slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
m 3717 + vak Foto 1.jpg k 6173 k 6177 Foto 2.png m 3718 + vak k 6198 k 6187 k 6178 k 6175 Foto 2.png Foto 1.jpg k 6190 k 6192 k 6193 k 6196 k 6202 k 6200 k 6199 k 6203
Onder bod

Onder bod: Mooi 3-kamer stadsappartement voor superprijs !

€ 295.000,- k.k.
Adres: Westwal 28, 4141 AP Leerdam
Type object Appartement, galerijflat
Woonoppervlakte 86 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

De woning ligt verhoogd boven het maaiveld op de begane grond van dit complex en dateert uit 2000. Vanuit de woonkamer heb je een prettige verbinding met de omgeving. Het appartement biedt volop ruimte met een woonoppervlak van 86 m2. Er is een grote woonkamer (36 m²) met aangrenzende keuken, twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De keuken is medio 2019 vernieuwd.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 2000
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06911
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Servicekosten € 208,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 16 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 86 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 265 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leerdam B 10649
Perceeloppervlakte 465 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Kadastrale aanduiding Leerdam B 10649
Perceeloppervlakte 465 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

De woning ligt verhoogd boven het maaiveld op de begane grond van dit complex en dateert uit 2000. Vanuit de woonkamer heb je een prettige verbinding met de omgeving. Het appartement biedt volop ruimte met een woonoppervlak van 86 m2. Er is een grote woonkamer (36 m²) met aangrenzende keuken, twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De keuken is medio 2019 vernieuwd.

Indeling

Aan de Westwal ligt de entree van het appartementencomplex. Via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot het trappenhuis en de lift. De trappen leiden naar de kelder en de bergruimtes en de appartementen. Je loopt rechtdoor en komt via een deur op de galerij. Aan het einde van de galerij ligt het appartement.
De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, het gastentoilet, de badkamer, 2 slaapkamers, de CV-ruimte en de woonkamer en keuken.

Via een deur komt u in de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen aan de voorzijde en ramen aan de zijkant van de ruimte bieden mooi uitzicht en veel lichtinval. De woonkamer ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, dus u heeft geen last van inkijk.
Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de keuken. Deze is recent vervangen. De keuken is compleet uitgevoerd met een spoelbak, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is modern uitgevoerd in een moderne kleurstelling

In de hal is het toilet toegankelijk. Deze is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is halfhoog betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Daarnaast ligt de badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine met mengkraan en glazen deur, 2 separate wastafels met mengkranen en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een raam aan de achterzijde en aan de zijkant. De ruimte beschikt over een grote wandkast aan één zijde. Slaapkamer II ligt daarnaast en heeft een raam aan de achterzijde.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Overige verdiepingen

Garage en berging
In onderliggende kelder is een vaste parkeerplaats, die te bereiken is via de Noordwal.
Hier rijdt u via een afrit onder het gebouw. De parkeerplaats is de achterste aan de rechterzijde.
Ieder appartement beschikt daarnaast nog over een separate afsluitbare bergruimte. Deze ruimte (ca. 7 m2) is te bereiken vanuit de garage en vanuit het pand met de lift of de trap.

Bijzonderheden

De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 208,-.
We wijzen je met klem op de VVE stukken - vanwege een probleem met gevel van de toren aan de voorzijde van het complex zal er de komende jaren een forse investering nodig zijn.

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kun je hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken