Sold: Johan Hofmanstraat 322, 1069 KE Amsterdam

Aangeboden wordt deze luxe en zeer goed onderhouden 4-KAMERAPPARTEMENT van 103m2 voorzien van een heerlijk balkon met ligging op het zuiden. De woning maakt deel uit van een mooi appartementencomplex uit 2008 en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement beschikt over een moderne en luxe uitgevoerde badkamer en keuken.

Het appartementencomplex bevindt zich buiten de ring (A10) in de directe nabijheid van het stadspark Osdorp en natuurpark de Vrije Geer. Voorzieningen zoas winkels, openbaar vervoer en restaurants zijn op fiets-/loopafstand bereikbaar. Ook is het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanuit de Pieter Calandlaan is een directe tramverbinding (lijn 1) naar Amsterdam Centraal station. Via de A10 en A4 zijn Schiphol, Amstelveen, Hoofddorp, Alkmaar en Haarlem goed bereikbaar.

Highlights:
woonopp. 103m2, inhoud 348m3, bouwjaar 2008;
eigen parkeerplaats, berging in de onderbouw, ruim balkon;
gehele appartement is voorzien van een duurzame parketvloer;
CV ketel type Intergas HR compact 2009, mechanische ventilatie;
actieve en professionele VVE (VVE beheer Amsterdam);
maandelijkse bijdrage van €.208,31(€. 165,34 app en €. 42,97 pp);
betreft voortdurende recht van erfpacht alg. bepalingen 2000;
erfpacht canon afgekocht t/m 15-06-2057;
hal is voorzien van ingebouwde garderobekasten;
vraagprijs €.450.000,=, oplevering kan spoedig;
inboedel eventueel ter overname;

Entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de onderbouw met bergingen en de parkeergarage. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een ruime entree voorzien van ingebouwde garderobekasten en de meterkast. Verder zijn vanuit de hal alle vertrekken toegankelijk zoals een drietal slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, badkamer, toilet, en de woonkamer.

De badkamer is ruim van opzet en is modern uitgevoerd met moderne wand-/en vloertegels, een riant hoekbad met douche, ingebouwde verlichting een designradiator en een wastafelmeubel voorzien van extra bergruimte. In de hal bevinden zich de aparte en tevens luxe toilet en technische ruimte. De technische ruimte beschikt over de CV ketel, het mechanische ventilatiesysteem alsmede aansluitingen voor de wasmachine en de droger en heeft verder nog meer dan voldoende bergruimte over.

De zeer riante living is voorzien van grote raampartijen met een prachtig vrij uitzicht en heeft toegang tot het heerlijke balkon(ligging op het zuiden). De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur van Siemens zoals een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, aparte oven en magnetron, een rvs afzuigunit en een koel- /vries combi.

**BENT U OP ZOEK NAAR DE WONING VAN UW DROMEN?**
****DAN IS DIT PRACHTIGE APPRTEMENT ABSOLUUT DE MOEITE VAN HET BEZICHTIGEN WAARD****

=========

This specific listing is a luxurious and very well maintained 4-ROOM APARTMENT with 103m2 livingplace with a lovely south-facing balcony. The house is part of a beautiful complex build in 2008 and has its own parking space in the underground parking garage. This nice apartment has a modern and luxurious bathroom and kitchen.

The apartmentcomplex is located outside the freeway (A10) in the immediate vicinity of the "Osdorp city park" and "the Vrije Geer nature park". Facilities such as shops, public transport and restaurants are within cycling/walking distance. The center of Amsterdam and Amsterdam Central station are also easily accessible by public transportation. From the Pieter Calandlaan there is a direct tram connection (line 1) to Amsterdam Central station. Schiphol, Amstelveen, Hoofddorp, Alkmaar and Haarlem are easily accessible via the A10 and A4.

Highlights:
living area 103m2, volume 348m3, built in 2008;
private parking, storage in the basement, spacious balcony;
entire apartment has a sustainable parquet floor;
Central heating boiler type Intergas HR compact 2009, mechanical ventilation;
active and professional accociation (VVE management Amsterdam);
monthly contribution of €.208,31(€. 165,34 app en €. 42,97 pp);
concerns continuous right of leasehold general provisions 2000;
ground lease canon bought off till 15-06-2057;
entrencehall has a built-in wardrobes;
asking price €.450.000,=, ultimate transfer of ownership asap;
household effects possibly for takeover;

Entrance on the ground floor has a doorbell panel, mailboxes, elevator installation, staircase and access to the basement with storage rooms and the parking garage. The apartment is located on the fourth floor and has a spacious entrance with built-in wardrobes and the meter switchboard. Furthermore, all rooms are accessible from the hall, such as three bedrooms of which the largest bedroom has a spacious walk-in closet and furthermore the bathroom, toilet, and the living room.

The bathroom is spacious and has a modern design with modern wall and floor tiles, a spacious cornerbath with shower, built-in lighting, a design radiator and a washbasin with extra storage space. The separate and luxurious toilet and technical room are as well located in the hall. The technical room has the central heating boiler, the mechanical ventilation system and connections for the washing machine and dryer and has more than enough extra storage space.

The very spacious living room has large windows with a beautiful view and has access to the lovely balcony (facing south). The open kitchen is modern and equipped with built-in appliances from Siemens such as a dishwasher, a 5-burner gas stove, separate oven and microwave, a stainless steel extractor unit and a fridge/freezer combination.

**ARE YOU LOOKING FOR THE HOUSE OF YOUR DREAMS?**
****THAN THIS BEAUTIFUL APPARTMENT IS ABSOLUTELY WORTH A VISIT****