slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Sweelinckstraat 13, 3314 WH Dordrecht

€335,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 144 m²
Liveable area 81 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE HOEKWONING NABIJ VELE VOORZIENINGEN VAN DORDRECHT!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Hoekwoning met veel lichtinval
2. Goed onderhouden en instapklaar
3. Garage op eigen terrein
4. Energielabel C
5. 12 zonnepanelen
6. Kunststof kozijnen met HR-glas
7. Elektrische rolluiken op de begane grond en 1e verdieping
8. Moderne badkamer (2023 geren... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1938
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number 00203
Asking price €335,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status New for sale
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1938
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations HR glazing, Insulated glazing, Wall
Surfaces and content
Plot size 144 m²
Floor Surface 81 m²
Content 323 m³
Surface area other inner rooms 5.4 m²
External surface area storage rooms 14 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Residential area
Garden
Type Back yard
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Condition Normal
Garden 3 - Type Side yard
Garden 3 - Orientation North east
Garden 3 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Parking Detached stone
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Dordrecht K 7106
Area 144 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE HOEKWONING NABIJ VELE VOORZIENINGEN VAN DORDRECHT!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Hoekwoning met veel lichtinval
2. Goed onderhouden en instapklaar
3. Garage op eigen terrein
4. Energielabel C
5. 12 zonnepanelen
6. Kunststof kozijnen met HR-glas
7. Elektrische rolluiken op de begane grond en 1e verdieping
8. Moderne badkamer (2023 gerenoveerd)
9. Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer
10. Centrale ligging nabij alle voorzieningen

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is centraal gelegen in de levendige wijk Oud-Krispijn, vlak achter de Viottakade en op slechts een paar minuten fietsen van het stadscentrum en het NS-station. De woning biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang, winkelvoorzieningen en een park. Het nabij gelegen centrum van Dordrecht is super gezellig met veel horeca, leuke winkels en charmante historische panden en grachtjes. Ook de Dordtse Biesbosch is op fietsafstand van de woning.

DE INDELING:
Begane grond:
Via de ruime voortuin, welke is gelegen op het zonnige zuidoosten, bereik je de woning.

Entree met tochtportaal en meterkast, waarna je in de ruime hal komt. De hal is v.v. de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer. De volledig betegelde en modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De doorzonwoonkamer is keurig afgewerkt en is heerlijk licht en ruim van opzet. De woonkamer is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte en beschikt over airconditioning. Door de leuke hoekligging van de woning, en daarmee de extra ramen, is er veel lichtinval.

De half open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is v.v. voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is v.v. een vrijstaande stenen garage, welke vanaf de straatzijde bereikbaar is. Vanuit de achtertuin is er een directe toegang tot de zij- en voortuin.

1e verdieping:
Overloop met bergkast v.v. wasmachine-/drogeraansluiting en trapopgang naar de zolderverdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken.

Op deze verdieping zijn twee slaapkamer gelegen, waarvan één gesitueerd aan de voorzijde en de andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Beide zijn voorzien van een vaste bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. airconditioning.

De volledig betegelde en modern afgewerkte badkamer (2023) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met zwarte accenten. De badkamer is v.v. een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Zolderverdieping (hoogte 1.79m):
Open zolderruimte v.v. veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 81 m² (excl. zolderverdieping);
• Perceeloppervlakte 144 m²;
• Bouwjaar ca. 1938;
• Kunststof kozijnen met HR-glas;
• 12 zonnepanelen;
• Energielabel C;
• Airconditioning;
• Elektrische rolluiken;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remha, 2013);
• Hoekligging;
• Garage van ca. 14 m²;
• Oplevering in overleg, voorkeur eind december 2024.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

ZonZone

Close

Recently viewed