slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
20.jpg 23.jpg Detail01.jpg 15.jpg 16.jpg 03.jpg 10.jpg 09.jpg 12.jpg 25.jpg 26.jpg 04.jpg 05.jpg Detail02.jpg 28.jpg 29.jpg 33.jpg 31.jpg 32.jpg Bing.jpg
Verkocht

Verkocht: Europalaan 96, 5623 LK Eindhoven

€ 325.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 74 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Centraal gelegen 3-kamer hoekappartement op de 2e etage van een kleinschalig complex, met 2 balkons en een ruime, op de begane grond gelegen berging.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1960
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05906
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 223,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 5 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud 244 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Woensel L 1318
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Centraal gelegen 3-kamer hoekappartement op de 2e etage van een kleinschalig complex, met 2 balkons en een ruime, op de begane grond gelegen berging.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en via de intercom op afstand te openen entree-deur naar de ontvangsthal.
Vanuit de ontvangsthal zijn de beneden gelegen private bergingen en het trappenhuis bereikbaar.

Via het trappenhuis is de 2-e etage bereikbaar. Het portiek biedt toegang tot 2 appartementen.

Het appartement
Via de voordeur is de hal/gang bereikbaar met daaraan de meterkast, 2 ruime slaapkamers, de keuken, het toilet en de zeer ruime woonkamer.
De woonkamer biedt toegang tot een balkon en krijgt via de grote raampartijen een zee van licht binnen. Omdat het een hoekappartement betreft beschikt dit appartement over een extra raam in de zijgevel, dat zicht biedt over een ruime groenstrook met volwassen bomen en de nabijgelegen kruising van de Europalaan en de Veldmaarschalk Montgomerylaan.
In het verleden was deze woonkamer verdeeld in twee ruimtes en was er vanuit de woonkamer toegang tot een 3e slaapkamer. Indien gewenst kan de koper dit weer herstellen.
De keuken is compact en biedt toegang tot een aan de achterzijde gelegen balkon en de geheel betegelde badkamer/doucheruimte.

Balkon

Eén balkon op het zuiden gericht en bereikbaar vanuit de woonkamer
Eén balkon op het noorden gericht en bereikbaar vanuit de keuken.

Bijzonderheden

Locatie
Op de hoek van de Europalaan en de Veldmaarschalk Montgomerylaan gelegen.
Op slechts enkele fietsminuten gelegen van het centrum en het centraal station, met alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand, waaronder een bushalte met om de 10 minuten een bus naar het station, winkels en scholen.

Bijzonderheden
- Ca. 74m2 woonoppervlakte.
- Ruime berging op begane grond.
- Twee slaapkamers (voorheen 3).
- Ruime living met veel lichtinval.
- Twee balkons.
- Het grote kozijn in de woonkamer (achterzijde) wordt voor de overdracht nog voorzien van 3 nieuwe HR++ ramen!
- Gezonde en active VVE. Service kosten: € 223,= per maand.
- De CV-ketel betreft een huur-ketel.
- Voldoende (openbare en gratis) parkeergelegenheden aan de achterzijde van het complex.

ENGLISH BELOW:

Centrally located 3-room corner apartment on the 2nd floor of a small complex, with 2 balconies and a spacious storage room on the ground floor.

LAYOUT

Ground floor
Central entrance with doorbells, mailboxes and entrance door to the lobby that can be opened remotely via the intercom.
The downstairs private storage rooms and the stairwell are accessible from the lobby.

The 2nd floor is accessible via the stairwell. The porch provides access to 2 apartments.

The apartment
The hall/corridor is accessible via the front door, with access to the meter cupboard, 2 spacious bedrooms, the kitchen, the toilet and the very spacious living room.
The living room offers access to a balcony and receives a sea of light through the large windows. Because it is a corner apartment, this apartment has an extra window in the side wall, which offers a view of a spacious green area with mature trees and the nearby intersection of Europalaan and Veldmaarschalk Montgomerylaan.
In the past, this living room was divided into two rooms and there was access from the living room to a 3rd bedroom. If desired, the buyer can restore this.
The kitchen is compact and provides access to a balcony at the rear and the fully tiled bathroom/shower room.

Location
Located on the corner of Europalaan and Veldmaarschalk Montgomerylaan.
Just a few minutes by bike from the center and the central station, with all necessary facilities within walking distance, including a bus stop with every 10 minutes a bus to the station, shops and schools.

Particularities
- Approx. 74m2 living space.
- Spacious storage room on the ground floor.
- Two bedrooms (previously 3).
- Spacious living room with lots of light.
- Two balconies.
- The large frame in the living room (rear) will be fitted with 3 new HR++ windows before the transfer!
- Healthy, active VVE (owners association). Service costs: € 223 per month.
- The central heating boiler is a rental boiler.
- Sufficient (public and free) parking spaces at the rear of the complex.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken