slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Oud Comstrijensedijk wz 7 second-3.jpg Oud Comstrijensedijk wz 7 second-4.jpg Oud Comstrijensedijk wz 7 second-5.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-15.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-22.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-21.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-23.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-20.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-16.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-12.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-13.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-17.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-18.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-19.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-1.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-2.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-3.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-4.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-5.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-6.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-7.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-8.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-9.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-10.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-39.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-40.jpg Lies Oud Cromstrijensedijk wz 7-25.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-26.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-27.jpg Oud Comstrijensedijk wz 7 second-6.jpg Oud Comstrijensedijk wz 7 second-7.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-31.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-32.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-33.jpg Oud Cromstrijensedijk wz 7-36.jpg Oud Comstrijensedijk wz 7 second-1.jpg Oud Comstrijensedijk wz 7 second-2.jpg

Te koop: Oud-Cromstrijensedijk WZ 7, 3286 BR Klaaswaal

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 75 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ben jij ook zo gecharmeerd van karakteristieke dijkwoningen? Deze woning zal absoluut jouw hart veroveren! Met een woonoppervlak van 75 m², een inpandige berging van 17 m², bergzolder met stahoogte en een perceeloppervlak van 120 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Stap binnen in de gezellige woonkamer en woonkeuken, ontdek de twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en de royale inpan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1913
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00577
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1913
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 297 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR-107
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Klaaswaal C 843
Perceeloppervlakte 30 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Klaaswaal C 845
Perceeloppervlakte 90 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ben jij ook zo gecharmeerd van karakteristieke dijkwoningen? Deze woning zal absoluut jouw hart veroveren! Met een woonoppervlak van 75 m², een inpandige berging van 17 m², bergzolder met stahoogte en een perceeloppervlak van 120 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Stap binnen in de gezellige woonkamer en woonkeuken, ontdek de twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en de royale inpandige berging. De achtertuin verwelkomt je met een veranda, berging en terrasoverkapping. Pluspunt: alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Met houten verdiepingsvloeren, karakteristieke deuren en houten kozijnen heeft deze woning een authentieke uitstraling. Is dit jouw droomwoning? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk licht. De karakteristieke plafondbalken op de hoge plafonds en deuren geven een extra sfeervol tintje. Via een ruime toog kom je in de woonkeuken, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. In het midden van de ruimte leidt een houten trap je naar de eerste verdieping. De azuurblauwe keuken is uitgerust met een spoelbak, oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren bereik je de veranda. Onder de vaste trap in de woonkeuken vind je een luik dat toegang biedt tot het onderhuis, waar je een ruime berging vindt. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer die gemakkelijk geschuurd en geschilderd kan worden in elke gewenste kleur. Het onderhuis biedt 17 m² aan opslagruimte en heeft tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je ook eenvoudig toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop met grote inbouwkasten (met louvredeuren) heb je toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim genoeg voor een complete slaapkamerinrichting en kan ook dienen als een mooie thuiswerkplek. De houten vloer is aanwezig op de gehele eerste verdieping, behalve in de badkamer. Ook hier zie je de karakteristieke plafondbalken terug. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een bad/douche combinatie. Een raam biedt uitzicht op de achtertuin. De woning beschikt tevens over een zeer ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping en voorzien van een dakraam voor ventilatie.

De tuin:
De achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek met een veranda, berging en terrasoverkapping. Het kunstgras op de veranda zorgt voor extra sfeer op het terras. De tuin is bestraat met siertegels en het gedeelte onder de veranda wordt momenteel gebruikt als kattenverblijf.

Over Klaaswaal:
Klaaswaal is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn landelijke karakter en vriendelijke gemeenschap. Hier vind je rust en ruimte, maar ook alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging zorgt ervoor dat steden zoals Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar zijn.

Pluspunten:
- Authentieke dijkwoning met karakteristieke details
- Gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda
- Royale berging en inpandige opslagruimte
- Nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer
- Rustige en groene omgeving van Klaaswaal

Mis deze kans niet om in deze charmante dijkwoning te wonen! Plan vandaag nog een bezichtiging en maak deze woning jouw thuis.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken