg Soestdijksekade 281_25.jpg Soestdijksekade 281_28.jpg Detail06.jpg Soestdijksekade 281_29.jpg Soestdijksekade 281_31.jpg Soestdijksekade 281_33.jpg Soestdijksekade 281_34.jpg Soestdijksekade 281_35.jpg 159056181_soestdijksekade_appartement_first_design_20240624_c90350.jpg 159056181_soestdijksekade_berging_first_design_20240624_d6a84e.jpg

Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 225.000,- k.k.
Adres: Soestdijksekade 281, 2574 AJ Den Haag
Type object Appartement, portiekflat
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 79,6 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

OPEN HUIS! Zaterdag 20 juli tussen 11.30 en 12.30 uur. Om drukte te voorkomen verzoeken wij u vriendelijk om u via de website aan te melden voor het OPEN HUIS zodat wij u tevens kunnen voorzien van de beschikbare documentatie.

ZEER LICHT 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE TOP-ETAGE, WOON-/EETKAMER MET EN-SUITE DEUREN, 2/3 SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS, FRAAI UITZICHT OVER HET VAARWATER EN EE... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1939
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09018
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 121,17
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 15 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 79,6 m²
Inhoud 263 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Mogelijkheid voor open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een open portiek Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Loosduinen N 4040
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

OPEN HUIS! Zaterdag 20 juli tussen 11.30 en 12.30 uur. Om drukte te voorkomen verzoeken wij u vriendelijk om u via de website aan te melden voor het OPEN HUIS zodat wij u tevens kunnen voorzien van de beschikbare documentatie.

ZEER LICHT 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE TOP-ETAGE, WOON-/EETKAMER MET EN-SUITE DEUREN, 2/3 SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS, FRAAI UITZICHT OVER HET VAARWATER EN EEN APARTE FIETSENBERGING!

WELKOM IN DE WIJK LEYENBURG
Dit fijne appartement is gelegen in de wijk Leyenburg, bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels aan het Monnickendamplein, die op slechts enkele minuten afstand liggen. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is Leyenburg bovendien zeer centraal gelegen.

RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHT
De woon- en eetkamer van dit appartement worden gescheiden van elkaar door authentieke en-suite deuren is een oase van licht dankzij de vele raampartijen. Geniet van een prachtig uitzicht over de woonarken en het serene vaarwater. De indeling van de ruimte is uitermate praktisch, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving.

RUIME SLAAPKAMERS
Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, of zelfs drie wanneer u besluit de eetkamer om te toveren tot een slaapkamer. Perfect voor stellen of gezinnen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn deze ruimtes zeer licht door de hoekligging van het appartement.

TWEE BALKONS VOOR OPTIMAAL BUITENLEVEN
Met twee balkons, één aan de achterzijde en één aan de zijkant van het appartement, kunt u de van de middag tot laat in de avond genieten van de zon. Vanaf het zijbalkon heeft u bovendien een prachtig uitzicht over het vaarwater. Of u nu wilt starten met een kop koffie op balkon of ontspannen met een boek in de namiddag, deze balkons bieden de ideale buitenruimte.

WACHT NIET LANGER
Bent u klaar om dit sfeervolle appartement uw nieuwe thuis te noemen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1938;
• Gelegen op eigen grond;
• Twee slaapkamers;
• Gebruiksoppervlakte wonen 79,6 m2;
• Energielabel G, geldig tot 13-07-2026;
• Twee balkons;
• Praktische keuken met inbouwapparatuur;
• Berging aanwezig, toegankelijk via de Wognumstraat;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 7 groepen;
• Cv-ketel merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: 2016;
• VvE: 1/4e aandeel, bijdrage € 121,17,- per maand. Reserve per 31-12-2023: € 4350,41,- ;
• Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning mogelijk;
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen en de vele winkels aan het Monnickendamplein;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken