General
Klein maar fijn, wat een snoepie!
Soms wordt je huis of je tuin te groot, soms krimpt je gezin (ongewild), soms wil je gewoon op je zelf, of samen gaan wonen. Huurwoningen zijn er niet, of je verdient te veel, of het is alleen voor een gezin. Het valt niet mee om iets te vinden.
Te koop is er ook nauwelijks iets, zeker onder de 250.000,- euro en zo leuk als deze al helemaal niet!
Nu... More info
Soms wordt je huis of je tuin te groot, soms krimpt je gezin (ongewild), soms wil je gewoon op je zelf, of samen gaan wonen. Huurwoningen zijn er niet, of je verdient te veel, of het is alleen voor een gezin. Het valt niet mee om iets te vinden.
Te koop is er ook nauwelijks iets, zeker onder de 250.000,- euro en zo leuk als deze al helemaal niet!
Nu... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, terraced house Construction period 1904 Status Sold -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 06836 |
| Asking price | €237,500 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 03 December 2023 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1904 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Insulated glazing, Roof |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 104 m² |
| Floor Surface | 50 m² |
| Content | 160 m³ |
| External surface area storage rooms | 14 m² |
| External surface area | 13 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 2 (of which 1 bedroom) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Open position, Residential area, Sheltered location, Unobstructed view |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Front yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South east |
| Condition | Well maintained |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | E |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Remeha Tzerra HR |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2019 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Kitchen facilities | Built-in equipment |
| Bathroom facilities | Shower, Sink |
| Has cable TV | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a phone line | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has roller blinds | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has a skylight | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| 's-Gravendeel F 4451 | |
| Area | 104 m² |
| Ownership | Full ownership |
Description
Klein maar fijn, wat een snoepie!
Soms wordt je huis of je tuin te groot, soms krimpt je gezin (ongewild), soms wil je gewoon op je zelf, of samen gaan wonen. Huurwoningen zijn er niet, of je verdient te veel, of het is alleen voor een gezin. Het valt niet mee om iets te vinden.
Te koop is er ook nauwelijks iets, zeker onder de 250.000,- euro en zo leuk als deze al helemaal niet!
Nu is er dan iets, iets heel leuks dat zeer geschikt is voor 1 of 2 personen. Geen kluswoning, geen 'mijn hemel waar moet ik beginnen' woning, nee... gewoon een leuk en lief huisje waar met vakmanschap en veel liefde aan is verbouwd. Vanuit je slaapkamer zie je de boten op de Dordtse Kil voorbijvaren, dat is zo gaaf!
In de op het zuid/zuidoosten gesitueerde tuin staan een mooie en prettige veranda en een geïsoleerde en verwarmde berging, waarin je motor of je scooter veilig en droog kunt stallen.
De in 1904 gebouwde woning is gelegen aan een rustig wandelpad, onder aan de rivierdijk aan de Dordtse Kil, aan de buitenrand van de zeer gewilde woonwijk 'De Nest' op 2 minuten fietsen van de dorpskern en 3 autominuten vanaf de snelweg A16 en de N3.
De totale perceelgrootte is 104 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m² en de bruto inhoud circa 160 m³.
De indeling is als volgt: hal met toilet en trapopgang, gezellige woonkamer (500 x 430) met laminaatvloer, designradiatoren en spachtelputz wandafwerking en halfopen keuken (260 x 170) met zeer nette inbouwkeuken voorzien van apparatuur (afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi magnetron en koelkast),
Op de verdieping: overloop met kleine vide en dakraam, ruime slaapkamer (356 x 265) met dakraam en keurige badkamer (circa 265 x 150) met douchecabine, wastafel en vaste kast met c.v.-opstelling.
Het dak is geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2003) met dubbele beglazing De woonkamerkozijnen zijn v,v. rolluiken. De Remeha Tzerra HR combiketel stamt uit 2019
Met dit heerlijke vrije plekje gaan we iemand heel erg blij maken, dat weet ik zeker! De huidige eigenaar heeft er met heel veel plezier gewoond, maar vanwege het woon-/werkverkeer is het nu de beurt aan iemand anders, misschien bent u het wel?
Soms wordt je huis of je tuin te groot, soms krimpt je gezin (ongewild), soms wil je gewoon op je zelf, of samen gaan wonen. Huurwoningen zijn er niet, of je verdient te veel, of het is alleen voor een gezin. Het valt niet mee om iets te vinden.
Te koop is er ook nauwelijks iets, zeker onder de 250.000,- euro en zo leuk als deze al helemaal niet!
Nu is er dan iets, iets heel leuks dat zeer geschikt is voor 1 of 2 personen. Geen kluswoning, geen 'mijn hemel waar moet ik beginnen' woning, nee... gewoon een leuk en lief huisje waar met vakmanschap en veel liefde aan is verbouwd. Vanuit je slaapkamer zie je de boten op de Dordtse Kil voorbijvaren, dat is zo gaaf!
In de op het zuid/zuidoosten gesitueerde tuin staan een mooie en prettige veranda en een geïsoleerde en verwarmde berging, waarin je motor of je scooter veilig en droog kunt stallen.
De in 1904 gebouwde woning is gelegen aan een rustig wandelpad, onder aan de rivierdijk aan de Dordtse Kil, aan de buitenrand van de zeer gewilde woonwijk 'De Nest' op 2 minuten fietsen van de dorpskern en 3 autominuten vanaf de snelweg A16 en de N3.
De totale perceelgrootte is 104 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m² en de bruto inhoud circa 160 m³.
De indeling is als volgt: hal met toilet en trapopgang, gezellige woonkamer (500 x 430) met laminaatvloer, designradiatoren en spachtelputz wandafwerking en halfopen keuken (260 x 170) met zeer nette inbouwkeuken voorzien van apparatuur (afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi magnetron en koelkast),
Op de verdieping: overloop met kleine vide en dakraam, ruime slaapkamer (356 x 265) met dakraam en keurige badkamer (circa 265 x 150) met douchecabine, wastafel en vaste kast met c.v.-opstelling.
Het dak is geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2003) met dubbele beglazing De woonkamerkozijnen zijn v,v. rolluiken. De Remeha Tzerra HR combiketel stamt uit 2019
Met dit heerlijke vrije plekje gaan we iemand heel erg blij maken, dat weet ik zeker! De huidige eigenaar heeft er met heel veel plezier gewoond, maar vanwege het woon-/werkverkeer is het nu de beurt aan iemand anders, misschien bent u het wel?
Photos
Floor plans
