slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Johan Frisopark 44, 5684 GG Best

€419,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 219 m²
Liveable area 165 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Verrassend ruime, aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5 slaapkamers. De woning is voorzien van een ruime, uitgebouwde living, half open keuken en praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een moderne badkamer en de 2e verdieping is voorzien van een 4e slaapkamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De tuin is gelegen op he... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1974
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 00785
Asking price €419,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 14 April 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1974
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 219 m²
Floor Surface 165 m²
Content 544 m³
Surface area other inner rooms 6 m²
External surface area storage rooms 7.5 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation South east
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North west
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler HR Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2005
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating, Possibility of fireplace
Ventilation method Mechanical ventilation, Natural ventilation
Bathroom facilities Double sink, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Best H 6629
Area 11 m²
Best 4976
Area 208 m²

Description

Verrassend ruime, aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5 slaapkamers. De woning is voorzien van een ruime, uitgebouwde living, half open keuken en praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een moderne badkamer en de 2e verdieping is voorzien van een 4e slaapkamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een mooi, ruim overdekt terras en vrije achterom.

Ground floor

BEGANE GROND

Entree: de ontvangsthal is voorzien van een multiplank vloer (met houten white wash toplaag). Meterkast met 5 elektrische groepen (uitbreiding meterkast gerealiseerd in de bijkeuken met 3 extra groepen). De toiletruimte is voorzien van een inbouwcloset met fonteintje.

De living geniet veel natuurlijke lichtinval, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In het midden van de woonkamer is een kachel geïnstalleerd. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een uitbouw over de volle breedte met dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De uitbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de pui en de lichtstraat zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas.

De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, bestaande uit een keukeninrichting met kunststof werkblad met rvs spoelbak en diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, welke voorzien is van een uitstortgootsteen met koud water, ruimte voor de wasmachine en de droger en overig witgoed. De bijkeuken is vanuit de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer.

First floor

Overloop; middels gestoffeerde trapopgang (onder de trap bevindt zich een ruime trapkast met legplanken).

Inpandige berging met opstelling HR combiketel Nefit (2005) en aansluitingen voor wasmachine en drogere alsmede de mechanische ventilatie unit.

De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van behang en deels stucwerk wanden, een kunststof lamellen plafond, licht laminaatvloer en een rolluik bij het raam aan de voorzijde.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel, idem dito qua afwerking.

De 3e slaapkamer is in gebruik als garderobekamer en voorzien van een stucwerk plafond en stucwerk wanden en een lichte laminaatvloer.

Een ruime, in natuursteen grijs, betegelde badkamer met een 2e toilet, dubbele wastafel met badmeubel en een douche.

Second floor

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een 4e ruime slaapkamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en 2e badkamer.

De 4e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en de open ruimte aan de voorzijde van de zolder is ingericht met kasten, een kantoorhoek en een praktijkruimte met wastafel met warm en koud water. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich 3 grote dakramen.

Garden

De op het noordwesten gelegen achtertuin is voorzien van een vrijstaand houten veranda met daaraan vast een houten (fietsen)berging. De tuin is grotendeels bestraat maar ook voorzien van enkele plantenborders en een stukje gazon. Via de veranda is een achterom gerealiseerd. Geen inkijk van achterburen!

Details

• De woning kenmerkt zich door de vele natuurlijke lichtinval op begane grond en verdiepingen.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels HR++ glas.
• De grote tuin aan de voorzijde voorzien, geeft ook veel privacy.
• Achtertuin eveneens met veel privacy. Geen achterburen!
• Kindvriendelijke en veilige ligging aan een voetpad. Kinderrijke woonomgeving.
• De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
• Ideale woning voor samengesteld gezinnen. De 2e verdieping is zeer ruim van opzet en heeft de mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer.

Floor plans

ZonZone

Close

Recently viewed