General
Het was behoorlijk druk op het open huis. Dinsdagavond weten we of de woning verkocht is. Er worden geen afspraken meer ingepland
Lekker eigenwijze eengezinswoning (bouwjaar 2002) met zonnige tuin en vlonder aan het water en een heerlijk dakterras
Wat een fijn plekje om te wonen is dit. Super rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, een jonge wijk (Riederhoek) en 'alles binnen han... More info
Lekker eigenwijze eengezinswoning (bouwjaar 2002) met zonnige tuin en vlonder aan het water en een heerlijk dakterras
Wat een fijn plekje om te wonen is dit. Super rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, een jonge wijk (Riederhoek) en 'alles binnen han... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, terraced house Construction period 2002 Status Sold subject to conditions -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 06890 |
| Asking price | €415,000 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold subject to conditions |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 24 April 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 2002 |
| Roof materials | Bitumen |
| Rooftype | Flat |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Cavity wall, Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 123 m² |
| Floor Surface | 100 m² |
| Content | 365 m³ |
| Surface area other inner rooms | 8 m² |
| External surface area | 21 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 4 (of which 3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | At waterside, Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Open position, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South east |
| Condition | Well maintained |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | A |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Nefit HR |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2023 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating, Partial Floor heating |
| Ventilation method | Mechanical ventilation |
| Kitchen facilities | Built-in equipment |
| Bathroom facilities | Shower, Sink, Washbasin furniture, Whirlpool |
| Has cable TV | Yes |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has solar blinds | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Barendrecht B 7407 | |
| Area | 123 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Het was behoorlijk druk op het open huis. Dinsdagavond weten we of de woning verkocht is. Er worden geen afspraken meer ingepland
Lekker eigenwijze eengezinswoning (bouwjaar 2002) met zonnige tuin en vlonder aan het water en een heerlijk dakterras
Wat een fijn plekje om te wonen is dit. Super rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, een jonge wijk (Riederhoek) en 'alles binnen handbereik'. Geen wonder dat alle woningen die hier te koop komen ‘als zoetje broodjes over de toonbank gaan’.
Op een kilometer afstand (3 minuten fietsen) vindt u winkelcentrum Carnisse Veste (met ook tal van prima restaurants) en op anderhalve kilometer het 'Hof van Portland'. De bushalte ligt op 200 meter afstand, een basisschool op 350 m. Vanaf daar rijdt u in 10 minuten naar het Zuidplein. De dichtstbijzijnde op-/afrit van de snelweg bevindt zich op ca. 1 km afstand. Zowel de bereikbaarheid als het voorzieningenniveau is hier uitstekend.
De woning is ook nog eens voorzien van een Energielabel A, dak-, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Ook kunt u hier gebruikmaken van supersnel internet, vanwege de glasvezelaansluiting.
De gebruiksoppervlakte wonen is 100 m², de bruto inhoud 365 m³, de gebouwgebonden buitenruimte 21 m² en de overige inpandige ruimte 8 m². De woning is gelegen op een perceel van 123 m² eigen grond. De achtertuin en het dakterras zijn gelegen op het zuidoosten, hier kunt u lang genieten van het zonnetje, zeker nu de dagen weer langer worden!
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toegang tot de bijkeuken/binnenberging (377 x 221 met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel, een Nefit HR ketel uit 2023), vanuit de hal bereikt u de mooie ruimte living van 38 m², bestaande uit de aan de tuinzijde gelegen woonkamer (570 x 456 met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin) en de aan de voorzijde – en ook ietsje hoger - gelegen royale eetkeuken (564 x 340/205) met nette hoek inbouwkeuken v.v. granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken biedt een eigentijds zwarte houten deur toegang tot een ruim portaal met gaaf toilet en trapopgang. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming.
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, gave ouderslaapkamer (570 x 300 met schuifkastenwand en toegang tot het dakterras van 21 m²), leuke tweede en derde slaapkamer (342 x 248 en 380 x 211) en keurige badkamer (228 x 221) met whirlpool, douchecabine en badkamermeubel met wastafel De vloer is afgewerkt met laminaat.
Bent u op zoek naar een toffe woning die net een tikkie anders is dan zo’n eenheidsworst, neem dan snel contact op en maak een afspraak voor bezichtiging.
Lekker eigenwijze eengezinswoning (bouwjaar 2002) met zonnige tuin en vlonder aan het water en een heerlijk dakterras
Wat een fijn plekje om te wonen is dit. Super rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, een jonge wijk (Riederhoek) en 'alles binnen handbereik'. Geen wonder dat alle woningen die hier te koop komen ‘als zoetje broodjes over de toonbank gaan’.
Op een kilometer afstand (3 minuten fietsen) vindt u winkelcentrum Carnisse Veste (met ook tal van prima restaurants) en op anderhalve kilometer het 'Hof van Portland'. De bushalte ligt op 200 meter afstand, een basisschool op 350 m. Vanaf daar rijdt u in 10 minuten naar het Zuidplein. De dichtstbijzijnde op-/afrit van de snelweg bevindt zich op ca. 1 km afstand. Zowel de bereikbaarheid als het voorzieningenniveau is hier uitstekend.
De woning is ook nog eens voorzien van een Energielabel A, dak-, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Ook kunt u hier gebruikmaken van supersnel internet, vanwege de glasvezelaansluiting.
De gebruiksoppervlakte wonen is 100 m², de bruto inhoud 365 m³, de gebouwgebonden buitenruimte 21 m² en de overige inpandige ruimte 8 m². De woning is gelegen op een perceel van 123 m² eigen grond. De achtertuin en het dakterras zijn gelegen op het zuidoosten, hier kunt u lang genieten van het zonnetje, zeker nu de dagen weer langer worden!
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toegang tot de bijkeuken/binnenberging (377 x 221 met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel, een Nefit HR ketel uit 2023), vanuit de hal bereikt u de mooie ruimte living van 38 m², bestaande uit de aan de tuinzijde gelegen woonkamer (570 x 456 met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin) en de aan de voorzijde – en ook ietsje hoger - gelegen royale eetkeuken (564 x 340/205) met nette hoek inbouwkeuken v.v. granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken biedt een eigentijds zwarte houten deur toegang tot een ruim portaal met gaaf toilet en trapopgang. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming.
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, gave ouderslaapkamer (570 x 300 met schuifkastenwand en toegang tot het dakterras van 21 m²), leuke tweede en derde slaapkamer (342 x 248 en 380 x 211) en keurige badkamer (228 x 221) met whirlpool, douchecabine en badkamermeubel met wastafel De vloer is afgewerkt met laminaat.
Bent u op zoek naar een toffe woning die net een tikkie anders is dan zo’n eenheidsworst, neem dan snel contact op en maak een afspraak voor bezichtiging.
Photos
Floor plans
