For sale: Westgroeneweg 45, 4671 CL Dinteloord
€659,000
| Type of residence | House, single-family house, detached house |
| Plot size | 610 m² |
| Liveable area | 184 m² |
| Acceptance | By consultation |
General
Wees welkom in dit mooie, vrijstaande huis op loopafstand van de winkels, de basisscholen en overige voorzieningen in Dinteloord. Het huis is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en heeft heel veel ruimte binnen, in de bijgebouwen en in de tuin. Met vier slaapkamers op de verdieping en een slaapkamer met badkamer op de begane grond genoeg ruimte om heerlijk te leven. Nieuwsgierig? Lees en kijk... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, detached house Construction period 1989 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 05994 |
| Asking price | €659,000 |
| Electricity | €50 |
| Gas | €50 |
| Water | €17 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Acceptance | By consultation |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1989 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Roof |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 610 m² |
| Floor Surface | 184 m² |
| Living area | 24.9 m² |
| Kitchen area | 17.35 m² |
| Content | 964 m³ |
| Surface area other inner rooms | 76 m² |
| External surface area storage rooms | 29 m² |
| External surface area | 18 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 6 (of which 5 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 2 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near highway, Near public transport, Near school |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Front yard |
| Orientation | North west |
| Condition | Beautifully landscaped |
| Garden 2 - Type | Back yard |
| Garden 2 - Main garden | Yes |
| Garden 2 - Orientation | South east |
| Garden 2 - Condition | Beautifully landscaped |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | B |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Intergas HRE |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2019 |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 3 |
| Number of covered parking spaces | 1 |
| Heating | Central heating, Partial Floor heating |
| Ventilation method | Mechanical ventilation |
| Bathroom facilities Bathroom 1 | Sink, Walkin shower |
| Bathroom facilities Bathroom 2 | Bath, Shower, Washbasin furniture |
| Parking | Attached stone |
| Garden available | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Has roller blinds | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has a skylight | Yes |
| Has solar panels | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Dinteloord G 1905 | |
| Area | 85 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
| Dinteloord G 1629 | |
| Area | 525 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Wees welkom in dit mooie, vrijstaande huis op loopafstand van de winkels, de basisscholen en overige voorzieningen in Dinteloord. Het huis is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en heeft heel veel ruimte binnen, in de bijgebouwen en in de tuin. Met vier slaapkamers op de verdieping en een slaapkamer met badkamer op de begane grond genoeg ruimte om heerlijk te leven. Nieuwsgierig? Lees en kijk dan snel verder!
Ground floor
Entree in de ruime hal met mooie, houtlook tegelvloer die je op de hele begane grond vindt. De vloer is voorzien van vloerverwarming, dus heerlijk comfortabel.
De hal geeft toegang tot de meterkast (12 groepen), de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een slaapkamer en de woonkamer.
De hele begane grond is afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.
De woonkamer is aan de voorzijde van het huis en er is voldoende plaats voor een grote zithoek en een grote tafel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De mooi vormgegeven houtkachel is voor de liefhebber ter overname.
Aan de woonkamer grenst de woonkeuken met toegang tot de tuin. De keukenopstelling zelf is van 2017. Hij heeft een koelvries-combinatie, een combi-oven, een vaatwasser en een inductie kookplaat (2023). Er is voldoende ruimte voor een eettafel: heerlijk voor een snel ontbijtje of een kop koffie.
Op de begane grond is een grote slaapkamer met eigen badkamer. Een luxe voor nu of in de toekomst, zodat je altijd beneden kunt slapen, mocht het wenselijk zijn. Of misschien creëer je hier wel je eigen kantoor aan huis of een heerlijke hobbykamer voor jezelf of voor je kinderen?
De bijkeuken is via de tuin bereikbaar. Hier staat een extra keukenblok met een gootsteen en er zijn aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Daarnaast zijn er veel bergkasten en is er de C.V. ketel (2019) geplaatst. Ook vind je hier de omvormer van de zonnepanelen. Dit zijn er maar liefst 15 met oriëntatie op het zuiden, dus ideaal voor een goed rendement.
Vanuit de bijkeuken kan je naar de grote garage met bergzolder. De garage is natuurlijk ook bereikbaar via de oprit.
En alsof er nog niet genoeg hobbyruimte is: aan de andere kant van de bijkeuken is nóg een schuur aangebouwd, met een eigen toilet. Dat toilet is handig voor als je druk bent met klussen of voor bij een tuinfeestje.
De hal geeft toegang tot de meterkast (12 groepen), de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een slaapkamer en de woonkamer.
De hele begane grond is afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.
De woonkamer is aan de voorzijde van het huis en er is voldoende plaats voor een grote zithoek en een grote tafel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De mooi vormgegeven houtkachel is voor de liefhebber ter overname.
Aan de woonkamer grenst de woonkeuken met toegang tot de tuin. De keukenopstelling zelf is van 2017. Hij heeft een koelvries-combinatie, een combi-oven, een vaatwasser en een inductie kookplaat (2023). Er is voldoende ruimte voor een eettafel: heerlijk voor een snel ontbijtje of een kop koffie.
Op de begane grond is een grote slaapkamer met eigen badkamer. Een luxe voor nu of in de toekomst, zodat je altijd beneden kunt slapen, mocht het wenselijk zijn. Of misschien creëer je hier wel je eigen kantoor aan huis of een heerlijke hobbykamer voor jezelf of voor je kinderen?
De bijkeuken is via de tuin bereikbaar. Hier staat een extra keukenblok met een gootsteen en er zijn aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Daarnaast zijn er veel bergkasten en is er de C.V. ketel (2019) geplaatst. Ook vind je hier de omvormer van de zonnepanelen. Dit zijn er maar liefst 15 met oriëntatie op het zuiden, dus ideaal voor een goed rendement.
Vanuit de bijkeuken kan je naar de grote garage met bergzolder. De garage is natuurlijk ook bereikbaar via de oprit.
En alsof er nog niet genoeg hobbyruimte is: aan de andere kant van de bijkeuken is nóg een schuur aangebouwd, met een eigen toilet. Dat toilet is handig voor als je druk bent met klussen of voor bij een tuinfeestje.
First floor
Het ruimtelijke gevoel dat je beneden hebt, vind je ook terug op de eerste verdieping en dat begint al bij de overloop.
Door een groot dakraam is dit een fijne, lichte ruimte. Naast de trap zit een grote bergkast.
De grootste slaapkamer is aan de achterkant van het huis en is maar liefst 25 m² groot. De vaste bergkasten zorgen ook hier voor efficiënte bergruimte en dan is er ook nog plaats voor een extra, grote kledingkast.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is 2,49 bij 5,02 meter groot. Vanuit deze kamer is toegang tot een dakterras en tot een bergzolder.
Slaapkamer 3 is aan de zijkant van het huis en staat op de plattegrond ingetekend als inloopkast. Natuurlijk is een inloopkast fijn, maar met de maten van 3,40 * 3,90 meter is het ook zeker een goede slaapkamer. Het dakraam heeft een automatisch rolluik. Handig om het lekker donker te maken en op warme dagen de hitte buiten te houden.
Aan de voorkant van het huis is de vierde slaapkamer deze verdieping en deze is 15 m² groot. Hier zou dus ook prima een tweepersoonsbed passen, mocht dit je wens zijn.
De badkamer is vernieuwd in 2016 en uiterst compleet te noemen met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en design radiator.
Door een groot dakraam is dit een fijne, lichte ruimte. Naast de trap zit een grote bergkast.
De grootste slaapkamer is aan de achterkant van het huis en is maar liefst 25 m² groot. De vaste bergkasten zorgen ook hier voor efficiënte bergruimte en dan is er ook nog plaats voor een extra, grote kledingkast.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is 2,49 bij 5,02 meter groot. Vanuit deze kamer is toegang tot een dakterras en tot een bergzolder.
Slaapkamer 3 is aan de zijkant van het huis en staat op de plattegrond ingetekend als inloopkast. Natuurlijk is een inloopkast fijn, maar met de maten van 3,40 * 3,90 meter is het ook zeker een goede slaapkamer. Het dakraam heeft een automatisch rolluik. Handig om het lekker donker te maken en op warme dagen de hitte buiten te houden.
Aan de voorkant van het huis is de vierde slaapkamer deze verdieping en deze is 15 m² groot. Hier zou dus ook prima een tweepersoonsbed passen, mocht dit je wens zijn.
De badkamer is vernieuwd in 2016 en uiterst compleet te noemen met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en design radiator.
Garden
De grote tuin ligt op het zuidoosten. Dus vanaf de ochtend al heerlijk zonnig. Daarnaast is hij zo diep dat je heel de dag kan genieten van de zon of de schaduw. En wat dacht je van de mooie, nieuwe overkapping. Met de avondzon die erop schijnt, is het een top plek om te zitten tot in de late uurtjes. De glazen pui zorgt ervoor dat het ook op koude dagen goed toeven is.
Aan de zijkant van de overkapping is een extra berging, handig voor het tuingereedschap of de tuinmeubels in de winter.
De hele tuin is leuk aangelegd met diverse terrassen, gazon en mooie beplanting. De komende weken zal de tuin alleen maar mooier en groener worden. Dus naast de aandacht voor het huis, zullen we ook zeker tijd besteden aan de grote achtertuin tijdens de bezichtiging.
Ben jij benieuwd of dit huis voor jou nieuw woongeluk betekent? We leiden je graag rond!
Aan de zijkant van de overkapping is een extra berging, handig voor het tuingereedschap of de tuinmeubels in de winter.
De hele tuin is leuk aangelegd met diverse terrassen, gazon en mooie beplanting. De komende weken zal de tuin alleen maar mooier en groener worden. Dus naast de aandacht voor het huis, zullen we ook zeker tijd besteden aan de grote achtertuin tijdens de bezichtiging.
Ben jij benieuwd of dit huis voor jou nieuw woongeluk betekent? We leiden je graag rond!
Photos
Floor plans
