Description
Eserstraat 23b, De Kiel
Instapklare woning met mogelijkheden
In het bosrijke Drenthe, op korte afstand van diverse natuurgebieden, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande dubbele stenen garage met berging, gelegen op een kavel van 1.382 m² eigen grond.
De woning is oorspronkelijk in 1991 op traditionele wijze gebouwd en vanaf 2011 nagenoeg volledig gemoderniseerd. Bij deze modernisaties zijn onder andere nieuw sanitair en een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. De aanwezige kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen en goede isolatie resulteren in een duurzaam energielabel A.
Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht en door de dubbele stenen garage met berging is er voor de hobbyisten of houders van kleinvee voldoende ruimte. Kortom een woning vol potentie met vrij uitzicht dicht bij de natuur maar toch binnen de bebouwing van de woonwijk, met voorzieningen op korte afstand.
Indeling:
Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, het (gasten)toilet en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een zithoek aan de straatzijde en een eethoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.
De deels uit het zicht geplaatste hoekkeuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron-oven.
De aangrenzende, volledig geïsoleerde bijkeuken biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Naast aansluitingen voor wasmachine en droger is de ruimte groot genoeg om eventueel te worden omgebouwd tot slaapkamer. Momenteel is de bijkeuken praktisch ingericht met een volwaardige tweede keuken, wat extra werk- en bergruimte biedt, bijvoorbeeld bij het bereiden van uitgebreide diners. Daarnaast is deze ruimte ideaal als entree na sportieve activiteiten of een wandeling met de hond.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Ook de overloop is afgewerkt met een pvc-vloer.
De luxe badkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, is compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad, een glazen douchecabine met regendouche en handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook is voor goede ventilatie mechanische afzuiging aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, geschikt voor het opbergen van onder andere kampeer- en seizoensspullen.
Erf en tuin:
Vanaf de ruime oprit loop je langs de vrijstaande dubbele garage met berging van circa 14,5 x 6,7 meter. De ruimte is ingedeeld in een berging, garage en een ruime hobbyruimte met extra garagedeur. De garage is uitermate geschikt voor het sleutelen aan voertuigen, het inrichten van een werkplaats of atelier. Tevens zijn hier een buitenkraan en een waterbron aanwezig.
De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, bestrating en groen. Het achterste gedeelte van de tuin is geschikt voor het houden van kleinvee, zoals kippen, pony’s, schapen of geiten. Het gebruik van de paddock en het grasland kan naar eigen wens worden ingevuld.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd bij de bouw en voorzien van dubbel glas
- Garage met twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren
- Vernieuwde meterkast met krachtstroomgroep en glasvezelaansluiting
- Kunststof kozijnen, met uitzondering van de buitendeuren
- Vernieuwde dakkapel op de verdieping
- In totaal voorzien van 14 zonnepanelen
Het dorp:
De Kiel is ontstaan rond 1855 als zogenoemde ‘vluchtheuvel’: een nederzetting voor mensen die elders geen plek vonden of waren verbannen. Door de ligging op de heide en op het kruispunt van zeven boermarken konden bewoners zich relatief vrij bewegen. Deze bijzondere geschiedenis is gemarkeerd met de zevenmarkensteen.
Ligging:
De Kiel beschikt over beperkte voorzieningen, waaronder een dorpshuis en een vereniging voor dorpsbelangen. De omgeving leent zich uitstekend voor recreatie, met wandel- en fietsroutes en bezienswaardigheden zoals Orvelte, het Boomkroonpad en het Hunebedcentrum in de nabijheid.
Schoonoord:
Op circa twee kilometer afstand ligt Schoonoord, met een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder winkels, horeca, een bibliotheek, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen. Daarnaast is er een busverbinding richting Emmen en Assen.
Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving is te vinden op: eserstraat23b.nl.
Ben je op zoek naar een woning met een ruime tuin en een prettige leefomgeving? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Fijn wonen begint met aandacht.
Proclaimer:
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.
