Description
***LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS!!!***
Op een ruime kavel van ca. 372m² eigen grond staat dit goed onderhouden vrijstaande recreatiechalet op het levendige Landalpark "het Land van Bartje". Dankzij haar prachtige locatie op de Hondsrug, te midden van Drenthe, is dit de ideale uitvalsbasis om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van de natuur tijdens ontspannen fiets- en wandeltochten.
Het chalet is voorzien van een royale veranda (21m²), waar u heerlijk kunt relaxen en genieten van het buitenleven. Het chalet wordt momenteel via Landal verhuurd met een aantoonbaar rendement van boven de 7%.
Verhuur.
De exclusieve verhuur geschiedt door Landal. Deze verhuurorganisatie heeft aangegeven dat dit woningtype gerenoveerd dient te worden om ook de komende tien jaar in de verhuur te houden. Een begroting daarvan is beschikbaar.
Alternatief is om de woning geheel voor eigen gebruik in te zetten, waarvoor dan alleen de buitenzijde aan de eisen moet blijven voldoen. De verhuur eindigt dan per 1-1-2026.
Een derde mogelijkheid is de woning te vervangen door nieuwbouw met een door Landal voorgesteld type. Ook hiervoor is een begroting opgesteld en beschikbaar.
Indeling.
De entree is overdekt dankzij de veranda. Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal met directe toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met schuifdeuren naar de veranda bevindt zich aan de voorzijde van het chalet met aangrenzend de open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, gaskookplaat met afzuiging, een combi-oven, een spoelbak en een koelkast.
Het chalet is voorzien van een tweetal slaapkamers welke beiden accommodatie bieden voor twee personen. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een tweepersoonsbed en vaste kastenwand; de tweede slaapkamer is voorzien van een tweetal éénpersoonsbedden.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. Het separaat toilet bevindt zich direct naast de badkamer en is voorzien van een toilet en fonteintje.
Bijzonderheden.
* De vraagprijs ad € 35.000 is een “bieden vanaf prijs”
* Bouwjaar 2005.
* Riante kavel eigen grond.
* Aangeboden inclusief inventaris.
* Aantoonbaar goed rendement.
* Volledig geïsoleerd.
* De HR CV-ketel is in 2025 vervangen
* In 2022 is er een vrijstaande houten berging bijgeplaatst.
* De woning heeft een gunstige ligging op het park nabij de voorzieningen. Om die reden krijgt deze met grote regelmaat voorkeursboekingen, resulterend in een hoger rendement.
* In de periode van 2022-heden zijn de volgende zaken vervangen; Fonteintje in het toilet, afzuigkap en koelkast, 2 fauteuils, spiegelkast en designradiator in de badkamer en alle boxspringonderstellen.
* Bij aankoop is sprake van een verplichte aanschaf van een aandeel in het vermogen van de coöperatie. De waarde van genoemd aandeel is € 8000 met waardepeildatum 2024. Bij verkoop krijgt u dit aandeel weer terugbetaald, meestal met beperkte winst.
* Tevens geldt er een 'entreefee' van € 1500.
