slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Under option

Under option: Nagtegaalplaats 25, 3312 AC Dordrecht

€235,000
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Liveable area 78 m²
Acceptance Immediately
Status Under option

Note

General

RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET EEN GEWELDIG GROEN UITZICHT!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Hoekappartement, hierdoor heerlijk licht!;
2. Extra ruim balkon op het oosten en noorden;
3. Groen en vrij uitzicht;
4. Extra ruime woon- en eetkamer (voorheen 2 kamers);
5. Open keuken;
6. Gelegen in een groene omgeving;
7. Voldoende parkeerplaatsen voor de deur;
8. 2 lif... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
    Construction period 1977
    Status Under option
  • Location

Features

Offer
Reference number 00199
Asking price €235,000
Service costs €175
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Under option
Acceptance Immediately
Last updated 21 May 2024
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Accessibility Seniors
Construction period 1977
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Floor Surface 78 m²
Content 258 m³
External surface area storage rooms 5 m²
External surface area 22 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 3 (of which 1 bedroom)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside, Near highway, Near public transport, On a quiet street, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Heating source Gas
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has an elevator Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Dordrecht I 2338
Range Condominium
Ownership Full ownership
Cadastral designation Dordrecht I 2338
Area 1,654 m²
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET EEN GEWELDIG GROEN UITZICHT!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Hoekappartement, hierdoor heerlijk licht!;
2. Extra ruim balkon op het oosten en noorden;
3. Groen en vrij uitzicht;
4. Extra ruime woon- en eetkamer (voorheen 2 kamers);
5. Open keuken;
6. Gelegen in een groene omgeving;
7. Voldoende parkeerplaatsen voor de deur;
8. 2 liften aanwezig in het complex;
9. Eigen berging in de onderbouw;
10. Heel rustig complex.

DE OMGEVING:
Het complex is gelegen aan de rand van de Vlijhaven, nabij het Wantijpark. In de buurt zijn diverse plekken voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, scholen, zorg- en recreatie voorzieningen. De gezellige binnenstad van Dordrecht met vele winkels en horeca is op korte fietsafstand bereikbaar.
In de buurt zijn diverse bushaltes en op fietsafstand is er het NS-station. Ook de omliggende steden/dorpen zijn via de uitvalswegen goed bereikbaar.

DE INDELING:

Begane grond:
Via een afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Aan de buitenzijde vindt je een bellentableau (in de nacht is de buitendeur ook gesloten) en aan de binnenzijde de brievenbussen met nóg een bellentableau. Via de trap en de twee liften zijn de verdiepingen bereikbaar.
Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging met elektra.

Tweede verdieping:
Entree woning in ruime hal met meterkast, een vaste kast, installatiekosten en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is netjes afgewerkt en heerlijk ruim en licht. Door de leuke hoekligging van het appartement, en daarmee een extra raam, is er veel lichtinval. Er is in een voormalig slaapkamer die bij de woonkamer is getrokken, een eetkamer gemaakt.
In de woonkamer is er een open keuken in hoek-opstelling, welke is voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is meer dan voldoende kastruimte.

De slaapkamer is heerlijk ruim en heeft het zelfde fijne uitzicht als de woonkamer en het balkon.
De badkamer is volledig betegeld in neutrale keurstelling en voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel in meubel. Het separate toilet in de hal is voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Ruim balkon over het noord/oosten;
- Hoekligging;
- 2e verdieping;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage €175,-- per maand;
- Rustig complex;
- Complex met 2 liften;
- Intercom met video;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Verwarming en warm water via CV-ketel (bouwjaar onbekend);
- Bouwjaar: 1977;
- Energielabel: D;
- Woonoppervlakte: 78 m2;
- Balkon 22 m2;
- Berging 5 m2;
- Meubels zijn indien gewenst ter overname;
- Oplevering: in overleg, maar dit kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Floor plans

ZonZone

Close

Recently viewed