Te huur: Winkelruimte in de kern van de wijk Kralingse Veer met eindeloze mogelijkheden.

Lamastraat 39: DÉ STRATEGISCH GELEGEN WINKELRUIMTE VOOR EEN BREDE DOELGROEP!
| functionele ruimte| aantrekkelijk exterieur| goede ligging | gratis openbaar parkeren |

ALGEMEEN:
Op zoek naar een strategisch gelegen winkelruimte in de kern van de wijk Kralingse Veer waar u uw bedrijf kunt laten uitbloeien tot een heuse onderneming? Met een zeer aantrekkelijke huurprijs van €675 per maand biedt deze winkelruimte een geweldige kans voor wie op zoek is naar een ruimte met potentieel.

DE BUURT:
Alle openbare voorzieningen zoals winkelcentrum en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Door de aaneengesloten ruimte is het de ideale ruimte voor allerlei soorten ondernemers. Het geheel wordt in casco staat opgeleverd.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg en openbaar vervoer.

PARKEREN:
Gratis, voor de deur!

BEZICHTIGEN:
Ben je benieuwd of dit de nieuwe locatie voor uw onderneming wordt? Neem dan contact op met Dé Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!

INDELING:
Binnenkomst in een aaneengesloten winkelruimte met flexibele indeling van circa 31 tot 51 vierkante meter. De vooraan gelegen winkelruimte beslaat 31 vierkante meter, daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de achtergelegen ruimte van 11 vierkante meter en mogelijk nog een ruimte van 9 vierkante meter (die nu als badruimte voor bovenbewoners dient) mee te huren. Opleverstaat van deze ruimtes geschiedt in overleg.

KENMERKEN:
- In overleg beschikbaar;
- Representatieve ruimte;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Goed bereikbaar;
- 24/7 toegang;
- Hoogwaardig afgewerkt exterieur;
- Ideaal voor kleine zelfstandige ondernemer;
- De ruimte wordt kaal opgeleverd en is geheel naar eigen smaak in te delen.

HUURPRIJS:
Optie 1 (31 vierkante meter) : De huurprijs bedraagt € 675,- per maand inclusief 0% BTW.
Huur van de additionele ruimten kan in overleg.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
Optie 1 (31 vierkante meter) : Het voorschot servicekosten bedraagt € 100,- zonder BTW per maand.
In de servicekosten zijn o.a. de navolgende leveringen en diensten inbegrepen:
- voorschot stookkosten en elektra.

OPLEVERING.
In overleg.

HUURTERMIJN:
Vijf jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens vijf jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden huur inclusief servicekosten.

HUUROVEREENKOMST:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model winkelruimte dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in 2022.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

VOORBEHOUD:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan verhuurder.

HUURVOORWAARDEN
- Verhuurder wenst NIET te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur;
- Borg 2 maanden huur inclusief servicekosten;
- Betaling geschiedt per kwartaal vooruit of per maand;
- Positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- Goedkeuring directie verhuurder;
- Een onderneming die korter dan 3 jaar bestaat moet een businessplan inleveren ter beoordeling.

De Vastgoed Experts behartigt de belangen van de verhurende partij. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verhuurder verstrekte gegevens. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.